Какие типичные ошибки новичков в аренде жилой недвижимости?

[Анеля]

12 часов назад, Катерина ник сказал:

В договоре можно что угодно записать, но забрать деньги сразу не получилось, потом арендатор не выходил на связь, ну и т.п.

Как в ЕС у насв урюпинске не работает, к сожалению.

с фотофактом и распиской ,что принимал все в исправном виде.можно подоать в суд на возмещение ущерба.Да и психологически стоп0кран сработает. 3 подумает. прежде чем воровать или бить все

Изменено 5 мая, 2021 пользователем Анеля

[fatalist]

1 час назад, Анеля сказал:

с фотофактом и распиской ,что принимал все в исправном виде.можно подоать в суд на возмещение ущерба.Да и психологически стоп0кран сработает. 3 подумает. прежде чем воровать или бить все

Законы в РФ, в сфере найма жилься, несовершенны, суды ...цензурно не могу, а нецензурно, низяяяя... на форуме, приставы по мелочи и бесплатно, сидалище не оторвут... Так что.... даже взыскав, 90% вероятности, что ничего с должников не взыскать... Да их ещё и найти надо...

[Катерина ник]

12 часов назад, Виктория хх сказал:

Не зря говорят: что записано пером, не вырубишь топором. Если с арендатора взят задаток в размере оплаты за 3 месяца (без коммуналки)

Съесть то он съест, да кто ж ему даст.

[sempreshatto]

да, все прямо разбежались и начали давать задатки в таком размере. Фантазия у многих смотрю разыгралась) 

[PavelS]

В 05.05.2021 в 22:20, fatalist сказал:

Законы в РФ, в сфере найма жилься, несовершенны, суды ...цензурно не могу, а нецензурно, низяяяя... на форуме, приставы по мелочи и бесплатно, сидалище не оторвут... Так что.... даже взыскав, 90% вероятности, что ничего с должников не взыскать... Да их ещё и найти надо...

А кто будет заниматься розыском? Приставы? У них такой функции нет, точнее могут разыскивать в черте административного округа...но взять М.О., так она больше Голландии)))) Оно им надо?))) А долговых тюрем у нас нет. Нет решения суда, нет и наказания от слова ВООБЩЕ!)))

[Виктория хх]

5 часов назад, PavelS сказал:

А кто будет заниматься розыском? Приставы? У них такой функции нет, точнее могут разыскивать в черте административного округа...но взять М.О., так она больше Голландии)))) Оно им надо?))) А долговых тюрем у нас нет. Нет решения суда, нет и наказания от слова ВООБЩЕ!)))

Значит вывод один: в договоре следует записать, что при не поступлении оплаты 1 числа текущего месяца, квартиранты немедленно освобождают помещение. Насчет задатка: если квартира после отличного ремонта и оборудована, то без задатка сдавать - это точно попадет хозяин на деньги. Предложение о сдаче квартир в аренду не столь уж много по сравнению со спросом. Поэтому, добросовестный платежеспособный арендатор примет условия задатка, как правило именно так происходит.

[fatalist]

5 часов назад, Виктория хх сказал:

Значит вывод один: в договоре следует записать, что при не поступлении оплаты 1 числа текущего месяца, квартиранты немедленно освобождают помещение. ...

Прописать-то можно все что угодно. Можно даже написать, что.... если нет оплаты, можно и покалечить квартиранта...  Только и  то и другое, будет вне рамок закона. 

[sempreshatto]

Да, так они и освободят помещение. Прямо первого числа ровно в ноль-ноль) Будут ныть еще день, сейчас, завтра и т. д. 

[PavelS]

17 часов назад, Виктория хх сказал:

Значит вывод один: в договоре следует записать, что при не поступлении оплаты 1 числа текущего месяца, квартиранты немедленно освобождают помещение. Насчет задатка: если квартира после отличного ремонта и оборудована, то без задатка сдавать - это точно попадет хозяин на деньги. Предложение о сдаче квартир в аренду не столь уж много по сравнению со спросом. Поэтому, добросовестный платежеспособный арендатор примет условия задатка, как правило именно так происходит.

Написать можно что угодно, даже суд вынесет судебный приказ, который отменяется за 15 минут в течении 10 дней. А вот дальше начинается головная боль с исковым заявлением в срок подачи которого и рассмотрения жильцы спокойно будут проживать в квартире согласно договора.

[PavelS]

17 часов назад, Виктория хх сказал:

Значит вывод один: в договоре следует записать, что при не поступлении оплаты 1 числа текущего месяца, квартиранты немедленно освобождают помещение. Насчет задатка: если квартира после отличного ремонта и оборудована, то без задатка сдавать - это точно попадет хозяин на деньги. Предложение о сдаче квартир в аренду не столь уж много по сравнению со спросом. Поэтому, добросовестный платежеспособный арендатор примет условия задатка, как правило именно так происходит.

Вы поймите одну вещь. в гражданском дело производстве, по гражданскому кодексу ни какого наказания не может быть по определению. Суд по гражданским делам выносить удовлетворить. не удовлетворить иск и...все. Тюрем по гражданскому наказанию у нас в стране нет))))) Гуляй Россия!!)))))))