Jump to content
Dimon

Как в случае оспаривания сделки купли-продажи жилья вернуть свои деньги?

Recommended Posts

Как в случае ЧП вернуть свои деньги. К примеру, если продажу оспорил вновь всплывший наследник. Суд ведь может назначить выплаты по 3 копейки и вуаля. Есть какие-то реальные механизмы. К примеру, можно ли забрать квартиру у продавца, если у него дети и котики, нуждающиеся в заботе и попечении, или покупатель должен остаться на улице и получать по 3 коп. в месяц в этом случае.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Юристы обходят каждое встречающееся на пути препятствие. И для каждого случая свои приемы и механизмы.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Смотря по каким основаниям оспорили. Если продавало лицо, не имеющее на то права,  потому что квартира, к примеру заложена, это одно дело, а если там другой наследник еще есть, то уже другое и так далее. Это не форумная тема и я не юрист.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Суть в том, что не получить деньги назад можно только в том, случае, если продавец использует какие-то уловки, их и нужно обойти. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Как это он может всплыть, сначала он должен доказать, что он наследник и вступить в права наследования, если время его не ушло. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, sempreshatto сказал:

Как это он может всплыть, сначала он должен доказать, что он наследник и вступить в права наследования, если время его не ушло. 

Может и всплыть и доказать, и сроки можно восстановить.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Один из приемов воздействия, при отсутствии имущества которое можно продать это арест имущества. Скажем, у должника есть единственное жилье стоимость которого сопоставимо с суммой долга, отобрать его в счет долга нельзя, а вот наложить арест можно. Это конечно надолго, но  давит.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, nik2 сказал:

Может и всплыть и доказать, и сроки можно восстановить.

Кстати, восстановление сроков, весьма непростое дело. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 минуты назад, fatalist сказал:

Кстати, восстановление сроков, весьма непростое дело. 

Безусловно непростое. Но есть подходящий контингент для этого процесса - несовершеннолетние на момент срока.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Оспоримой сделкой называют такую сделку, которая требует признания своей недействительности в суде, при наличии на то серьезных законных оснований. В оспоримых сделках закон предоставляет человеку самому решать, прибегать ли к судебной форме защиты своего права, или нет (например, договориться с другой стороной полюбовно). Результатом оспаривания сделки с недвижимостью может стать решение суда о ее недействительности (или действительности), исходя из обстоятельств дела. Разница между оспоримой сделкой и ничтожной заключается также в том, что к ним применяется разный срок исковой давности. Обратите внимание, что само наличие оснований для возможного оспаривания сделки, вовсе не означает, что ее обязательно признают недействительной. При подготовке сделки покупателю следует, если он действует самостоятельно, как минимум, исключить признаки ничтожной сделки, а затем постараться не допускать серьезных поводов для оспаривания сделки.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×