Как в случае оспаривания сделки купли-продажи жилья вернуть свои деньги?

[Dimon]

Как в случае ЧП вернуть свои деньги. К примеру, если продажу оспорил вновь всплывший наследник. Суд ведь может назначить выплаты по 3 копейки и вуаля. Есть какие-то реальные механизмы. К примеру, можно ли забрать квартиру у продавца, если у него дети и котики, нуждающиеся в заботе и попечении, или покупатель должен остаться на улице и получать по 3 коп. в месяц в этом случае.

[ivanooov]

Юристы обходят каждое встречающееся на пути препятствие. И для каждого случая свои приемы и механизмы.

[Роберт]

Смотря по каким основаниям оспорили. Если продавало лицо, не имеющее на то права,  потому что квартира, к примеру заложена, это одно дело, а если там другой наследник еще есть, то уже другое и так далее. Это не форумная тема и я не юрист.

[Роберт]

Суть в том, что не получить деньги назад можно только в том, случае, если продавец использует какие-то уловки, их и нужно обойти. 

[sempreshatto]

Как это он может всплыть, сначала он должен доказать, что он наследник и вступить в права наследования, если время его не ушло. 

[nik2]

4 часа назад, sempreshatto сказал:

Как это он может всплыть, сначала он должен доказать, что он наследник и вступить в права наследования, если время его не ушло. 

Может и всплыть и доказать, и сроки можно восстановить.

[nik2]

Один из приемов воздействия, при отсутствии имущества которое можно продать это арест имущества. Скажем, у должника есть единственное жилье стоимость которого сопоставимо с суммой долга, отобрать его в счет долга нельзя, а вот наложить арест можно. Это конечно надолго, но  давит.

[fatalist]

7 часов назад, nik2 сказал:

Может и всплыть и доказать, и сроки можно восстановить.

Кстати, восстановление сроков, весьма непростое дело. 

[nik2]

22 минуты назад, fatalist сказал:

Кстати, восстановление сроков, весьма непростое дело. 

Безусловно непростое. Но есть подходящий контингент для этого процесса - несовершеннолетние на момент срока.

[Олег Квятковский]

Оспоримой сделкой называют такую сделку, которая требует признания своей недействительности в суде, при наличии на то серьезных законных оснований. В оспоримых сделках закон предоставляет человеку самому решать, прибегать ли к судебной форме защиты своего права, или нет (например, договориться с другой стороной полюбовно). Результатом оспаривания сделки с недвижимостью может стать решение суда о ее недействительности (или действительности), исходя из обстоятельств дела. Разница между оспоримой сделкой и ничтожной заключается также в том, что к ним применяется разный срок исковой давности. Обратите внимание, что само наличие оснований для возможного оспаривания сделки, вовсе не означает, что ее обязательно признают недействительной. При подготовке сделки покупателю следует, если он действует самостоятельно, как минимум, исключить признаки ничтожной сделки, а затем постараться не допускать серьезных поводов для оспаривания сделки.