Как по закону должны разделить квартиру бабушки после ее смерти?

[fatalist]

21 минуту назад, анна.a сказал:

Фаталист, ну а почему? Для чего закрывать глаза на добросовестность? Ведь с точки зрения здравого смысла, гораздо разумнее дать возможность родственникам, которые делят наследство, разобраться между собой. Тем более они при жилье, а покупатель остается на улице. 

Потому что, к великому сожалению, в РФ право и социальная справедливость, понятия далеко не тождественные. 

Изменено 28 марта, 2021 пользователем fatalist

[анна.a]

35 минут назад, fatalist сказал:

Потому что, к великому сожалению, в РФ право и социальная справедливость, понятия далеко не тождественные. 

Ну а почему есть такое негласное правило. Чем руководствуются? Ведь практика сложилась не на основании телефонного права. Есть же какая-то мотивация. В чем она?

[fatalist]

11 минут назад, анна.a сказал:

Ну а почему есть такое негласное правило. Чем руководствуются? Ведь практика сложилась не на основании телефонного права. Есть же какая-то мотивация. В чем она?

Могу только предполагать....Та, львиная доля мошенников, которая НИКОГДА не попадет в процесс уголовного дела, хорошо заносит правоохранителям. По крайней мере до смены покровителей, или отказа делиться. Так зачем же убивать курицу, которая несет золотые яйца.

Зы... даром что ли, даже в ГК РФ внесли хитрую трактовку о добросовестности...

Цитата

 ГК РФ Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки
.
1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Вот эта мулька: ...ДОЛЖНО БЫЛО ЗНАТЬ... и нивелируют всю добросовестность. Как может простой человек, не имеющий специальных познаний, что-то знать о механизмах мошенничества???? Юристы-то и те, не всегда могут разобраться в хитроспелетениях действий мошенников, особенно, когда это подкреплено госстуктурами (всякими выписками... справками... регистрацией действий и т.д.).

Изменено 28 марта, 2021 пользователем fatalist

[nik2]

1 час назад, анна.a сказал:

... Как ее доказывать?

Ну, попадался на глаза случай с покупкой в Крыму. Покупапатель доказал, что купил квартиру по рыночной цене, а не с дисконтом, заказывал архивную выписку из домовой книги, заказвал выписку из Росреестра, проверял продавца на сайте судебных приставов, в договоре с агентством был пункт о проверки юридической чистоты... и т.д. Ну а “прилетело” со стороны Украины - квартира была в залоге у украинского банка, кторый впоследствии продал долг российскому коллектору. Проверить это у покупателя возможности не было. Признали добросовестным приобретателем, отправили коллекторов к продавцу.

[fatalist]

1 минуту назад, nik2 сказал:

Ну, попадался на глаза случай с покупкой в Крыму. ...

Проверить это у покупателя возможности не было. Признали добросовестным приобретателем, отправили коллекторов к продавцу.

После "Крым Нашего", это уже единичные случаи. Хотя.... судьи остались с украинским менталитетом, и по инерции, ещё могут признавать добросовестность.

[nik2]

1 минуту назад, fatalist сказал:

... это уже единичные случаи.

А “минирование” массовое, ипотеку перестали платить практически все.

[анна.a]

20 минут назад, fatalist сказал:

Вот эта мулька: ...ДОЛЖНО БЫЛО ЗНАТЬ... и нивелируют всю добросовестность. Как может простой человек, не имеющий специальных познаний, что-то знать о механизмах мошенничества???? Юристы-то и те, не всегда могут разобраться в хитроспелетениях действий мошенников, особенно, когда это подкреплено госстуктурами (всякими выписками... справками... регистрацией действий и т.д.).

Ну здесь, насколько я понимаю, механизм работает так: если все соседи знали, что имущество спорное и т.п. Это я на примере известного дела, когда семья (не помню фамилии) осталась с кредитом, без квартиры и без денег, и страховку не выплатили. Причем, круто, что профессионального участника рынка избавили от ответственности. А ведь именно они могли бы и должны, и везде на западе исполняют эту функцию.

[fatalist]

27 минут назад, nik2 сказал:

А “минирование” массовое, ипотеку перестали платить практически все.

Нынче в недрах дурдумы, зреет закон по законному отнятию квартир у ипотечников... Примут. посмотрим что придумали. Но... уверен, это не будет в ущерб банков. Это жеж такая кормушка покровителям..

[fatalist]

14 минут назад, анна.a сказал:

...везде на западе исполняют эту функцию.

Когда я в Европе (Италия, Франция, Бельгия, Испания... и т.д.), принимал участие в покупке недвижимости друзьями, часто в договорах встречал весьма грамотную оговорку. Звучит примерно так "... В случае признания договора недействительным. или при расторжении его не по инициативе Покупателя, двухсторонняя 100 процентная реституция происходит одномоментно. ..." В принципе, это означает, что пока деньги 100% не вернуться Покупателю, никто у него недвижимость не изымет, и он будет иметь право пользования. до полной компенсации потраченных на покупку недвижимости денег. . И я считаю. это правильно. Мошенникам с такой оговоркой. будет не интересно что-либо затевать.

[fatalist]

20 минут назад, анна.a сказал:

Ну здесь, насколько я понимаю, механизм работает так: если все соседи знали, что имущество спорное и т.п. ...

Хмммм. а если не знали? Да и я, например, ранее  имея соседей, понятия не имел что у них и  как. Да и это в принципе не возможно, кроме явных случаев, может быть даже спецом, мошенниками, выставленных напоказ.