Как по закону должны разделить квартиру бабушки после ее смерти?

[nik2]

7 часов назад, анна.a сказал:

А продажа долга российской компании не расценивается как признание Крыма российским...

Не вижу проблем. Даже если бы и были с этой стороны какие-то формальные тормоза, они обходятся легко. Украинский банк может продать свои права американской компании, а американская российской. Не нравится, в качестве прокладки можно использовать фирму Белоруссии, Казахстана или Индии, Панамы. Можно перепродать через физическое лицо с гражданством Таджикистана.

Политика России заключается в том, что Крым добровольно перешел в состав РФ, а не был анексирован. Поэтому практически никакого захвата собственности не произошло - собственники сохранили свои права, а то что не организован трансграничный учет, так это вина не только законодателей РФ.

[анна.a]

В 14.05.2021 в 12:09, nik2 сказал:

а то что не организован трансграничный учет, так это вина не только законодателей РФ.

Вот я даже не скажу, чья тут вина, но это точно не здорово, что оно так работает. А кому перешли украинские банки, их офисы, которые находятся в Крыму, я что-то слышала про передел собственности между коломойскими и роттенбергами, а страдать должны владельцы недвижимости?

[анна.a]

В 14.05.2021 в 11:56, nik2 сказал:

обмен данными закрыт, Украина по поежднему считает Крым своим и на ее территории могут проводиться сделки с недвижимостью в Крыму. При этом  пакета законов как работать с недвижимостью и вообще собственностью в период раздела нет.

Электронные базы всем открыты, и ничто не мешает увидеть, что квартира в залоге, при этом покупатель после перехода должен знать, что недвижимость может быть заложена в банк соседнего государства, получается так, да? 

[nik2]

2 часа назад, анна.a сказал:

... А кому перешли украинские банки, их офисы, которые находятся в Крыму...

Да ни куда не делись. Просто закрыли офисы в Крыму. Вклады населения сперли, ипотеки и кредиты потеряли, и сливают с большим дисконтом русским коллекторам.

Исключение банк Коломойского. Его Приватбанк национализировала Украина (Приватбанк, надо сказать к тому времени прогорел). А крымскую собственность Приватбанка, включая недвижимость в виде крыского побережья и строений на нем, конфисковали российские власти, типа, для компенсации убытков пострадавших вкладчиков. Может этим занимаются и Роттенберги.

[nik2]

2 часа назад, анна.a сказал:

Электронные базы всем открыты...

Российские базы для россиян открыты, украинские для закрыты. Думаю по крайней мере для российских административных органов. Сами посудите: Вы считаете Крым своим, а тами какие-то российские чиновники сделки с недвижимостью оформляют.

[nik2]

2 часа назад, анна.a сказал:

... этом покупатель после перехода должен знать, что недвижимость может быть заложена в банк соседнего государства, получается так, да? 

Обычная проблема трасграничных эффектов в сделках с недвижимостью (и не только). 

За границей применительно к Крыму могут быть зарегистрированы залоги. А еще за рубежом (безотносительно Крыма) пишут завещания, заключают браки, рожают детей. И данных об этом нет и эти факторы могут всплыть в самый неподходящий момент.

[анна.a]

В 23.05.2021 в 21:37, nik2 сказал:

Обычная проблема трасграничных эффектов в сделках с недвижимостью (и не только). 

За границей применительно к Крыму могут быть зарегистрированы залоги. А еще за рубежом (безотносительно Крыма) пишут завещания, заключают браки, рожают детей. И данных об этом нет и эти факторы могут всплыть в самый неподходящий момент.

И как правильно себя при этом вести? Как это вылавливают профессионалы при проведении сделок купли-продажи?

[анна.a]

В 23.05.2021 в 21:31, nik2 сказал:

Российские базы для россиян открыты, украинские для закрыты.

Почему для россиян, а разве информация не в открытом доступе? Базы залогов не доступны обывателям?

[nik2]

5 часов назад, анна.a сказал:

И как правильно себя при этом вести? Как это вылавливают профессионалы при проведении сделок купли-продажи?

 

5 часов назад, анна.a сказал:

Почему для россиян, а разве информация не в открытом доступе? Базы залогов не доступны обывателям?

Честно говоря, полагаю гарантий мало.

Если есть основание ожидать неприятностей в конкретной стране как в связке Крым-Украина, можно попробовать навести справки через украинских юристов. База может быть открыта, но при запросе может требоваться паспорт. Давать справку российскому гражданину для купли/продажи квартиры в Крыму по законам России... Вряд ли украинская аднинистрация придет в восторг. Сколько будет стоить такое расследование?

Если речь идет о выходцах из республик бывшего СССР то по моим поедставлениям выходцы оттуда могут притащить любую проблему заверенную документально.

Сведения о браках заключеных в Лас-Вегасе, через интернет вытягивают (как не знаю).

...

Но в целом все грустно.

[анна.a]

В 23.05.2021 в 21:27, nik2 сказал:

Да ни куда не делись. Просто закрыли офисы в Крыму. Вклады населения сперли, ипотеки и кредиты потеряли, и сливают с большим дисконтом русским коллекторам.

Закрытие офиса и банка это же не одно и то же. Это временные трудности. Базу залогов при покупке недвижимости все равно нужно смотреть.