Перейти к содержанию

Возможен ли лизинг квартиры? Вместо ипотеки


Рекомендуемые сообщения

3 часа назад, nik2 сказал:

Ага? А если эта квартира которую сдали в лизинг стала предметом залога? Ну так и пойдет с торгов. А взявший квартиру в лизинг присоединится к очереди предъявляющих претензии к лизинговой компании.

Не получится. В залог никто имущество с обременением, не возьмет. 

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 36
  • Создана
  • Последний ответ

Топ авторов темы

1 час назад, fatalist сказал:

Не получится. В залог никто имущество с обременением, не возьмет. 

Полагаю могут. Откуда у лизинговой компании средства на покупку недвижимости? Кто -то инвестирует в этот бизнес (часто банки), и будет свои инвестиции страховать.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

19 часов назад, nik2 сказал:

Полагаю могут. Откуда у лизинговой компании средства на покупку недвижимости? Кто -то инвестирует в этот бизнес (часто банки), и будет свои инвестиции страховать.

Лизинговые компании, это.... продолжение банков (дочки.. внучки... сестры ... и т.д. :my_biggrin: ). Иначе их существование нецелесообразно. 

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2 часа назад, fatalist сказал:

Лизинговые компании, это.... продолжение банков (дочки.. внучки... сестры ... и т.д. :my_biggrin: ). Иначе их существование нецелесообразно. 

Ну так банки точно квартиры в залог возьмут. Иначе придется в ЦБ РФ страховой депозит класть.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

9 часов назад, nik2 сказал:

Ну так банки точно квартиры в залог возьмут. Иначе придется в ЦБ РФ страховой депозит класть.

Неее... механизм другой, учитывая, что банк и лизинговая компания, это левый и правый карман пЕНжака, одного туловища.

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 04.02.2021 в 19:48, nik2 сказал:

Это как раз не проблема. На руках договор передачи в лизинг, также как у арендатора договор аренды.

А вот с гарантиями вопрос сложнее. Сказал "ЗА" упомяну и об оговорках. :smile:

Насколько помню первоначально деятельность лизинговых компаний лицензировалась, потом лицензии отменили, что для пользователей ни есть гуд. На мой скромный взгляд контроль ЦБ РФ в этой сфере не помешал бы.

Если сравнивать для потребителя безопасность ипотечного кредитования и лизинга, то для ипотечника надежность банка в котором взята ипотека по барабану - квартира в его собственности и защищена законом о залоге. Если банк разорится ипотечник будет выплачивать ипотеку право приемникам. Квартиру никто не отнимет. Другое дело лизинг. Квартира находится в собственности лизинговой компании. Что будет в случае финансовых проблем у лизинговой компании?

Ага? А если эта квартира которую сдали в лизинг стала предметом залога? Ну так и пойдет с торгов. А взявший квартиру в лизинг присоединится к очереди предъявляющих претензии к лизинговой компании.

Безопасность квартиры в залоге или в лизинге, не будут сильно отличаться. При условии добросовестности Банка и/или Лизинговой компании.

Предмет лизинга и права Лизингополучателя также защищаются "Законом о лизинге", как и предмет залога по кредитам. Если обанкротиться лизинговая компания, а Лизингополучатель исполняет свои обязательства, он также получит квартиру, как и в случае с залогом.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Не увидела аргументов в пользу лизинга в сравнении с ипотекой. Не ясно, что человек получит в случае, если не сможет выплатить заключительный взнос? останется ни с чем?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

53 минуты назад, Виктория хх сказал:

Не увидела аргументов в пользу лизинга в сравнении с ипотекой. Не ясно, что человек получит в случае, если не сможет выплатить заключительный взнос? останется ни с чем?

Точно так же, как и по ипотеке. Не выплатит три копейки, квартиру продадут с торгов.

 

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

3 часа назад, Виктория хх сказал:

Не увидела аргументов в пользу лизинга в сравнении с ипотекой. 

Уже обсуждали. Преимущество в том, что, арендуя квартиру, имеешь возможность эту квартиру выкупить. Собственно, переплата стоимости аренды именно за эту возможность. Если нет необходимости в покупке, или необходимо сменить место жительства, просто с'езжаешь.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 час назад, nik2 сказал:

Уже обсуждали. Преимущество в том, что, арендуя квартиру, имеешь возможность эту квартиру выкупить. Собственно, переплата стоимости аренды именно за эту возможность. Если нет необходимости в покупке, или необходимо сменить место жительства, просто с'езжаешь.

....и получаешь от лизингодателя взад, часть уплаченной стоимости за квартиру . Иногда. это получается приличная сумма.

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×
×
  • Создать...