Как страховать сделки купли-продажи квартир от экономических форс-мажоров?

[Лосев]

13 часов назад, fatalist сказал:

Если сами не управляете бизнесом по аренде недвижимости, и не находитесь рядом со своими объектами

А если управляете и находитесь?

13 часов назад, fatalist сказал:

И вложение (читай заморозка средств) в недвижимость, дай бог отобьётся лет через... 50,

Статистика говорит 10-15, ну 20, зависит от объекта.

13 часов назад, fatalist сказал:

Ну а трейдерством зарабатывать. это тяжелый, и каждодневный (скорее ежечасный) труд. Тут... что бы иметь, надо уметь!!!!  

А вот это верно, поэтому народ и предпочитает недвижимость. Тем более что за рынком акций и валют нужно смотреть круглые сутки, больше чем за недвижимостью, чтобы не прогореть.

[Грибова Алина]

В 03.01.2021 в 20:16, fatalist сказал:

Не смешите. Во всем мире, зарабатывают на сдаче, % 10 титульных собственников, а для  остальных, недвижимость, просто... денежный пылесос....(бремя содержания недвижимости в собственности. взабугорье,  на порядки затратнее чем в РФ)

Она может превращаться в пылесос только за счет налогов, и то это касается в основном премиальной. И понятно, что все расходы на недвижимость в аренде учтены и плюс еще прибыль владельцу, так что отсутствие недвижимости жизнь никак дешевле не сделает, смешно слушать просто.

[KaterinaLO]

1 час назад, Лосев сказал:

А вот это верно, поэтому народ и предпочитает недвижимость. Тем более что за рынком акций и валют нужно смотреть круглые сутки, больше чем за недвижимостью, чтобы не прогореть.

Вот-вот. И без опытного консультанта туда лучше не соваться, иначе будет минус 40% глазом не успеешь моргнуть, а не плюс.

[fatalist]

8 часов назад, KaterinaLO сказал:

Вы не видели взлет доллара до 80 и откат до 74? Или в 2014 до 70 и откат до 57? Для чего примешивать политику к текущим  сделкам с недвижимостью и вводить пользователей в заблуждение? Ведь кто-то же может поверить и попасть на крупную сумма из-за ваших политических манипуляций. И для чего вы повторяете все время одно и то же, игнорируя очевидные факты, вы долларами торгуете, что ли?

Сдается мне, что это Вы не владеете анализом текущей ситуацией, и динамикой валютных торгов прошлых периодов ... Бедные Ваши клиенты...

[fatalist]

1 час назад, Лосев сказал:

1. А если управляете и находитесь?

2. Статистика говорит 10-15, ну 20, зависит от объекта.

3. А вот это верно, поэтому народ и предпочитает недвижимость. Тем более что за рынком акций и валют нужно смотреть круглые сутки, больше чем за недвижимостью, чтобы не прогореть.

1. Нуу.... если управляете в непосредственной близости, и имеете от 5-ти объектов и более, то.... может быть ( с учетом всех затрат),  % 3-5 годовых, глядишь и получится...

2. Это статистика, которую обещают риэлторы, при покупке объекта недвижимости. Многие на это клюют. Но..... велико разочарование, когда реальный годовой % прибыли (не дохода!!!), окажется в разы, если не на порядок. меньше. Да, это я про забугорье говорю, где в серую не получится сдавать недвигу. В РФии.... ну дык, это жеж РФия...

3. С недвижимостью прогореть, шансов бОльше. ибо вложив деньги в бетон, колебания рынка, ам будут неподвластны. Будете за ними следовать по течению. Хорошо если будет вздет спроса, а если падение? И не надо забывать. что уже несколько лямов (руб.), вложены, то есть, заморожены, и дай бог , приносят пару % годовых доходов. Только вот, почему-то, люди не считают то. что вложили. и довольствуются только тем. что получают мелочь от сдачи. Нууу.....это бизнес по - русски. Мираж пассивного дохода, затмевает, простые  математические действия расчетов, от вложения огромной суммы денег (не важно в какой валюте), и получения мизерной прибыли.  

[fatalist]

1 час назад, Грибова Алина сказал:

Она может превращаться в пылесос только за счет налогов, и то это касается в основном премиальной. И понятно, что все расходы на недвижимость в аренде учтены и плюс еще прибыль владельцу, так что отсутствие недвижимости жизнь никак дешевле не сделает, смешно слушать просто.

Я жеж не про РФию говорил. Ну атак.... поживите, поимейте аренду в собственности и на сдачу в забугорье. будете совсем иного мнения.... 

Зы... во многих странах, налог на объект недвижимости + налог на землю + налог на доходы, в разы выше чем в РФии. И переложить бремя содержания недвиги на нанимателя (квартиросъемщика .. арендатора), не получится, либо в силу закона, либо в силу сложившихся обычаев делового оборота. 

Зы... Вы думаете европеоиды, все насКрозь идиоты, предпочитая жить в съемном жилье, а собственность приобретают. дай бог %10-15 (в зависимости от страны),  и то, под закат трудовой карьеры.

[egorov]

1 час назад, KaterinaLO сказал:

Вот-вот. И без опытного консультанта туда лучше не соваться, иначе будет минус 40% глазом не успеешь моргнуть, а не плюс.

Чтобы консультанта окупить, нужно иметь не 5 и не 10 млн. Это вообще не те масштабы, что в эконом недвижимости.

[egorov]

18 минут назад, fatalist сказал:

Зы... во многих странах, налог на объект недвижимости + налог на землю + налог на доходы, в разы выше чем в РФии. И переложить бремя содержания недвиги на нанимателя (квартиросъемщика .. арендатора), не получится, либо в силу закона, либо в силу сложившихся обычаев делового оборота. 

Это в какой же стране обычаи делового оборота вводят убыточный бизнес? )))))

 

19 минут назад, fatalist сказал:

Вы думаете европеоиды, все насКрозь идиоты, предпочитая жить в съемном жилье, а собственность приобретают. дай бог %10-15 (в зависимости от страны),  и то, под закат трудовой карьеры.

Конечно, идиоты, судя по вашим словам, если сдают дешевле себестоимости.

[KaterinaLO]

39 минут назад, fatalist сказал:

Сдается мне, что это Вы не владеете анализом текущей ситуацией, и динамикой валютных торгов прошлых периодов ... Бедные Ваши клиенты...

Приводить графики не вижу смысла, ибо вы несете пургу на голубом глазу, как говорится "ссы в глаза - говорит божья роса". Вы уже нашлепали десяток одинаковых постов, не слыша никого.

Остальные и без скриншотов помнят плавную девальвацию 2014-2015 гг. и  последующее укрепление рубля.

[fatalist]

2 минуты назад, egorov сказал:

Это в какой же стране обычаи делового оборота вводят убыточный бизнес? )))))

Конечно, идиоты, судя по вашим словам, если сдают дешевле себестоимости.

Хмм, Вы скорее всего, писатель, а не читатель. С Вами сложно обсуждать очевидные вещи.  Посты собеседника, Вы просто игнорируете(ранее я уже писал, что да как), и совсем не понимаете что такое бизнес от сдачи недвижимости вне РФ.... Оставайтесь при своем мнении, тем паче, что для Вас, оно правильное...