Как страховать сделки купли-продажи квартир от экономических форс-мажоров?

[fatalist]

1 минуту назад, Лосев сказал:

А куда их в баксах вложить-то в России? А почему такое отношение к недвижимости, как к хламу. Во всем мире на ней зарабатывают, включая развитые страны.

Не смешите. Во всем мире, зарабатывают на сдаче, % 10 титульных собственников, а для  остальных, недвижимость, просто... денежный пылесос....(бремя содержания недвижимости в собственности. взабугорье,  на порядки затратнее чем в РФ)

[Лосев]

1 минуту назад, fatalist сказал:

Не смешите. Во всем мире, зарабатывают на сдаче, % 10 титульных собственников, а для  остальных, недвижимость, просто... денежный пылесос....(бремя содержания недвижимости в собственности. взабугорье,  на порядки затратнее чем в РФ)

Откуда такая статистика, где вы это берете?

[fatalist]

19 минут назад, Лосев сказал:

Откуда такая статистика, где вы это берете?

Я просто смотрю кругом, общаюсь с людьми, приятелями, знакомыми....Ну и иногда с риэлторами... Естественно не в РФии.

Зы... и те % 10, которые имеют доход с недвижимости, имеют не один-два-три объекта недвиги. а много бОльше. 

Изменено 3 января, 2021 пользователем fatalist

[nik2]

1 час назад, Грибова Алина сказал:

... ждать, когда рубль обвалится, чтобы квартиру купить, 100 лет неинтересно.

Уверяю Вас не 100. За время разрешения свободной конвертации рубль и 10 лет продержаться стабильно не мог. Кроме того, в современных экономических реалиях рост рубля по отношению к доллару это больше прибыль для держателей рублей, чем потери для держателей долара. Значительная часть потребительских товаров, да и существенная доля жрачки импортная.

[Лосев]

Понятно, что сдается с выгодой не любое. Хоромы дорого содержать и трудно сдать не в убыток. Совсем дешевое в захолустье может не пользоваться спросом. Это все понятно. Как и любой другой актив на рынке, недвижимость может и дорожать, и падать, и не любую выгодно держать для сдачи. Ну так и на долларе массово зарабатывают только в странах 2-3-го мира, но это не значит, что он плохой актив. Люди, знающие дело, торгуют валютой с прибылью. В обще, это такой же бизнес как и всякий другой, можно заработать, а можно прогореть.

Да, чаше зарабатывают на нескольких объектах, но многие начинают с одного.

[Лосев]

10 часов назад, nik2 сказал:

Уверяю Вас не 100. За время разрешения свободной конвертации рубль и 10 лет продержаться стабильно не мог. Кроме того, в современных экономических реалиях рост рубля по отношению к доллару это больше прибыль для держателей рублей, чем потери для держателей долара. Значительная часть потребительских товаров, да и существенная доля жрачки импортная.

Считать нужно по отношению к инфляции в первую очередь. А она шпарит даже когда доллар не растет.

[KaterinaLO]

10 часов назад, nik2 сказал:

Уверяю Вас не 100. За время разрешения свободной конвертации рубль и 10 лет продержаться стабильно не мог.

Да, но за полгода, пока ТС будет искать новую квартиру, продав старую, он вполне может рвануть вверх, сверкая пятками, и что тогда?

[fatalist]

2 часа назад, KaterinaLO сказал:

Да, но за полгода, пока ТС будет искать новую квартиру, продав старую, он вполне может рвануть вверх, сверкая пятками, и что тогда?

Хто?? Рубль????

[fatalist]

3 часа назад, Лосев сказал:

Понятно, что сдается с выгодой не любое. Хоромы дорого содержать и трудно сдать не в убыток. Совсем дешевое в захолустье может не пользоваться спросом. Это все понятно. Как и любой другой актив на рынке, недвижимость может и дорожать, и падать, и не любую выгодно держать для сдачи.

Да, чаше зарабатывают на нескольких объектах, но многие начинают с одного.

......................

Ну так и на долларе массово зарабатывают только в странах 2-3-го мира, но это не значит, что он плохой актив. Люди, знающие дело, торгуют валютой с прибылью. В обще, это такой же бизнес как и всякий другой, можно заработать, а можно прогореть.

Если сами не управляете бизнесом по аренде недвижимости, и не находитесь рядом со своими объектами. то..... прибыль (не путать с валовым доходом) с учётом затрат, будет мизерная. И вложение (читай заморозка средств) в недвижимость, дай бог отобьётся лет через... 50, при благоприятном раскладе. И это, без учета инфляции, и прочих катаклизмов в мире, и стране нахождения недвиги.

Зы... но есть один несомненный плюс от вложения денег в недвижимость(при условии, что она будет не кредитная), наследники, при определенных условиях,  вероятнее всего, скажут Вам спасибо... заочно...

..................................................

Ну а трейдерством зарабатывать. это тяжелый, и каждодневный (скорее ежечасный) труд. Тут... что бы иметь, надо уметь!!!!  

Изменено 4 января, 2021 пользователем fatalist

[KaterinaLO]

14 часов назад, fatalist сказал:

Хто?? Рубль????

 

Вы не видели взлет доллара до 80 и откат до 74? Или в 2014 до 70 и откат до 57? Для чего примешивать политику к текущим  сделкам с недвижимостью и вводить пользователей в заблуждение? Ведь кто-то же может поверить и попасть на крупную сумма из-за ваших политических манипуляций. И для чего вы повторяете все время одно и то же, игнорируя очевидные факты, вы долларами торгуете, что ли?