Перейти к содержанию

Какие могут быть побочные платежи и повинности при аренде жилья?


nik2

Рекомендуемые сообщения

20 часов назад, nik2 сказал:

С этим согласен. А вот насчет:

Наниматель ни с кем не договаривался, и вообще в случае такого требования мог послать арендодателя лесом и продолжить поиски другой квартиры.

Что ж, значит наниматель должен искать другую квартиру. Ведь, не может и не будет владелец квартиры приходить и убирать лестничную площадку на этаже. А как иначе? Разве это несправедливо? Как вариант, наниматель может договориться и заплатить дворнику или соседке, которые будут за него выполнять эту работу.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 45
  • Создана
  • Последний ответ

Топ авторов темы

47 минут назад, Виктория хх сказал:

Что ж, значит наниматель должен искать другую квартиру.

Наниматель должен знать заранее, что ему придется проводить уборку в общественных местах и/или, скажем осуществлять по графику в составе группы жителей охрану общественного порядка, и уже на основании этого принимать решение: соглашаться и снимать эту квартиру или искать дальше.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

22 часа назад, nik2 сказал:

Наниматель должен знать заранее, что ему придется проводить уборку в общественных местах и/или, скажем осуществлять по графику в составе группы жителей охрану общественного порядка, и уже на основании этого принимать решение: соглашаться и снимать эту квартиру или искать дальше.

Абсолютно согласна с вами: обо всем владелец квартиры и наниматель должны договариваться до подписания договора, в котором все обязанности должны быть четко прописаны. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Если наниматель отказывается мыть в тамбурном коридоре где сам и ходит, где нет доступа уборщицы, Это говорит о неадекватности и вредничестве нанимателя, Так зачем он такой нужен наймодателю? В начале попросить его вежливо мыть пол, если бычится значит будет дурковать и по-всякому другому поводу , это есть категория людей у которых такой образ жизни, переделать их невозможно. Пусть бегают с квартиры на квартиру и  отовсюду их будут гнать. На хозяине не висит клеймо терпилы , надо предупредить за 30 дней о съезде, или так как прописано в договоре и попрощаться с вредителем. Прописывайте всё в договоре . Обязательств терпеть 11 месяцев  наймодателя как правило в договорах не предусмотрено.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

42 минуты назад, Октябрина сказал:

Если наниматель отказывается мыть в тамбурном коридоре где сам и ходит, где нет доступа уборщицы, Это говорит о неадекватности и вредничестве нанимателя, Так зачем он такой нужен наймодателю? В начале попросить его вежливо мыть пол, если бычится значит будет дурковать и по-всякому другому поводу , это есть категория людей у которых такой образ жизни, переделать их невозможно. Пусть бегают с квартиры на квартиру и  отовсюду их будут гнать. На хозяине не висит клеймо терпилы , надо предупредить за 30 дней о съезде, или так как прописано в договоре и попрощаться с вредителем. Прописывайте всё в договоре . Обязательств терпеть 11 месяцев  наймодателя как правило в договорах не предусмотрено.

Не вводите в заблуждение пипл. Наймодатель, вообще без суда (да и то, в оговоренных нормами права случаях) не может расторгнуть Договор. Такого права ему не предоставлено.  Ждать только окончания срока Договора. Это норма ЗАКОНА, изменить его каким - либо пунктом  Договора, не получится. В этой части, Договор , если будет спор, будет признан недействительным. А вот наниматель, может легко расторгнуть, предупредим наймодателя за три месяца. 

Вот почитайте на досуге. 

Цитата

ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

А вот в апартаментах, при заключении Договора аренды (найм тут не при делах), можно указать какие-угодно условия расторжения или изменения Договора аренды. И если стороны подписывают это договор. эти нормы будут работать.

Зы... многие путают АРЕНДУ и НАЙМ. Это, как говорят в Одессе...image.thumb.png.4a7989b25d87b38a044a6174d51db7d6.png 

Изменено пользователем fatalist

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 09.01.2024 в 16:02, Октябрина сказал:

Если наниматель отказывается мыть в тамбурном коридоре где сам и ходит, где нет доступа уборщицы,

А где то есть закон обязывающий жильца мыть тамбурные коридоры? Если жилец не хочет мыть, то арендодателю должно быть все равно)))

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...