Какие могут быть побочные платежи и повинности при аренде жилья?

[PavelS]

В 07.12.2020 в 13:59, Виктория хх сказал:

Это упущение собственника, что он не указал в договоре найма обязательства квартиранта, например, по уборке лестничной площадки, полив цветов и т.п. По идее, оплата консьржа должна быть включена в арендную плату, как и оплата интернета и электроэнергии. Не поняла, о каком дежурстве в качестве дружинника идет речь? Это что-то новенькое.

...как пример, у меня на родине в многоквартирных домах до сих пор лестничный марш ( от своего этажа до следующего вниз) моют жильцы по очереди. У меня в доме узбечки моют от УК. Проблему решить можно с помощью налички))))

[анна.a]

17 часов назад, nik2 сказал:

Речь о межквартирном, обычно на четыре квартиры холле на лестничной площадке. Часто проживающие в этих квартирах его запирают.

Ну так я так и поняла. Его отделили от лестницы для хранения велосипедов, рваных тапочек и прочих ценностей. И если он отгорожен, то сразу ясно, что общедомовая уборщица его мыть не придет. Другое дело, что арендаторы из деревни Бузины об этом не догадываются. ;) А при минимальном социалном опыте сразу видно, что эта куня неизбежна))

[sempreshatto]

Это логично, что то, что под замком мыть не будут. Но можно договорится с уборщицей за доп. плату, чтобы в определенное время она там мыла. 

[Виктория хх]

2 часа назад, sempreshatto сказал:

Это логично, что то, что под замком мыть не будут. Но можно договорится с уборщицей за доп. плату, чтобы в определенное время она там мыла. 

Чтобы уборщица там мыла,  доступ в коридор должен быть открыт. Вопрос: обязана/захочет ли уборщица убирать коридор, который заставлен всякими шкафами/сундуками? Можно ли, логично ли такой отгороженный участок коридора, который используют  только две-три квартиры, тем самым увеличивая полезную площадь своей квартиры, считать общей лестничной площадкой, которую почему-то обязана убирать уборщица?

[PavelS]

Мою не то, что огородили, моют лестничные марши в целом. Где то моют сами, где то нанимают уборщицу. Где то УК нанимает. У нас в подъезде висит график уборки и уборщица в нем расписывается. Ежедневно...

[анна.a]

13 часов назад, sempreshatto сказал:

Это логично, что то, что под замком мыть не будут. Но можно договорится с уборщицей за доп. плату, чтобы в определенное время она там мыла. 

Можно договариваться с кем угодно, но это не проблемы хозяина. Да, лучше прописывать в договоре, чтобы было ясно, какое там расписание и т.п.

 

[анна.a]

9 часов назад, PavelS сказал:

Мою не то, что огородили, моют лестничные марши в целом. Где то моют сами, где то нанимают уборщицу. Где то УК нанимает. 

Общедомовая уборщица моет только места общего пользования. Отгороженное к таковым не относится, поэтому извольте. Понятие "в целом" не является правовой категорией, и мыть его никто не будет, вы же понимаете))

Изменено 11 декабря, 2020 пользователем анна.a

[nik2]

43 минуты назад, анна.a сказал:

Можно договариваться с кем угодно, но это не проблемы хозяина. Да, лучше прописывать в договоре, чтобы было ясно, какое там расписание и т.п.

На мой взгляд, проблема как раз хозяина, если в договоре не оговорил.

43 минуты назад, анна.a сказал:

Общедомовая уборщица моет только места общего пользования. Отгороженное к таковым не относится...

Строго говоря относятся и по проекту сначала не огорожены. И от туда осуществляется доступ к общедомовым коммуникациям - кабель каналам в которых проложены электрокабели, там же электросчетчики, телефония, интернет, телевизионные кабели, провода недобитой радио свявязи, противопожарной сигнализации. 

Другое дело, что жильцы любят эти холлы запирать, а управляющие компании не возражают при условии обеспечения доступа - коммуникации целее будут.

[sempreshatto]

2 часа назад, анна.a сказал:

Можно договариваться с кем угодно, но это не проблемы хозяина. Да, лучше прописывать в договоре, чтобы было ясно, какое там расписание и т.п.

 

Проблема уборки этого холла  просто разрослась я смотрю тут до гигантских масштабов. Можно еще веток десять про это писать) 

[анна.a]

3 часа назад, nik2 сказал:

На мой взгляд, проблема как раз хозяина, если в договоре не оговорил.

Обоснуйте, почему туалет он должен убирать, а холл нет. Нельзя все очевидные вещи оговорить. 

 

3 часа назад, nik2 сказал:

Строго говоря относятся и по проекту сначала не огорожены. ...

Другое дело, что жильцы любят эти холлы запирать, а управляющие компании не возражают при условии обеспечения доступа - коммуникации целее будут.

Насколько я знаю, на отгораживание нужно согласие всех жильцов дома, и с этого момент холл перестает быть общедомовой территорией. Часть общедомой отгородить нельзя.