Перейти к содержанию

Чем объясняется рост спроса на вторичку?


Рекомендуемые сообщения

Россреест выдал оглушительную статистику. Значительно увеличивается спрос на вторичку и снижается на новостройки. Эксперты объясняются это отсутствием качественного предложения, типа людям не из чего выбирать. Но думаю, что тут может вклиниться и фактор ухода инвесторов с рынка аренды. Люди начинают понимать, что жилье в поле не пользуется большим спросом. А для себя выбирают придирчивее. Что думаете?

Цитата

В октябре Росреестр зарегистрировал в Москве 18 433 перехода прав на недвижимость в рамках сделок купли-продажи жилья. На первый взгляд, на рынке ажиотаж - в месячном разрезе показатель вырос на 19,5%, в годовом - на 46,2%. Однако сделки с недвижимостью – это достаточно длительный процесс, и Росреестр фиксирует только его итог. По сути, октябрьские данные ведомства отражают уровень покупательской активности в августе-сентябре. При этом риелторы, которые ведут сделки с самого начала, уже видят признаки снижения спроса. Во всяком случае те, кто работает в «старой» Москве.

...

В годовом выражении пока сохраняется ощутимый рост: сделок в «Азбуке Жилья» стало больше на 52%, обращений – на 44%.
 

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 154
  • Создана
  • Последний ответ

Топ авторов темы

Топ авторов темы

Изображения в теме

Ну вообще, логично предположить, что при ухудшении состояния экономики, падении уровня жизни первыми под удар попадают нижние слои. Самые бедные т.е. Поэтому спрос на дешевое жилье, по идее, должен падать.

Изменено пользователем анна.a
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

все очень просто, в условиях кризиса неизвестно,достроят ли эти новострои. Страшно вкладываться на этапе строительства, да и непонятно,что там с инфраструктурой будет, когда ее построят при таком спаде экономики. А готовые новострои ,сданные,   стоят недешево от слова совсем., гораздо дороже вторички бу.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В Sun Nov 29 2020 в 14:29, анна.a сказал:

... первыми под удар попадают нижние слои. Самые бедные т.е. Поэтому спрос на дешевое жилье, по идее, должен падать.

Думаю дело обстоит сложнее. Скажем однушка в новостройке подходит как в качестве единственного жилья для беднейших слоев, так и в качестве второго тетьего жилья для более обеспеченных (для отселенния подросших или старшего поколения).

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 29.11.2020 в 14:29, анна.a сказал:

Ну вообще, логично предположить, что при ухудшении состояния экономики, падении уровня жизни первыми под удар попадают нижние слои. Самые бедные т.е. Поэтому спрос на дешевое жилье, по идее, должен падать.

Не факт.  Элитное жильё даже в %, уже упало бОльше, может упасть нищебродское жильё. Сравните, например, стоимость квартир на "Золотой миле", или Николиной горе, ну скажем... с года полтора-два взад. Практически, уполовиинилась цена.

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

На золотой миле уже давно никто жилье толком не покупает. Там просто музей пустых квартир нужно открывать. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Прежде всего рост спроса на вторичку по сравнению с новостроем объясняется ценами, удобной инфраструктурой, а также тем, что покупке квартир в домах, не сданных в эксплуатацию существует много рисков.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 30.11.2020 в 19:44, fatalist сказал:

Не факт.  Элитное жильё даже в %, уже упало бОльше, может упасть нищебродское жильё. Сравните, например, стоимость квартир на "Золотой миле", или Николиной горе, ну скажем... с года полтора-два взад. Практически, уполовиинилась цена.

Ну какая здесь связь между инвестиционным элитным и жильем для проживания. Элитное упало, потому что инвестировать в рублях стало гораздо менее выгодно. Но у этого слоя людей есть возможность инвестировать за рубежом. Именно инвестировать, т.е. вкладывать в недвижимость деньги с целью извлечения прибыли. Для этого нужны юристы на территории третьей страны и т.п. А это окупается только на большом масштабе.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 30.11.2020 в 19:04, nik2 сказал:

Думаю дело обстоит сложнее. Скажем однушка в новостройке подходит как в качестве единственного жилья для беднейших слоев, так и в качестве второго тетьего жилья для более обеспеченных (для отселенния подросших или старшего поколения).

Обеспеченные для подросших покупают второе и третье не в третьем классе. В третьем классе эти слои покупали, скорее, под аренду. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×
×
  • Создать...