Чем объясняется рост спроса на вторичку?

[nik2]

2 часа назад, анна.a сказал:

П44 очень спорный вариант

Ну это вариант которому уже, наверное, полвека. Но есть творческое развитии этой панельной серии.

[PavelS]

В 02.12.2020 в 11:52, fatalist сказал:

 спрос на жилье по ныне чрезвычайно завышенным ценам (что на самом деле ведет к дальнейшему стремительному и необоснованному повышению цен), 

 ...почему то вдруг население стало думать, что цены на жилье завышены.  Я понимаю, что плохо жить в бараках, что не везде есть работа, что не везде строят жилье. Но в крупных городах цены адекватны доходу населения среднего достатка. Многие живут в съемных квартирах, но машину за пару миллионов покупают.

[PavelS]

В 01.12.2020 в 21:39, Сидоров Геннадий сказал:

Что вы имеет в виду, разве вторичка с более удобной инфраструктурой дешевле?

Дело не инфраструктуре около дома или в районе целом. Дело в износе здания. Отсюда и цена меньше новостройки.

[fatalist]

4 часа назад, анна.a сказал:

А где сказано про падение цен? Речь о падении спроса в связи с падением доходов. С какой стати цены должны падать?

Нуу... вообще-то, спрос рождает предложение и формирует цену. Это незыблемый закон экономики .

[nik2]

9 минут назад, fatalist сказал:

Нуу... вообще-то, спрос рождает предложение и формирует цену. Это незыблемый закон экономики .

Я бы высказался не так категорично: Спрос стимулирует предложение и существенно влияет на цену. 

Уж слишком сильно администрирование в этой области.

[nik2]

1 час назад, PavelS сказал:

... Многие живут в съемных квартирах, но машину за пару миллионов покупают.

В середине нулевых этот эффект многие называли актом капитуляции специалистов с высокими окладами. За ценами на квартиры не угнались и вложили накопления в авто.

[fatalist]

1 час назад, nik2 сказал:

Я бы высказался не так категорично: Спрос стимулирует предложение и существенно влияет на цену. 

Уж слишком сильно администрирование в этой области.

Я про цивилизованные страны имел ввиду, а не сырьевые придатки.

[Сидоров Геннадий]

3 часа назад, PavelS сказал:

 ...почему то вдруг население стало думать, что цены на жилье завышены.  Я понимаю, что плохо жить в бараках, что не везде есть работа, что не везде строят жилье. Но в крупных городах цены адекватны доходу населения среднего достатка. Многие живут в съемных квартирах, но машину за пару миллионов покупают.

Адекватно  - это когда ставка по кредиту как в гейорпах 2-3%, а то и 1%., как в Германии. И рентабельнось на сопоставимом уровне.

[Мирослава]

4 часа назад, PavelS сказал:

Дело не инфраструктуре около дома или в районе целом. Дело в износе здания. Отсюда и цена меньше новостройки.

Т.е. вы думаете, что вторичку берут, потому что она дешевле + инфрастуруктура?

[Анеля]

В 03.12.2020 в 15:14, Мирослава сказал:

Т.е. вы думаете, что вторичку берут, потому что она дешевле + инфрастуруктура?

она дороже.