Чем объясняется рост спроса на вторичку?

[fatalist]

Цитата

На вторичном рынке Москвы снизилось количество сделок

24 февраля 2021 .

По сравнению с декабрем прошлого года активность покупателей снизилась на 62%.

В Москве в январе 2021 года зафиксировано снижение количества сделок с вторичным жильем. По данным Росреестра, по сравнению с январем прошлого года количество сделок снизилось на 4,5%. По сравнению с декабрем 2020-го активность покупателей стала меньше на 62%.

В январе этого года в столице было оформлено 7,6 тыс. сделок с вторичным жильем. В январе прошлого года было заключено 7,969 тыс. таких сделок, снижение составило 4,5%. В декабре прошлого года россияне оформили более 20 тыс. сделок на вторичном рынке. Это на 62% больше показателя, зафиксированного в январе 2021-го.

 

[bulkach]

В 04.03.2021 в 03:23, fatalist сказал:

 

В январе кажется всегда активность не блещет. Или нет?

[Анеля]

1 час назад, bulkach сказал:

В январе кажется всегда активность не блещет. Или нет?

да.январь тишина. но: ". По сравнению с декабрем 2020-го активность покупателей стала меньше на 62%."

У нас  тоже самое, мои риэлторы говорят.

[Elenka]

Вторичное жилье в крупнейших городах РФ продолжает дорожать, несмотря на экономическую конъюнктуру и падение покупательской активности. По данным ЦИАН, средняя стоимость вторичной недвижимости в 16 крупнейших российских городах выросла за март 2021 г.  на 1,3%,  рост по сравнению с тем же периодом прошлого года составил 16,1%.  В «Авито Недвижимости» оценили среднюю стоимость квартир на 20% больше прошлогоднего показателя.

В ближайшее время покупательский спрос может немного снизиться, так как повышение ставки ЦБ отразится на ипотечных ставках. Продавцы стараются сейчас на пике цены реализовать свою недвижимость, опасаясь падения спроса и цен на вторичное жилье.

Эксперты считают, что рост цен на рынке недвижимости должен замедлиться, но  прогнозировать влияние мер правительства на рынок сложно.

 

[bulkach]

запасаемся попкорном и ждем июля-августа, смотреть что с ценами будет)

[Elenka]

 Российский рынок вторичной недвижимости перешел к стагнации: за последний месяц ни в одном из 16 городов-миллионников цены не выросли более чем на 2%, - сообщает ЦИАН. В среднем они увеличились на 1,2% в сравнении с мартом и на 16,5% по сравнению с апрелем 2020 г. 

Руководитель аналитического центра ЦИАН А.Попов отметил, что вторичный рынок постепенно восстанавливается от прошлогодней волны ажиотажного спроса, которая привела к резкому снижению предложения. Замедление темпа рост стоимости жилья говорит о том, что цены подошли к пределу платежеспособного спроса. Об этом говорит и тот факт, что переход ЦБ к повышению ключевой ставки не привел к росту спроса: тех, кто готов купить квартиру перед ухудшением условий по кредитам, оказалось немного. 

Руководитель направления вторичной недвижимости «Авито Недвижимости» Р.Закирьянов согласен, что на фоне повышение ключевой ставки и дефицита ликвидного предложения на рынке, цены на жилье вряд ли покажут сильный рост. 

Аналитики ожидают, что в ближайшее время ситуация не изменится...