Является ли недвижимость в аренде средством сбережения и накопления денег?

[nik2]

6 часов назад, sempreshatto сказал:

А они кризисные ситуации в принципе заканчиваются когда-нибудь? Это замечание касается России и практически всех стран СНГ) 

Читаем классику - Алексей Толстой, “Хождение по мукам”, глава последняя: “Хмурое утро”.

[Виктория хх]

В 07.10.2020 в 12:58, nik2 сказал:

Доход от аренды можно потерять в одночасье и даже вместе с недвижимостью в случаях войн, революций и прочих социальных катаклизмов.

Дрбавлю. Если депозит можно полностью или частично перевести в другую валюту, золото или мыло/тушенку, то с недвижимостью будет облом.

Депозит в случае войн/революций/денежной реформы/прочих социальных катаклизмов можно потерять в разы быстрее и безвозвратно.

[nik2]

В Wed Oct 07 2020 в 13:17, Виктория хх сказал:

Инвестиции в недвижимость, которую можно сдавать в аренду, надежный способ спасти свои накопления...

Я не спорю, что инвестиции в недвижимость являются достаточно надежным консервативным способом сохранения накоплением. Более того в условиях экономической модели работавшей в мире до последних времен стоимость недвижимости еще и неуклонно росла.

Но, любые инвестиции требуют постоянного контроля. Сегодня акции растут, а завтра падают. Недвижимость не исключение. Покупка недвижимости не гарарантирует на веки вечные сохранность и преумножение накоплений. Через некоторое время экономическая, политичнская и социальная ситуация в локации где расположена недвижимость может поменяться, а недвижимомь из средства сохранения превратиться в неуклонно обесценивающийся неликвидный актив, к тому же требующий немалых затрат на содержание.

[nik2]

28 минут назад, Виктория хх сказал:

Депозит в случае войн/революций/денежной реформы/прочих социальных катаклизмов можно потерять в разы быстрее и безвозвратно.

Можно потерять и депозит. Так и сутуацию с депозитами необходимо мониторить. Депозит в отличии от недвижимости куда более мобильная инвестиция. Оцените время и сопутствующие комиссии для перевода, скажем, в валютную наличность банковского депозита и квартиры, да еще если эта квартира сдана в аренду.

Так, что есть время “собирать камни”... а есть время их реализовывать тем, для кого это не инвестиция, а крыша над головой. Причем и в то и в другое время риэлтор при делах.

[Анеля]

В 07.10.2020 в 13:53, nik2 сказал:

В Москве гипотетически. В Баку, Грозном, Донецке и их окрестностях вполне конкретно. 

а Донецк уже РФ?  я что-то пропустила? вроде как оккупированная рф территория пока что. Баку тоже к РФ не относится. Грозный-там нет военных действий.

Каким боком это к недвиге в Москве? Никто же не купит под инвестицию недвигу в зоне военных действий? Поэтмоу можно просто расслабиться и не думать об этом от слвоа совсем.

 

[nik2]

39 минут назад, Анеля сказал:

а Донецк уже РФ? ...

Я приводил примеры на постсоветском пространстве, где все “прелести” на веку нашего поколения случились.

44 минуты назад, Анеля сказал:

... Никто же не купит под инвестицию недвигу в зоне военных действий? ...

В упомянутом Донецке в 2012-2013 была тишь да гладь и квартиры покупали.

47 минут назад, Анеля сказал:

Каким боком это к недвиге в Москве?

Полагаете Москва исключение и проблем быть не может? Напомню, что в 1917 году в Москве велись уличные бои, по Кремлю били из пушек. Кончилось все это массовым уплотнением жильцов приличных домов.  Ну а массовые уличные беспорядки илели место уже в современной истории. Да и сейчас потенциал для всяких неприятностей имеется. Вам не доводилось наблюдать как на мусульманские праздники многотысячный поток движется вдоль проспекта Мира?

[PavelS]

В 07.10.2020 в 18:35, nik2 сказал:

Так и я про то. Как только начинаются кризисные ситуации кончается и надежность вложения в недвижимость.

Кризисные ситуации влияют на все вложения, как ни странно даже вложения в самое дорогое- в детей. Это тот еще кризис))) но если серьезно, то большого кризиса пока ждать не приходится. Все как то само собой рассасывается в нашем отдельно взятом государстве...

[PavelS]

19 часов назад, Анеля сказал:

а Донецк уже РФ?  я что-то пропустила? вроде как оккупированная рф территория пока что

 

А разве на территории Донецка действуют законы, правила или указы оккупационных властей РФ? раз она эту территорию оккупировала...

[Виктория хх]

А какой лучший способ сбережения и накопления денег вам известен и существует ли он вообще? В пользу инвестирования в недвижимость говорит опыт европейских пенсионных фондов.

[nik2]

4 минуты назад, Виктория хх сказал:

... В пользу инвестирования в недвижимость говорит опыт европейских пенсионных фондов.

Ну Штаты уже пролетели. Пузырь который надували десятки лет (что и обеспечивало стабильный рост активов пенсионных фондов) не лопается только благодаря административным усилиям.

В силу тех же усилий не банкротятся банки. Выданные ими ипотечные кредиты не обеспечены. Продать дома по цене даже близуой к цене залога не возможно.

11 минут назад, Виктория хх сказал:

... и существует ли он вообще?

Увы... Клады былых времен находят регулярно. Каждый клад это трагедия пытавшегося сохранить свое имущество.