Является ли недвижимость в аренде средством сбережения и накопления денег?

[PavelS]

В 27.11.2020 в 19:34, nik2 сказал:

Конечно, бизнес. А Вы полагаете, что антикварная лавка не магазин, а музей, и антиквар смотритель в этом музее? 

 

Конечно не смотритель в этом музее. Антиквар это прежде всего профессионал который знает и умеет вкладывать деньги...свои. А вот кто то со стороны не сможет приумножить свой капитал вложившись в тот же фарфор. Если бы это было так просто, то у нас по улицам ходили одни миллионеры.

[PavelS]

В 27.11.2020 в 19:03, nik2 сказал:

Ну, когда упомянутый персонаж начал писать работы по экономике, руин уже не было, и благосостояние росло. Тотальный рост на недвижимость пожалуй стоит свчзать с рейганомикой, когда ставки по кредитам, включая ипотечные, стали неуклонно снижаться и население стало способно оплачивать все более дорогие квартиры и обслуживать кредиты все большего размера. Когда ставка приблизилась к нулю, механизм перестал работать.

Персонаж этот рассматривал рынок недвижимости в США которая резко стала развивать экономику на военных заказа.Да, в 60-80 годах простой работник Макдональдса (правильно написал?) мог содержать семью на свою зарплату, но вот в Европе еще не хватало квадратных метров...особенно в начале 60. Хотя и Европа и в СССР активно строили..В тоже время в на территории Америки не велись военные действия...ни чего не разрушали...

[nik2]

6 часов назад, PavelS сказал:

Антиквар это прежде всего профессионал который знает и умеет вкладывать деньги...свои.

Вкладывает, но ему кушать каждый день надо, - поэтому торгует. А судя по тому что пишет fatalist, основной приток идет с мелочевки. Понятие мелочевки, понятно у каждого свое, но было мне видение, что основной доход приносят не особо сведущие, но состоятельные люди которые украшают такими сувенирами среду своего обитания. Ну поступления изделий, кроме барахолок, идут от наследников подобных состоятельных людей .

[nik2]

6 часов назад, PavelS сказал:

В тоже время в на территории Америки не велись военные действия...ни чего не разрушали...

На территории США бушевала Великая Депрессия и цены на недвижимость падали. Здание посольства СССР в Вашингтоне было куплено практически "на халяву".

Дело не в католичестве квадратных метров. Развернуть строительство можно достаточно быстро, а кризис рынка жилья может быть и среди руин. Дело еще и покупательной способности населения.  В Штатах она росла в следствии неуклонного понижения банковского процента, а в Европе в следствии роста Государственных займов с раздачей прямых или косвенных социальных субсидий.

[nik2]

В 27.11.2020 в 04:57, sempreshatto сказал:

Спасибо, а вы в каком родились) Ваши времена еще не уехали. Аргумент, конечно, мощный. Год рождения) 

Ну так в разные исторические времена и эпохи были разные источники роста. Был период роста на военных заказах, был рост на освоении колоний. Я помоложе Кийосаки, но и моему поколению, и тем кто младше еще прилетит от его заблуждений. Многие пенсионные фонды, считавшиеся успешными, вкладывались именно в недвижимость.

[sempreshatto]

История циклична, как и мода в принципе) Прочитать и быть в курсе никому не помешает для общего развития так сказать) 

[PavelS]

16 часов назад, nik2 сказал:

На территории США бушевала Великая Депрессия и цены на недвижимость падали. Здание посольства СССР в Вашингтоне было куплено практически "на халяву".

Дело не в католичестве квадратных метров. Развернуть строительство можно достаточно быстро, а кризис рынка жилья может быть и среди руин. Дело еще и покупательной способности населения.  В Штатах она росла в следствии неуклонного понижения банковского процента, а в Европе в следствии роста Государственных займов с раздачей прямых или косвенных социальных субсидий.

Тут я согласен, США во время войны быстро вышли на высокий уровень строительства жилья, особенно частного. Но вот в Европе даже из- за не высокой стоимости квадратных метров его катастрофически не хватало...

[fatalist]

В 04.10.2020 в 20:50, Виктория хх сказал:

Инвестирование в недвижимость - самое надежное вложение было, есть и будет во все времена. Исключение составляют лишь фосмажорные обстоятельства: военные действия, когда дом может быть уничтожен бомбой, землятрясение, пожар, теракт/взрыв.

При инвестировании в недвижимость также есть определенные, и реальные риски. Цены после перегрева рынка могут падать, ликвидность (то есть возможность быстро это продать) - тоже никто не гарантирует. Вы сможете оказаться в ситуации, когда и ваши сбережения вложенные в недвигу, окажутся , и гораздо больше, и превратить их обратно в деньги (хотя бы в части вложения) окажется не так просто.