Поденная сдача квартиры - есть ли перспективы у такой аренды?

[Виктория хх]

Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?

[DrWatson]

Ещё до эпидемии люди устанавливали прогрессивную шкалу - за сутки одна цена, за месяц пониже, за год типовая.

[sempreshatto]

Да, лучше, чтобы в один прекрасный день, заехала компания молодежи и разгромила всю квартиру за ночь) Так будет лучше) 

[Виктория хх]

2 часа назад, sempreshatto сказал:

Да, лучше, чтобы в один прекрасный день, заехала компания молодежи и разгромила всю квартиру за ночь) Так будет лучше) 

Лучше для кого? Что вы имели в виду? Когда квартиру сдают поденно, то имеют копии документов апендаторов и кредиикт, а также страховой полис на случай чего. Конечно, если речь идет о люксусовом сегменте. Нередко, человек имеет несколько квартир в одном и рядом стоящих домах, в которых есть консьерж. Грамотно составлен договор аренды, который нивелирует риски.

[fatalist]

9 минут назад, Виктория хх сказал:

.... Грамотно составлен договор аренды, который нивелирует риски.

Ни один договор, не может нивелировать риски. без последующего судебного преследования и исполнения решений суда. А с этим. в РФ , ох какие большие проблемы...

[sempreshatto]

Во-первых, что значит поденно? Может посуточно. Договор, миллион долларов залог, и образцы крови) Да, это все гарнатирует на все сто процентов, что жильцы будут заезжать адекватные)

[PavelS]

20 часов назад, Виктория хх сказал:

Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?

Если сдача квартиры в аренду основной доход, то тут решать будут собственники. Лично мое мнение пандемия не очень повлияет на посуточную сдачу квартир. Если, конечно это не объявление строгого карантина без выхода на улицу. Командировочные, влюбленные парочки и так далее будут в любом государственном строе, в любой жизненной ситуации)))

[Анеля]

Невыгодно сдавать оду квартиру посуточно, больше проблем. Если квартир несколько,да в центре-тогда да, хорошая инвестиция.А так-уборка, снимают ,в основном,парочки, стирка, вонь после гулянок.

[DrWatson]

3 часа назад, PavelS сказал:

Командировочные, влюбленные парочки и так далее будут в любом государственном строе, в любой жизненной ситуации)))

Не забывайте про туристов. Например, я в этом году никуда не поехал, дабы избежать намордников и всяких неожиданностей от местных властей.

[Виктория хх]

1 час назад, Анеля сказал:

Невыгодно сдавать оду квартиру посуточно, больше проблем. Если квартир несколько,да в центре-тогда да, хорошая инвестиция.А так-уборка, снимают ,в основном,парочки, стирка, вонь после гулянок.

Конечно, редко кто имеет всего одну квартиру для посуточной аренды и сам ее убирает и т.д. Наше АН рабтает на постоянной основе с несколькими клиентами, которые имеют от 7 до пары дюжин квартир, которые в аренду сдаем мы. Наша обязанность не только подыскать квартирантов и общаться с ними, но и обеспечить уборку, при необходимости трансфер, порекомендовать няню для ребенка, а также помощницу по хозяйству или автомобиль с водителем или без. У нас заключены соответствующие договора с аутсорсинговыми/автопрокатными фирмами. Вобщем, сдача квартир посуточно - это бизнес, который в связи с пандемией и карантином потерял множество иногородних/иностранных клиентов и сейчас ищем креативные подходы к некоторому изменению модели.