Перейти к содержанию

Перепродажа квартиры с ремонтом: выгодно ли это, когда муж - строитель?


Рекомендуемые сообщения

Хочу купить квартиру, сделать в ней ремонт и продать дороже.  Мой муж строитель, поэтому ремонт будет делать сам. Есть ли в этом смысл? 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В типовом случае смысла нет. Всё зависит от того, какими ресурсами обладает муж. Если шикарный ремонт с малыми затратами, то может быть.

Изменено пользователем DrWatson
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 30.08.2020 в 17:53, fatalist сказал:

Про НДФЛ не забыли? Все что будет свыше 13% (это в казну) от разницы покупки и продажи,, Ваша прибыль. Ну и есть смысл???&t

Похоже, что нет, по крайней мере при таком раскладе. :(
А там случайно затраты на ремонт не котируются для уменьшения налогооблагаемой суммы?  Просто не до конца в курсе действующего законодательства, касающегося частных лиц. Прибыль это ведь по идее доходы минус расходы, а в нашем случае к расходам можно отнести не только покупку квартиры, но и покупку строительных и отделочных материалов, встроенной мебели и т.д. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В Sun Aug 30 2020 в 16:10, DrWatson сказал:

Всё зависит от того, какими ресурсами обладает муж.

Если муж начальник строительного управления, может “на халяву” послать бригаду и подогнать строительные материалы...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

это давно уже нецелесообразный способ заработка.Люди покупают стены,а не ремонт, даже если вдруг вы обладаете чудесным вкусом и сможете сделать мегадешево и классно, овчинка выделки не стоит. Максимум,продадите в лучшем случае,на 1 млн дороже, чем убитая в таком же доме, заплатите налог, расходы на куплю-продажу,в чем смысл? И вы попробуйте ее еще продайте, первой купят без ремонта, пока продавать будете-ремонт устареет. А сколько дней из жизни муж потратит на ремонт?Время-тоже ресурс,и здоровье. Оно того не стоит.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

13 часов назад, ullysse сказал:

Похоже, что нет, по крайней мере при таком раскладе. :(
А там случайно затраты на ремонт не котируются для уменьшения налогооблагаемой суммы?  Просто не до конца в курсе действующего законодательства, касающегося частных лиц. Прибыль это ведь по идее доходы минус расходы, а в нашем случае к расходам можно отнести не только покупку квартиры, но и покупку строительных и отделочных материалов, встроенной мебели и т.д. 

Если бы это была нововостройка, без отделки, то при условии официально нанятой организации (с лицензией), теоретически, можно было бы пободаться с ИФНС по зачету стоимости ремонта в стоимость квартиры. Но...для этого надо обладать специальными познаниями в этой сфере. Иначе, придется нанимать грамотного специалиста.. Думаю...овчинка выделки не стоит.  

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

14 часов назад, ullysse сказал:

... Прибыль это ведь по идее доходы минус расходы, а в нашем случае к расходам можно отнести не только покупку квартиры, но и покупку строительных и отделочных материалов, встроенной мебели и т.д. 

Начнете разбираться, выплывет предпринимательство, требование строительной лицензии..

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

При нынешнем подушевом достатке и системы ценностей покупатель при покупке квартиры предпочтет вложить дополнительные деньги не в ремонт, а в метраж и локацию. А ремонт покупатель предпочтет сделать либо своими силами или позднее.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

8 часов назад, nik2 сказал:

При нынешнем подушевом достатке и системы ценностей покупатель при покупке квартиры предпочтет вложить дополнительные деньги не в ремонт, а в метраж и локацию. А ремонт покупатель предпочтет сделать либо своими силами или позднее.

так всегда было.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

×
×
  • Создать...