Если хозяйка квартиры иностранка: каковы риски при аренде такого жилья?

[PavelS]

5 часов назад, DrWatson сказал:

Если квартира и цена устраивают, какая разница, кто хозяева? Риск, что придётся съехать раньше, есть всегда.

Ватсон, полностью согласен. Ведь многие живя за границей сдают в аренду в России не только жилье, но и целые офисные центры, а рулит всем этим какое то доверенное лицо.

[Виктория хх]

8 часов назад, DrWatson сказал:

Если квартира и цена устраивают, какая разница, кто хозяева? Риск, что придётся съехать раньше, есть всегда.

По-моему, в данном случае риск, что придется преждевременно съезжать не оправдан. Наоборот, хозяка-иностранка, т.е., имеющая гражданство другой страны, заинтересована в арендаторах, которые будут жить в квартире долго.

[Анеля]

21 час назад, nik2 сказал:

Добавлю. Поверенный (лицо действующее по доверенности), если дейстыует в рамках доверенности, не отвечает ни за что. Скажем к нему бесполезно пред'являть поетензию по возврату страхового депозита или средств выплаченных в виде предоплаты. Обращайтесь к собственнику который за границей.

переписка в вайбере с прямым сдатчиком, копия его документов ми документы на квартиру, расписки в получении денег и квитанции о переводе-никаких проблем. Не будет тот,у кого доверенность,так подставляться из-за месячного депозита. А хозяйке,  реально,  выгодно найти долговременного добросовестного съемщика. И мозг никто выносить не будет-как же там мой шкаф бабушкин?Не поцарапали ли?

Вас послушать,так,вообще, нельзя ничего покупать-снимать-сдавать,везде риски.Жизнь тоже один сплошной риск,ну и что? Не может человек приехать,а квартира простаивает. Ей дороже обойдется лететь ,чтоб сдать эту квартиру.

[Анеля]

18 часов назад, PavelS сказал:

Ватсон, полностью согласен. Ведь многие живя за границей сдают в аренду в России не только жилье, но и целые офисные центры, а рулит всем этим какое то доверенное лицо.

это обычная практика, не наездишься туда-сюда.

[Анеля]

19 часов назад, sempreshatto сказал:

Непонятно к чему вы это. Экспертом может быть человек даже работающий в другой сфере. Не важно какой у него основной вид заработка. 

Это чей-то клон и зависть)я даж догадываюсь чей, нашего форумного политрука,  скорее всего.И даже догадываюсь,в чей адрес

[nik2]

2 часа назад, Анеля сказал:

Вас послушать,так,вообще, нельзя ничего покупать-снимать-сдавать,везде риски...

Да можно, можно. Ну, что поделать дают ситуацию ищу в чем может быть засада. 

2 часа назад, Анеля сказал:

переписка в вайбере с прямым сдатчиком, копия его документов ми документы на квартиру, расписки в получении денег и квитанции о переводе-никаких проблем...

По разному бывает. Как-то на форуме попался персонаж:

Хозяин дома, брат персонажа из-за проблем уехал из России. Ключи оставил брату. Ну а брат хочет дом сдать - деньжат срубить...

[Анеля]

4 часа назад, nik2 сказал:

Да можно, можно. Ну, что поделать дают ситуацию ищу в чем может быть засада. 

По разному бывает. Как-то на форуме попался персонаж:

Хозяин дома, брат персонажа из-за проблем уехал из России. Ключи оставил брату. Ну а брат хочет дом сдать - деньжат срубить...

бывает, для этого надо пообщатьсяс хозяйкой,а не с владельцем ключей.Свидетельство о собтсвенности и паспортные данные пусть скинет на вайбер, поговорит с будущим арендатором.Это обычная практика.

[izya]

В 21.08.2020 в 13:10, nik2 сказал:

С другим успехом, если находится в зоне доступа. 

Ну а если не в зоне, квартиру сдают в левую, по просроченному паспорту, депозит не вернули, можно же в полицию, нет?  Они же и дальше сдавать, наверняка, собираются.

[Виктория хх]

Главное - проверить правоустанавливающие документы о праве собственности и грамотно составить договор аренды, указать форму и сумму оплаты (лучше с карты на карту), срок и т.д.. Собственник любой квартиры может вдруг пропасть без вести, ну и что? Недвижимость на то она и недвижимость, что никуда не движется, а остается на месте. Я лично рисков не вижу, если доверенность нотариально заверена, а не случайный человек\родственик, написав доверенность на коленке, решил, по сути, чужую квартиру сдавать в аренду.

[nik2]

3 часа назад, izya сказал:

Ну а если не в зоне, квартиру сдают в левую, по просроченному паспорту, депозит не вернули, можно же в полицию, нет?  Они же и дальше сдавать, наверняка, собираются.

Полиция пошлет в суд. А собственник за рубежом. С поверенного спроса нет...