Продажа квартиры после дарения доли в этой квартире - платить ли налог?

[Владимир0407]

Только что, nik2 сказал:

Здесь обсуждали.

не вижу ссылки

[nik2]

На смартфоне сложно перетащить ссылку. В местном поиске наберите присоединение второй или третий результат в тему.

[Владимир0407]

Только что, nik2 сказал:

На смартфоне сложно перетащить ссылку. В местном поиске наберите присоединение второй или третий результат в тему.

Спасибо за помощь ,лучше конечно еще с юристом обсудить

[nik2]

Безусловно, в подобных случаях расходы на консультации со специалистами оправданы.

[Виктория хх]

31 минуту назад, Владимир0407 сказал:

Срок считают от первой доли, а 2/3 идут как присоединение.

.

Отсюда следует, что вы собираетесь не доли продавать, а всю квартиру целиком. Поэтому, нужно свести эти доли воедино, в один правоустанавливающий документ. Посоветуйтесь с нотариусом, как это оформить, чтобы срок владения квартирой исчислялся в выгодно для вас.

[nik2]

Добавлю. При постановке вопроса излагайте подробности, иначе рискуете получить грамотный ответ, но совершннно по другой ситуации.

[Анеля]

даже если там придется платить налог,это все равно меньше,чем отдавать банку.

[fatalist]

4 часа назад, nik2 сказал:

Тут надо разбираться. Не помню юридических подробностей, здесь на форуме это обсуждали. Срок считают от первой доли, а 2/3 идут как присоединение.

 

4 часа назад, Владимир0407 сказал:

Если так то супер ), но нигде не могу найти инфу ..

.

Чего жеж сразу не указали, что 1/3 тоже Ваша и 10 лет. У Вас произошло просто так называемое приращение доли, поэтому от налогообложения Вы освобождены (ст. 217 Налогового кодекса РФ).

На основании пункта 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

Если квартира (в данном случае 1/3) находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера его долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

См. Писмо Минфина РФ
 

И да... нотариус тут не при делах. Не тратьте понапрасну деньги. 

Изменено 6 августа, 2020 пользователем fatalist

[nik2]

1 час назад, fatalist сказал:

Чего жеж сразу не указали, что 1/3 тоже Ваша и 10 лет.

Ох, fatalist, когда же клиенты сразу всю правду выкладывают. Пытать сперва нужно. 

[Виктория хх]

В 06.08.2020 в 13:37, Анеля сказал:

даже если там придется платить налог,это все равно меньше,чем отдавать банку.

Возможно, в этом случае лучше не спешить с продажей, а подождать, чтобы не платить налог при прдаже. Однако, советую обратиться к нотариусу, который даст точный ответ.