Собственник наложил крупный штраф за шум в квартире: законно ли это?

[Виктория хх]

21 час назад, DrWatson сказал:

Допустим, наймодатель всё же вычтет 5 тыров из депозита. Его будут судить за самоуправство? Какой приговор возможен?

Понятно, что за подобное самоуправство никто арендодателя судить не будет. Порядок использования депозита описан в договоре. Тем более, что собственник квартиры сказал вам о штрафе в разговоре, а не прислал письменное уведомление с обоснованием, никто не вызывал полицию для установления этого факта и т.д. 

Поэтому, в суд на арендодателя может подать наниматель, например, по статье мошенничество. Однако, стоит ли овчинка выделки? К тому же, как я поняла из поста, вы не собираетесь, вот так, прямо завтра, съезжать с этой квартиры. Время лечит. Думаю, что скоро все забудется, конечно, если вы не будете вновь давать повод для недовольства и жалоб со стороны соседей. 

[smackov]

19 часов назад, Анеля сказал:

А сколько там штраф сейчас в рф за шум? Помню,что в 2012м соседи отдавали 7 тысяч. но то было ночью,и то ли взятка,то ли ,реально,штраф. Мы полночи в полицию звонили,чтоб приехали и этих ублюдков утихомирили.

Пысы: я б выкинула семейку ТС немедленно со свистом за такое. Они,видите ли,конечно,детей отругали)) можно подумать,это подействует в следующий раз.

Вообще по закону 1-3 тыс при первичном нарушении. Да и шум шуму рознь, а вы свой проблемный опыт сразу наложили на чужую ситуацию.

[fatalist]

7 часов назад, анна.a сказал:

Фаталист, а если назвать по-другому? Может собственник как-то наказать жильцов за нарушение прав соседей.

Соеди сами должны защищать свои права. Наказывать за нарушение прав третьих лиц, да ещё лицам на то не уполномоченным....я такого,даже в Африке, даже в диких племенах не встречал...

 

7 часов назад, анна.a сказал:

А доказывать как? Там же никак не оформляют. И опять же, не обязательно называть словом штраф. Может владелец квартиры арендатора за шум сам наказать? 

За шум наказать не может. Это прерогатива полицаев. За порчу имущества, да (но должно быть прописано в Договоре), возмещение ущерба (мало ли, выписали штраф, компетентные органы, собственнику квартиры), да, в порядке регресса. А больше, НИ ЗА ЧТО!!!!

Ну а доказывать что самоуправство, не проблема. Достаточно предоставить документ (нанимателем), что была внесена наймодателю, определённая сумма сверх арендной платы (допустив в размере месячной арендной платы), и эта сумма не была (документально подтвержденная)  возвращена нанимателю.. 

[Анеля]

6 часов назад, fatalist сказал:

Соеди сами должны защищать свои права. Наказывать за нарушение прав третьих лиц, да ещё лицам на то не уполномоченным....я такого,даже в Африке, даже в диких племенах не встречал...

 

За шум наказать не может. Это прерогатива полицаев. За порчу имущества, да (но должно быть прописано в Договоре), возмещение ущерба (мало ли, выписали штраф, компетентные органы, собственнику квартиры), да, в порядке регресса. А больше, НИ ЗА ЧТО!!!!

Ну а доказывать что самоуправство, не проблема. Достаточно предоставить документ (нанимателем), что была внесена наймодателю, определённая сумма сверх арендной платы (допустив в размере месячной арендной платы), и эта сумма не была (документально подтвержденная)  возвращена нанимателю.. 

Хоть кто-то чего-то вернул законным путем? По судам бегать из-за 5 тысяч,вы серьезно?Чтоб потом по 5 копеек 10 лет выплачивали из белых доходов?И вселение мгновенно.Все правильно хозяин сделал,зачем ему проблемы создавать? В следующий раз подумают.

Говорю же,с детьми брать нельзя 90%. неадекваты и проблемы создают.Примерно 10% родителей разумных, а дети-их отражение.

[fatalist]

18 минут назад, Анеля сказал:

Хоть кто-то чего-то вернул законным путем? По судам бегать из-за 5 тысяч,вы серьезно?Чтоб потом по 5 копеек 10 лет выплачивали из белых доходов?И вселение мгновенно.Все правильно хозяин сделал,зачем ему проблемы создавать? В следующий раз подумают.

Попадется наймодателю такой ушлый как я....  Сразу поймет, что лучше все вернуть, да ещё и приплатить, чем потом по суду отгребать и запрет на выезд, и лишение прав, и отъем колес и прочая "прелесть" исполнительного производства. Потому как сумма уже будет далеко за 5 тыс. Это и услуги адвоката (минимум в полтинник), и судебные ищдержки,  и  7% исполнительских/приставских телодвижений, да ещё и моральный вред, запросто организовать можно будет, а там ... минимум сотку-другую тыс. можно поднять на ровном месте (просто надо грамотно моральный вред (физические и нравственные страдания) обставить...

Зы..Был как-то у меня случай (не по найму, по инородному телу в конфетах ОАО "Рот Фронт", входящих в  "Объединенные кондитеры". Думаю знаете что это за корпорация...), таки 350 тыс. на ровном месте оттяпал....Поехал на те деньги "поправлять" здоровье в Европию (тогда евро ещё 35 руб. был.)...

[Анеля]

15 часов назад, fatalist сказал:

Попадется наймодателю такой ушлый как я....  Сразу поймет, что лучше все вернуть, да ещё и приплатить, чем потом по суду отгребать и запрет на выезд, и лишение прав, и отъем колес и прочая "прелесть" исполнительного производства. Потому как сумма уже будет далеко за 5 тыс. Это и услуги адвоката (минимум в полтинник), и судебные ищдержки,  и  7% исполнительских/приставских телодвижений, да ещё и моральный вред, запросто организовать можно будет, а там ... минимум сотку-другую тыс. можно поднять на ровном месте (просто надо грамотно моральный вред (физические и нравственные страдания) обставить...

Зы..Был как-то у меня случай (не по найму, по инородному телу в конфетах ОАО "Рот Фронт", входящих в  "Объединенные кондитеры". Думаю знаете что это за корпорация...), таки 350 тыс. на ровном месте оттяпал....Поехал на те деньги "поправлять" здоровье в Европию (тогда евро ещё 35 руб. был.)...

блажен кто верует,в инете все крутые. А по факту-хозяин выселит в 2 счета кого угодно, если не совсем дурак. Скажут съезжать-и съедут. По суду залог возвращать-дороже на порядки выйдет.И сумму морального ущерба урежут раз в 10. Нет законного урегулирования, этим договором только подтереться,  он юридически  не действителен без нотариального заверения.

[анна.a]

15 часов назад, fatalist сказал:

минимум сотку-другую тыс. можно поднять на ровном месте (просто надо грамотно моральный вред (физические и нравственные страдания) обставить...

Фаталист, как? Как доказывать моральный вред?  Это же однак из самый сложный статей. Откройте тайну, как вы это делаете. 

Изменено 5 августа, 2020 пользователем анна.a

[анна.a]

7 минут назад, Анеля сказал:

он юридически  не действителен без нотариального заверения.

Упс, откуда такая точка зрения? Нотариально в обязательном порядке заверяют только в очень узких случаях.

[анна.a]

12 минут назад, Анеля сказал:

блажен кто верует,в инете все крутые. А по факту-хозяин выселит в 2 счета кого угодно, если не совсем дурак. Скажут съезжать-и съедут. По суду залог возвращать-дороже на порядки выйдет.И сумму морального ущерба урежут раз в 10.

А вообще, если сам юрист, не наймом, но можно наказать с лихвой. Никто никого никуда не выселит. Другое дело моральный вред. Вот это интересно. Особенно с учетом того, что все-таки виноваты, шум был. 

А если не сам себе юрист, то просто не выгодно. Ну или если юрист служебный работает, который у предпринимателя  в штате. Или на работе в подчинении. Все можно, короче, но чаще всего оно не окупается, поэтому и бытует мнение, что привлечь к ответственности нельзя. 

[fatalist]

53 минуты назад, Анеля сказал:

блажен кто верует,в инете все крутые. А по факту-хозяин выселит в 2 счета кого угодно, если не совсем дурак. Скажут съезжать-и съедут. По суду залог возвращать-дороже на порядки выйдет.И сумму морального ущерба урежут раз в 10. Нет законного урегулирования, этим договором только подтереться,  он юридически  не действителен без нотариального заверения.