Аналитики прогнозируют дефицит предложения на рынке жилья и рост цен: возможно ли такое?

[Рид]

Прочел на уважаемом сайте, что снижение ставок на ипотеку без реформ, которые должны вести к росту строительства, приведет просто к росту цен. Прочитал и не поверил своим глазам, не понял, рынок и так перенасыщен, есть риск обвала, куда же еще больше строить? Тем более в Москве с ее реновацией.

Цитата

"Власти испытывают явный соблазн свести решение жилищного вопроса к искусственному удешевлению кредитов, но это ловушка. Низкие ипотечные ставки сами по себе не сделают жилье более доступным и не заставят девелоперов строить больше. Наоборот – бесконечная закачка бюджетных средств в ипотеку, не подкрепленная структурными реформами, стимулирующими рост объемов предложения на рынке, приведет только к подорожанию недвижимости и увеличению кредитного бремени граждан, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

 

[DrWatson]

Любое действие лживых, безответственных и криворуких властей ведут только к ухудшению экономической ситуации.

[nik2]

1 час назад, Рид сказал:

снижение ставок на ипотеку без реформ, которые должны вести к росту строительства,

Снижение ставок на ипотеку всегда приводит к росту цен. Проверено на многих странах. При падении ставок появляется больше покупателей способных занять требуемую сумм, и продавцы поднимают цены.

[Рид]

15 минут назад, nik2 сказал:

Снижение ставок на ипотеку всегда приводит к росту цен. Проверено на многих странах. При падении ставок появляется больше покупателей способных занять требуемую сумм, и продавцы поднимают цены.

Но рынок стагнирует. Или я чего-то не понимаю?

[nik2]

1 час назад, Рид сказал:

Но рынок стагнирует. Или я чего-то не понимаю?

На рынке много процессов действующих разнонаправленно. Но, если сегодня на конкретную квартиру выставленной на продажу по текущей цене приходится 0.80 покупателей способных собрать и занять требуемую сумму, и их число плавно ежемесячно снижается 0.80->0.75->0.70. То при снижении кредитной ставки с 9% до 6% число людей способных собрать+занять требуемую сумму  будет, скажем 2.2  покупателя на квартиру.

[PavelS]

В 23.07.2020 в 18:49, Рид сказал:

Прочел на уважаемом сайте, что снижение ставок на ипотеку без реформ, которые должны вести к росту строительства, приведет просто к росту цен. Прочитал и не поверил своим глазам, не понял, рынок и так перенасыщен, есть риск обвала, куда же еще больше строить? Тем более в Москве с ее реновацией.

 

Вспомните начало кризиса в США в 2007-08 годах. проанализируйте и поймете, что ваш уважаемый сайт ни какой не аналитический, а информацию взяли с потолка!

[nik2]

44 минуты назад, PavelS сказал:

а информацию взяли с потолка!

С потолка? От застройщика!

[PavelS]

Только что, nik2 сказал:

С потолка? От застройщика!

А что, застройщики крутые аналитики? Что то я не встречал от слова вообще аналитиков ...финансовых, банковских и так далее не на этом форуме, ни в жизни ...и даже в правительстве любой страны! Есть те, кто может сыграть на разнице стоимости например недвижимости или валютных пар...не более! Представьте себе ситуацию, что нашлись пара профессиональных аналитиков...тогда бы большинство букмекерских контор обанкротились!)))))

[nik2]

22 минуты назад, PavelS сказал:

А что, застройщики крутые аналитики?

Конечно крутые, при любой ситуации в стране они найдут аргументы за то, что цены на недвижимость будут расти.

[PavelS]

В 25.07.2020 в 01:32, nik2 сказал:

Конечно крутые, при любой ситуации в стране они найдут аргументы за то, что цены на недвижимость будут расти.

Сами понимаете, это не аналитика, а мошенничество)))) Для повышения цены на любой товар, в том числе и на жилье ни какого аналитического ума не нужно. Нужна фантазия для обоснования повышения!))))