Перейти к содержанию

Как отреагирует рынок вторичного жилья на "плюшки" для новостроек?


Рекомендуемые сообщения

Приветствую всех, господа!
В последнее время начал задумываться над тем, что дальше будет с ценами на вторичном рынке, и вот почему. Как-то последние программы, где жилье под льготный процент медикам предлагают и тому подобные, заточены исключительно под новостройки. И вообще там сейчас как-то "плюшек" больше. Не получится ли в результате так, что цены на вторичное жилье слегка просядут? У кого какое мнение по этому поводу?
Возможно зря надеюсь и не все так критично, но почему-то с покупкой решил повременить, а покупать хочу исключительно в обжитом районе, так что первичку не рассматриваю в принципе. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Были времена, когда вторичка стоила дороже новостройки. Сейчас скорее всего, будет дифференцирование. Качественное уйдет вверх, некачественное вниз. Если хотите хорошее, то вряд ли сможете вымудрить таким способом. Особенно в Москве, где спрос высокий. Тут хорошее на копейку дешевле улетает сразу. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

На рынке всегда работает несколько факторов. Сейчас:

Общий кризис - тянет цены вниз.

Подешевевшая ипотека - потянет цены в верх.

Обнищание “обнищание населения” - вниз.

Валютные колебания, ограниченные возможности инвестирования и сбережения - вверх.

Тренд заданный поправками в конституцию - вверх.

...

И что перетянет?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

3 часа назад, nik2 сказал:

...Тренд заданный поправками в конституцию - вверх.

Скорее наоборот. 

Но.. вот реальный стимул. Мало ли...

Цитата

Имущественный вычет по НДФЛ предложили увеличить в 2 раза – до 4 млн. рублей

Член комитета Госдумы по бюджету и налогам, Евгений Федоров («Единая Россия») обратился к главе кабмина Михаилу Мишустину с инициативой вдвое увеличить размер имущественного вычета по НДФЛ. Об этом сообщает RT.

По расходам на покупку или строительство жилья вычет предлагается поднять с 2 млн. до 4 млн. рублей.

По расходам на уплату процентов по жилищному кредиту — с 3 млн. до 6 млн. рублей.

Это должно сделать недвижимость в стране доступнее и приблизить правила к реальной стоимости жилья, считает депутат.

 

Изменено пользователем fatalist

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2 часа назад, nik2 сказал:

 

Тренд заданный поправками в конституцию - вверх.

...

И что перетянет?

Поправки в Конституцию вряд ли повлияют на что то, думаете рынок отреагирует? Да ни сколько. Ни цены на жилье. не фьючерсы, не цены на углеводороды... Даже как бы ожидаемая очередная волна вируса и то не "колебнет" цены.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

20 часов назад, Ликанов сказал:

 Не получится ли в результате так, что цены на вторичное жилье слегка просядут? ... но почему-то с покупкой решил повременить, а покупать хочу исключительно в обжитом районе, так что первичку не рассматриваю в принципе. 

На качественные квартиры с удобной локацией цены не проядут. Лишь хрущевки на околицах могут потерять в цене.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 час назад, PavelS сказал:
4 часа назад, nik2 сказал:

 

Тренд заданный поправками в конституцию - вверх.

...

И что перетянет?

Поправки в Конституцию вряд ли повлияют на что то, думаете рынок отреагирует?

 

1 час назад, fatalist сказал:

Скорее наоборот. 

Ну, безусловно есть те, кто за то чтобы все распродать и съехать. Этот фактор работает на понижение, но работает уже давно.

Я бы отметил следующее:

Не поленившись, я прочел эту, прости господи, поправку. Ну качество развернуто комментировать не буду, похабное. Отмечу что "требование резидентности" (счета в зарубежных банках, двойное гражданство) слово в слово вставили раз десять. Сформулировали конечно так, что работать не будет, но тренд прослеживается. И вспомнилась мне древняя историческая аналогия - как формировалась английская аристократия. В свое время с интересом узнал, что британская монархия формируя эту аристократию проводила последовательную политику. Поощрялись те дворяне, кто вкладывают средства в поместья, замки, дома, можно и бизнес... НО все по под властью британской короны и лучше на самом острове. А вот вложения в между народную торговлю не поощрялись - шибко мобильные.

Так вот подозреваю, что и в РФ будут развивать это направление. Было мне видение, что на уровне среднего, и чуть выше нижнего управляющего состава будут поощрять тех, кто вкладывается в отечественный бетон, дачку, земельный участок...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 час назад, Виктория хх сказал:

На качественные квартиры с удобной локацией цены не проядут. Лишь хрущевки на околицах могут потерять в цене.

сильно сомневаюсь,что бюджетные новострои из говна и палок лучше качеством кирпичных хрущей.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

22 минуты назад, nik2 сказал:

 

Ну, безусловно есть те, кто за то чтобы все распродать и съехать. Этот фактор работает на понижение, но работает уже давно.

Так вот подозреваю, что и в РФ будут развивать это направление. Было мне видение, что на уровне среднего, и чуть выше нижнего управляющего состава будут поощрять тех, кто вкладывается в отечественный бетон, дачку, земельный участок...

Кому надо было, давно уже все вывели и съехали, прижимать и рейды по всяким специализированным оффшорным конторкам-помогайкам  были еще в 2014. Тем, кто остался, уже не нечего вкладывать,а у кого есть чего.так они далеко не дураки. Так, мелкие игроки остались на РН, кому интересна аренда ,как пассивный доход.Крупные давно все распродали, перерегили свои компании в других странах, а работают в Мск  и сами  в своих бывших БЦ снимают офисы, а то и снимают свои бывшие дома и квартиры,что б в любой момент сделать ноги с паспортом другой страны и банковской карточкой.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

59 минут назад, Анеля сказал:

... рейды по всяким специализированным оффшорным конторкам-помогайкам...

Рейды не дают устойчивого эффекта. И выезд+вывоз не перекрыть. А вот когда системно  продвигают тех у кого все добро здесь, а там ничего кроме санкций... То со временем складывается определенный класс.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

×
×
  • Создать...