Что будет с ценами осенью? Продавать ли квартиру?

[sempreshatto]

Донесу до вас, что цена определяется не только себестоимостью какого-либо товара, но на нее может влиять еще целый ряд других факторов. В цену товара продавец закладывает еще и прибыль, например. Также на цену влияет спрос и ценность товара, конкуренция и т.д. 

[Анеля]

В 09.08.2020 в 21:36, анна.a сказал:

Рынок я как раз знаю. Цена определяется себестоимостью. Продаж мало. Цена одинаковая и для местных, и для приезжих, поэтому хотелками никак не является. Местные по цене хотелок покупать не будут. При умной активной рекламе уходит быстрее. 

ну, так по себестоимости отдадут после года-двух-пяти продаж, не вопрос. Когда поумнеют

[анна.a]

В 10.08.2020 в 07:31, sempreshatto сказал:

Донесу до вас, что цена определяется не только себестоимостью какого-либо товара, но на нее может влиять еще целый ряд других факторов. В цену товара продавец закладывает еще и прибыль, например. Также на цену влияет спрос и ценность товара, конкуренция и т.д. 

Цена нового жилья определяется себестоимостью, а не состоит из нее)

В 24.08.2020 в 00:04, Анеля сказал:

ну, так по себестоимости отдадут после года-двух-пяти продаж, не вопрос. Когда поумнеют

Для чего, когда можно продать по реальной цене?  Если не самому, так с хорошим агентом. 

[Анеля]

14 часов назад, анна.a сказал:

Цена нового жилья определяется себестоимостью, а не состоит из нее)

Для чего, когда можно продать по реальной цене?  Если не самому, так с хорошим агентом. 

Реальная цена-это и есть себестоимость, а не хотелки.Реальная цена по рынку,а не с потолка, потмоу что левой пятке хозяина так захотелось. И никакой агент ее дороже рыночной стоимости не продаст, ни плохой,ни хороший. Дураков нынче мало осталось, у всех интернет,все подкованные.Как бывший агент говорю.Хватить людям по ушам ездить,что вот агент хороший,творит чудеса,а  вот этот плохой,раз выше рыночной стоимости продать не смог. Давайте честны будем, скажем так.

[fatalist]

4 минуты назад, Анеля сказал:

Реальная цена-это и есть себестоимость, а не хотелки..

Себестоимость, это цена всех затрат продукта (не важно квартира это  или ведро с ушками). А реальная цена продажи, это соответствие спроса и предложения, то есть, рыночный баланс. 

[Анеля]

В 26.08.2020 в 14:37, fatalist сказал:

Себестоимость, это цена всех затрат продукта (не важно квартира это  или ведро с ушками). А реальная цена продажи, это соответствие спроса и предложения, то есть, рыночный баланс. 

ничего подобного.Себестоимость-это и есть цена по рынку, а не по затратам на ремонт и покупку кухни 20 лет назад за бешеные деньги, а то так можно все вложения за 30 лет владения в цену заложить.

[fatalist]

23 минуты назад, Анеля сказал:

ничего подобного.Себестоимость-это и есть цена по рынку, а не по затратам на ремонт и покупку кухни 20 лет назад за бешеные деньги, а то так можно все вложения за 30 лет владения в цену заложить.

Себестоимость — сумма, затраченная при производстве товара/услуги

В экономической науке и для прикладных задач выделяется несколько видов себестоимости:

Полная себестоимость (средняя) — совокупность полных издержек (с включением коммерческих затрат);

Предельная себестоимость — это себестоимость каждой последующей произведенной единицы продукции (точнее: изменение общей стоимости при изготовлении одной дополнительной единицы продукции);

[Анеля]

9 часов назад, fatalist сказал:

Себестоимость — сумма, затраченная при производстве товара/услуги

В экономической науке и для прикладных задач выделяется несколько видов себестоимости:

Полная себестоимость (средняя) — совокупность полных издержек (с включением коммерческих затрат);

Предельная себестоимость — это себестоимость каждой последующей произведенной единицы продукции (точнее: изменение общей стоимости при изготовлении одной дополнительной единицы продукции);

недвиги это не касается, слишком много факторов и переменных. Допустим, купили ее  за 10 тыс $, теперь она стоит 40тысяч, вложили в  ремонт 20 тысяч за все годы, убили  этот ремонт давно, а себестоимость у застройщика в годы стройки была 5000$. Так какова ее себестомость, учитывая, что за время эксплуатации ,допустим, 30 лет построили инфраструктуру или,наоборот, инфраструктура исчезла и закрылись градообразующие предприятия?

[fatalist]

5 минут назад, Анеля сказал:

недвиги это не касается,.....

[PavelS]

10 часов назад, Анеля сказал:

ничего подобного.Себестоимость-это и есть цена по рынку, а не по затратам на ремонт и покупку кухни 20 лет назад за бешеные деньги, а то так можно все вложения за 30 лет владения в цену заложить.

Себестоимость это затраты на производство продукта ( товара). Хотя есть и полная себестоимость- затраты не только на производство, но и транспорт и коммерческие вложения.