Перейти к содержанию

Хозяин просит съехать раньше срока: уместно ли требовать возмещения расходов на услуги агента


Рекомендуемые сообщения

Полгода как сняли квартиру и вуаля. Хозяин требует освободить. Ругаться с ним нет смысла, жить в конфликте с выносом мозга неинтересно, но мы оплатили услуги агента за поиск жилья, а теперь опять. Самим некогда, нужно работать. Оправдано ли выставить это условию хозяину: или с компенсацией, или жди окончания срока договора?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2 часа назад, тип-топ сказал:

Полгода как сняли квартиру и вуаля. Хозяин требует освободить. Ругаться с ним нет смысла, жить в конфликте с выносом мозга неинтересно, но мы оплатили услуги агента за поиск жилья, а теперь опять. Самим некогда, нужно работать. Оправдано ли выставить это условию хозяину: или с компенсацией, или жди окончания срока договора?

Чисто юридически, если Вы исполняли договор надлежащим образом, собственник не может Вас выселить никак, даже через суд. Так что.... во избежании судов и иных конфликтов, договаривайтесь, о какой-либо компенсации. Только один момент, все это надо делать не на словах, а письменно. 

Вот ознакомьте хозяина с это нормой закона. Со стороны наймодателя, вообще нет никаких основани для досрочного расторжения, даже по суду. 

Цитата

ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

 

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

не правомерно. конечно. но это хозяин и он что захочет. то и будет делать в СВОЕЙ квартире, мебель ( например) будет старую завозить, договор это ему не запрещает. Жизни вам ни какой не даст. Тут много думают, что какая то бумажка под названием Договор кого то может защитить.))))

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

10 часов назад, PavelS сказал:

мебель ( например) будет старую завозить,

Сомневаюсь. Если вы дали право кому-то жить за плату, то этот кто-то может по закону не пустить вас в оплаченное помещение. Склад из него сделать нельзя. Нюансов, конечно, много. А вообще, ТС правильно мыслит, нужно получить компенсацию с хозяин и адью. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

12 часов назад, PavelS сказал:

не правомерно. конечно. но это хозяин и он что захочет. то и будет делать в СВОЕЙ квартире,.... Жизни вам ни какой не даст. Тут много думают, что какая то бумажка под названием Договор кого то может защитить.))))

Ну раз жизни не даст, то... у него  её отнимут...:da  Это про поговорку; "Не надо хамить незнакомым людям.":my_biggrin:

Цитата

В Уфе 46-летний арендатор квартиры зарезал 64-летнего собственника в ходе возникшего между ними конфликта по пользованию сданной квартиры. Об этом сообщается на сайте регионального управления Следственного комитета в пятницу, 13 апреля.

 

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вот-вот, и налоговая не дремлет. Другое дело, что можно разойтись с компенсацией, если у хозяина возникла какая-то объективная необходимость. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...