Стоит ли устанавливать штрафы арендаторам за нарушение условий договора?

[yula15]

Сдаем квартиру студентам, шумят, чудят, соседи жалуются. Может быть ввести штрафы? Никто не пробовал, и насколько это эффективно? И в каком размере, так чтобы эффект был, и в то же время, чтобы не напугать, не отпугнуть т.е.?

Изменено 26 апреля, 2020 пользователем yula15

[fatalist]

Ну а не будут плаьть Ваши штрафы, что делать будете? Закон четко прописывает, в каком процессуальном порядке и кто имеет право взыскивать штраф. Наймодателям такого права, законодатель не предоставил.

[DrWatson]

Сработает только в том случае, если студенты либо богатые, либо по каким-то причинам сильно от вас зависимые.

[yula15]

В 26.04.2020 в 08:41, fatalist сказал:

Ну а не будут плаьть Ваши штрафы, что делать будете? Закон четко прописывает, в каком процессуальном порядке и кто имеет право взыскивать штраф. Наймодателям такого права, законодатель не предоставил.

Подождите, а как же в случае нарушения условий соглашения?  И какая тогда ответственность возможна, если штраф взыскивать нельзя?

[sempreshatto]

Случайте, ну что за утопия? Ваши студенты от Вас быстро съедут, жилье найти сейчас не проблема. Зачем в принципе было студентам сдавать. 

[fatalist]

1 час назад, yula15 сказал:

Подождите, а как же в случае нарушения условий соглашения?  И какая тогда ответственность возможна, если штраф взыскивать нельзя?

Ответсвенность возможна. но... не будут платить. придеться идти  в суд... 

[sempreshatto]

Кому нужен этот геморрой в судами?! Думаю, что в реальности мало кому, тем более в нынешние времена. 

[Виктория хх]

Если в договоре аренды нет пункта о штрафах, то вы ничего сл своих жильцов скачать не сможете и никакой суд не поможет. Договор - есть договор. Можете сделать им письменное предупреждение и они должны расписаться на втором экземпляре о его получении. В дальнейшем действуйте, как вам выгоднее. Возможно, если есть другие претендетны, то пора сменить жильцов.

[fatalist]

3 часа назад, Виктория хх сказал:

.. Можете сделать им письменное предупреждение и они должны расписаться на втором экземпляре о его получении. В дальнейшем действуйте, как вам выгоднее. Возможно, если есть другие претендетны, то пора сменить жильцов.

Не все так просто. А ну как не распишутся во втором экземпляре? Или просто возьмут, и не будут оплачивать последний месяц найма, если был отдан хозяину квартиры. обеспечительный платеж? Что делать тогда? Без суда никак. Так что... засунуть свои амбиции подальше, и ДОГОВАРИВАТЬСЯ. И да, ещё, наниматель, в любом случае, пострадает гораздо меньше, чем наймодатель. И это укладывается обычаи делового оборота. потому как наниматель, платит деньги, а наймодатель - получает (то есть, обогащается).

[PavelS]

В 26.04.2020 в 09:01, yula15 сказал:

Сдаем квартиру студентам, шумят, чудят, соседи жалуются. Может быть ввести штрафы? Никто не пробовал, и насколько это эффективно? И в каком размере, так чтобы эффект был, и в то же время, чтобы не напугать, не отпугнуть т.е.?

Для информации, штрафы может устанавливать только суд, но ни как не частное лицо. Изучайте Гражданский Кодекс РФ. пени -да, но не штрафы!