Какой будет долгосрочный тренд в аренде при обнищании россиян?

[хемингуэй]

Тут все кричат, что недвижимость нужно сбрасывать, сдавать теперь совсем не выгодно, а дальше, типа, хуже будет. А с чего ему быть хуже, сверхдоходы уже ушли. Д бомжей людям еще далеко, жить где-то нужно. В премиальном сегменте так и вовсе, народ на скачках валют только наварился, поди. Из провинциальных мегаполисов может в деревню кто и рванет, а из столицы вряд ли. Что такое хуже в нынешних условиях, и возможно ли оно?

[fatalist]

42 минуты назад, хемингуэй сказал:

.... Из провинциальных мегаполисов может в деревню кто и рванет, а из столицы вряд ли. Что такое хуже в нынешних условиях, и возможно ли оно?

Может и из провинции рванут, но.. на это нужны деньги. И из столицы рванут, подальше из РФии, скинув квартиры.... Тут каждый будет решать сам. Все зависит от желаемых перспектив, ну и от соображалки и терпения людей , так жить дальше...

[DrWatson]

Все мои жильцы подтверждают, что сняли квартиры надолго и приносят извинения, если иногда задерживают оплату.

[nik2]

1 час назад, хемингуэй сказал:

... Что такое хуже в нынешних условиях, и возможно ли оно?

Возможно ли? Да запросто.

1. Тотальный сбор налогов за аренду.

2. Ужесточение последствий за сдачу в аренду: Налог при последующей продаже, лишение оформивших самозанятость пенсионных доплат.

3. Конкуренция со стороны доходных домов и хостелов созданых на базе нераспроданных новостроек и апартаментов.

4. Выезд из страны наиболее успешных профессионалов и предпринимателей, располагающих средствами для аренды.

5. Падение уровня доходов у оставшихся в стране.

6. Возможная организация в стране приемлемой ипотеки (исходя из того, что сейчас ее нет).

7. Рост коммунальных платежей.

8. Рост налогов на недвижимость.

9. Рост отчислений на страховки и капитальный ремонт.

10. Деградация, если города в целом, то отдельных районов. Рост межэтнической напряженности.

11. Относительное падение уровня инвнстиций в город и заработных плат.

... и т.д.

 

[fatalist]

38 минут назад, nik2 сказал:

Возможно ли? Да запросто.

1. Тотальный сбор налогов за аренду.

2. Ужесточение последствий за сдачу в аренду: Налог при последующей продаже, лишение оформивших самозанятость пенсионных доплат.

3. Конкуренция со стороны доходных домов и хостелов созданых на базе нераспроданных новостроек и апартаментов.

4. Выезд из страны наиболее успешных профессионалов и предпринимателей, располагающих средствами для аренды.

5. Падение уровня доходов у оставшихся в стране.

6. Возможная организация в стране приемлемой ипотеки (исходя из того, что сейчас ее нет).

7. Рост коммунальных платежей.

8. Рост налогов на недвижимость.

9. Рост отчислений на страховки и капитальный ремонт.

10. Деградация, если города в целом, то отдельных районов. Рост межэтнической напряженности.

11. Относительное падение уровня инвнстиций в город и заработных плат.

... и т.д.

[Виктория хх]

Как правила стоимость аренды обозначенв в валютном эквиваленте. Владельцам московской недвижимсти нечего беспокоиться. Сейчас время не продавать квартиры, а продолжать сдавать.

[nik2]

2 минуты назад, Виктория хх сказал:

Как правила стоимость аренды обозначенв в валютном эквиваленте.

Если снимают на родине валюты, то безусловно. В Москве, на бакс пытаются ориентироваться, только в период рублевых катаклизмов, и пересчитать удается не всегда.

[fatalist]

6 минут назад, Виктория хх сказал:

Как правила стоимость аренды обозначенв в валютном эквиваленте. Владельцам московской недвижимсти нечего беспокоиться. ...

Хмм... некжели Москва тоже ударилась в зелень?

[DrWatson]

16 минут назад, Виктория хх сказал:

Как правила стоимость аренды обозначенв в валютном эквиваленте.

Впервые об этом слышу, хотя и не исключаю подобных случаев. Мой риэлтор и я работаем исключительно в рублях.

[nik2]

44 минуты назад, fatalist сказал:

Хмм... некжели Москва тоже ударилась в зелень?

Если и дальше с рублем будет такая хрень, то куда деваться.