Jump to content
Naf

В какую новостройку лучше вложиться - на начальной стадии за свои деньги или готовый вариант по ипотеке?

Recommended Posts

Здравствуйте, господа риэлторы!

Посоветуйте, что лучше сделать. Вложиться в объект, который только начали строить, обойтись полностью своими деньгами и долго ждать или залезть в ипотеку и купить практически готовую квартиру (возможно без отделки). 
И в том и в другом случае вижу повышение рисков.

Там, где строить только начали, не факт, что окончат. Ведь мало где сейчас обходится без приезжей рабочей силы. Не факт, что люди по домам не разъедутся. А других- то могут и не впустить. И кому достраивать?

С ипотекой связываться тоже стремно. Дать то ее дадут, а отдавать чем, если с работой не срастется? Плюс до обещанной разрастающейся инфраструктуры может так и не дойти.
Решение принимать нужно уже сейчас, боюсь просчитаться.

 В общем, наставьте на путь истинный. Даже простые высказывания на тему заставляют мозг работать, а мне как раз этого сейчас и нужно. Вдруг мои страхи не обоснованы или, напротив, что-то очень важное в расчет не беру.    

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну и еще информация к размышлению.

В какой валюте Ваши деньги. Если в долларах, можно не спеша обдуиывать ситуацию. Если рубли... В доллары сейчас перекладываться... может поздно, а может рубль еще рухнет.  

Что будет с ценами на недвижимость...  

У застройщиков могут быть большие проблемы. Они кредитуются не только у банков и не всегда в рублях. Кто-то может и начнет сбрасывать продукцию, но весьма вероятно зависнут в недострое.

На вторичке большая инерционность. Цены были задраны в верх и стояли по принципу “не шага назад”. Сейчас, сдается мне, сначала продавцы будут пытаться пересчитать цены по доллару, потом откатятся на преждние рублевые цены, потом может и опустятся, но на этот цикл могут уйти годы.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Ну и еще пища для размышления.

В условиях, фокусов с рублем, банки не рвутся выдавать рублевые кредиты, да и снятия валюты с банкоматов не приветствуют. Банк Тенькофф ввел комиссию 10% за снятие долларов. Сбер стал теребить, владельцев кредитных карт на предмет полного погашения кредитов (вместо минимального платежа). Не исключено, что условия.по ипотеке будут не дружественные.

Edited by nik2
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 21.03.2020 в 20:25, nik2 сказал:

 

Никогда, зависание строек в Москве не происходило из-за отсутствия рабочей силы. А вот деньги растащить, это за милую душу.

Немного не так. Рабочая сила всегда на стройке есть, но основные спецы работают начальных этапах. Пока деньги не растащили и нормально, а главное во время платят. А вот на стадии отделки в игру вступают гости из Средней Азии. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, PavelS сказал:

Немного не так. Рабочая сила всегда на стройке есть...

Я не об этом. Непомню случая, когда стройку не могли завершить из-за того, что на рынке труда отсутствовали рабочие.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 21.03.2020 в 22:07, nik2 сказал:

Ну и еще информация к размышлению.

В какой валюте Ваши деньги. Если в долларах, можно не спеша обдуиывать ситуацию. Если рубли... В доллары сейчас перекладываться... может поздно, а может рубль еще рухнет.  

 

В разной. И да, перекладываться, лично я, думаю что поздно.
И еще за озвучку спасибо. Вроде и так все знаю, но с чужой озвучкой мысли как то в кучу быстрее собираются.

Share this post


Link to post
Share on other sites
58 минут назад, Naf сказал:

В разной. И да, перекладываться, лично я, думаю что поздно.
И еще за озвучку спасибо. Вроде и так все знаю, но с чужой озвучкой мысли как то в кучу быстрее собираются.

Поздно, по отношению к куру 62 руб/$, а по отношению 85-95руб./$, совсем не поздно. Но... еслть с пару недель наподумать...:r

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 28.03.2020 в 21:43, nik2 сказал:

Я не об этом. Непомню случая, когда стройку не могли завершить из-за того, что на рынке труда отсутствовали рабочие.

Рабочие всегда есть, народ идет на стройку работать с удовольствием. Особенно много из Средней Азии, таких рабочих можно ковшом черпать. Им ни какой "covi-19" не страшен..

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By юра184
      Находимся в активном поиске жилья. Уже третью неделю по просмотрам. Из того что вроде как понравилось и по деньгам устраивает теперь выбрать не можем, а решать нужно быстро. Одна из квартир в чешке, а другая в башне Вулыха.  Наши познания оканчиваются на том, что оба проекта это старый фонд. Но ведь есть у них тонкие места, о которых заранее нужно знать, чтобы хотя бы внимание обратить вовремя, и достоинства скорее всего тоже имеются.
      Хотелось бы совет от бывалых получить. Понятно что все продают и покупают, но все же.   
    • By uzbashi
      Здравствуйте. Кто в теме? нужен совет. Что лучше покупать квартиру под ключ или остановиться на варианте с черновой отделкой, а потом нанять бригаду для ремонта. Друг посоветовал прямо с этими строителями договориться, чтобы все сделали нормально, но что-то мне подсказывает, что это утопия. 
    • By sdr 004
      Всерьез задумываемся о покупке жилья. Облюбовали район Марьина роща.  Обязательное условие - в шаговой доступности от метро. Подскажите на какой из станций лучше выбор остановить на Савеловской или  на Марьиной роще?  Может есть какие-то нюансы? С магазинами вроде везде нормально, отдохнуть тоже есть где. А так даже линии метро разные. От одной к другой и то без пересадки  не доберешься.  
    • By кислицин стас
      Помогите советом, ну очень нужно! 
      Есть шанс из регионов выбраться и в Москве зацепиться. Предлагают работу в одном из столичных офисов на выбор.  Времени на подумать у меня до Дня Победы. Один из офисов в Митино находится, а второй в Царицыно.  С работой знаком хорошо, а вот со столицей не очень. Все, что знаю, так это то, что от одного офиса до другого больше часа на метро добираться, но мне это и не нужно будет.
      О покупке жилья речь пока не идет, арендовать буду. Но не хотелось бы прогадать с районом. Все таки мы работаем для того, чтобы жить, а не наоборот. 
    • By колорад
      Подскажите, насколько реально выбрать риэлтора заочно? В интернете сейчас довольно много тех, кто предлагает услуги по покупке и продаже жилья, но как выводы правильные сделать и не ошибиться. Где искать и чем руководствоваться. Какие вопросы задать, чтобы понять, что это как раз тот специалист, которому можно довериться?
×