Какие есть тонкости договора аренды/найма квартиры?

[Анна2207]

1 час назад, fatalist сказал:

о чем здесь не раз, умышленно или по неведению, вводили в заблуждение читателей..

и упорно продолжают заниматься этим в каждой теме...

Изменено 4 марта, 2020 пользователем Анна2207

[анна.a]

В 04.03.2020 в 17:24, fatalist сказал:

ограничение доступа... удержание имущества... отказ от исполнения договора, прекращение договора(как правило по отлагательным. причинам).

Так, т.е. прекращение в отличие от расторжения возможно?)) Вот что значит опытный юрист) А ограничить доступ можно по каким онованиям?

[анна.a]

В 04.03.2020 в 18:25, Анна2207 сказал:

и упорно продолжают заниматься этим в каждой теме...

Люди, никогда не знаешь, чем все  может обернуться, поэтому прописывать условия расторжения нужно, другое дело, что особых надежд на этот пункт возлагать не стоит. Но понятность и прозрачность сделки как профилактическая мера работают тоже. 

[fatalist]

20 минут назад, анна.a сказал:

.... А ограничить доступ можно по каким онованиям?

Например... просрочка в оплате аренды, на пару дней.... Или ещё по каким причнам, которые легко устанавливаются. Главное. все грамотно прописать в Договоре (сам механизм), что бы не попасть на самоуправство.

[анна.a]

23 часа назад, fatalist сказал:

Например... просрочка в оплате аренды, на пару дней

Подождите, а к какому имуществу на этом основании можно ограничить доступ, ведь выселить же де-юре нельзя.

[fatalist]

25 минут назад, анна.a сказал:

Подождите, а к какому имуществу на этом основании можно ограничить доступ, ведь выселить же де-юре нельзя.

А зачем выселять? Это совершенно иные действия. Достаточно не пускать  в арендованное помещение, принадлежащее наймодателю.. Например, сменой замков. Ну и е ещё некотрые действия предпринять, что бы все было чики-чики...

[анна.a]

13 часов назад, fatalist сказал:

Достаточно не пускать  в арендованное помещение, принадлежащее наймодателю..

Очень сомневаюсь, что это пройдет в суде. Понятно, что все так и делают, но законность вызывает большие сомнение. По крайней мере, если трактовать закон, исходя из его духа и по совести, то здесь явно противоправные действия.  

[fatalist]

15 минут назад, анна.a сказал:

Очень сомневаюсь, что это пройдет в суде. Понятно, что все так и делают, но законность вызывает большие сомнение. По крайней мере, если трактовать закон, исходя из его духа и по совести, то здесь явно противоправные действия.  

Сомневайтесь дальше....Трактовать закон, это ... в духе люмпновского познания мира. А вот толковать закон, позволено только ВС РФ и КС РФ.. Я и так много лишнего сказал....Удачи.

Изменено 7 марта, 2020 пользователем fatalist

[PavelS]

Есть такое понятие как расторжение договора " По основанием договора", по этому можно обойтись и без суда!!!!   Нужно, правда учитывать,что инициировать процедуру расторжения арендодатель может только после уведомления жильца.

[fatalist]

43 минуты назад, PavelS сказал:

Есть такое понятие как расторжение договора " По основанием договора", по этому можно обойтись и без суда!!!!   Нужно, правда учитывать,что инициировать процедуру расторжения арендодатель может только после уведомления жильца.

Ещё один....