Страховать ли квартиру, сдаваемую в аренду?

[Леонидов]

Вторые арендаторы, второй раз заливают  квартиру. Одни забыли кран закрыть, у других его сорвало, когда дома не было. И оба раза попал я, так как сосед снизу работает на Севере и дома бывает редко. Обнаруживается, когда уже все затоплено, и арендаторов и след простыл. Они, естественно, сбегают сразу после пакостей.  Стоит ли страховать квартиру, сдаваемую в аренду от затоплений и прочих ЧП. Или толку ноль, все равно потом ничего не докажешь?

[Виктория хх]

Страховать следует обязательно. Только, нужно правильно сформулировать договор, с учетом того, что в квартире проживаете не вы а арендаторы. Еще лучше и надежнее - это требовать от арендатора заключать такой договор на свое имя. В принципе, в ЕС такая практика считается не просто нормальной, а обязательной.

[Леонидов]

1 час назад, Виктория хх сказал:

Еще лучше и надежнее - это требовать от арендатора заключать такой договор на свое имя.

Фрумчане, реалистично ли это в наших условиях?

[nik2]

7 часов назад, Виктория хх сказал:

... Еще лучше и надежнее - это требовать от арендатора заключать такой договор на свое имя. В принципе, в ЕС такая практика считается не просто нормальной, а обязательной.

Про ЕС не скажу, по РФ рекомендация мне представляется сомнительной. Проблема в том, что, если сторона договора страхования арендатор,  после нанесения он сбежал, то иск выставят собственнику, а он не является стороной договора страхования, и не может ничего пред'явить страховой компании.

[pampaliru]

Лучше застраховать жилье для аренды, т.к. никто не застрахован от плохих квартиросъемщиков. Поэтому лучше себя лишний раз предостеречь

[DrWatson]

Наличие страховки не даёт гарантии её выплаты. Вам будет противостоять и страховая компания, и виновник аварии. Справитесь?

[Анна2207]

В 26.02.2020 в 21:44, Леонидов сказал:

Фрумчане, реалистично ли это в наших условиях?

Нет. Очередной бред плохого риэлтора.

Страховать очень желательно. Если есть такая финансовая возможность, потому что в договоре вам нужно будет обязательно указать, что квартира сдается. Это существенно повысит стоимость страховки. В принципе по такому договору все выплачивается нормальными конторами, надо только сразу вызывать не только техника УК, но и страхового комиссара.

На какое-то возмещение от съемщиков даже не надейтесь. Можно, конечно, увеличить цену или размер залога, но в нынешних реалиях - будут ли арендовать?

Есть еще вариант - проверьте гидроизоляцию санузла обязательно, установите или специальные датчики, ну или любую систему контроля. Плюс проверят состояние кранов, смесителей, батарей и пр.

Хотя от особо одаренных арендаторов можно ожидать чего угодно. Но система защиты обойдется дешевле страховки и она понадежнее. Срабатывает сразу.

[Виктория хх]

11 часов назад, Анна2207 сказал:

Страховать очень желательно. Если есть такая финансовая возможность, потому что в договоре вам нужно будет обязательно указать, что квартира сдается. Это существенно повысит стоимость страховки. В принципе по такому договору все выплачивается нормальными конторами, надо только сразу вызывать не только техника УК, но и страхового комиссара.

На какое-то возмещение от съемщиков даже не надейтесь. Можно, конечно, увеличить цену или размер залога, но в нынешних реалиях - будут ли арендовать?

Есть еще вариант - проверьте гидроизоляцию санузла обязательно, установите или специальные датчики, ну или любую систему контроля. Плюс проверят состояние кранов, смесителей, батарей и пр.

Хотя от особо одаренных арендаторов можно ожидать чего угодно. Но система защиты обойдется дешевле страховки и она понадежнее. Срабатывает сразу.

Если квартира сдается на длительный срок, то без страховки не обойтись. Кроме залития соседей, может быть пожар или, например, квартирант экспериментирует со взрывными устройствами, что в наше время не редкость.

[Виктория хх]

Страхование индивидуальной гражданской ответственности

Страхование индивидуальной гражданской ответственности - вид страхования ответственности, предназначенный для защиты персональных имущественных интересов отдельного лица, связанных с возможным возмещением вреда третьим ... Ответственность страховщика наступает в случае нанесения ущерба ...

[Анна2207]

15 минут назад, Виктория хх сказал:

или, например, квартирант экспериментирует со взрывными устройствами,

??????????

Вы хоть понимаете, ЧТО вы несете?

Квартирант, экспериментирующий со взрывными устройствами -это клиент ФСБ. Какая страховка? Кто и что будет выплачивать арендодателю?

Скорее всего, он будет долго-долго давать показания, сидя за решеткой.