Продажа квартиры в новостройке по договору переуступки прав. Должен ли я отдавать ДДУ в агентство?

[Alex Veld]

Всем доброго времени суток!!! Приобрёл квартиру у застройщика на этапе строительства, срок сдачи 1 квартал 2021 года. Жильё выкуплено частично на собственные средства, частично оформлена ипотека в банке. На сегодняшний день, дом находится на этапе строительства, ипотека не закрыта полностью. Обратился в агенство по продаже недвижимости для реализации купленной мною квартиры. Они запрашивают договор долевого участия и кредитный договор с банком. Возможны ли незаконные действия со стороны представителей агенства, после получения договора долевого участия на руки? 

[nik2]

1 час назад, Alex Veld сказал:

... Возможны ли незаконные действия со стороны представителей агенства, после получения договора долевого участия на руки? 

Незаконные действия со стороны отдельных персонажей всегда возможны, и без договора и без квартиры. Могут тупо ударить по голове . С документами на руках можно от Вашего имени взать у покупателя - лоха предоплату от Вашего имени...

Вы опасаетесь чего либо конкретного?

[Alex Veld]

%)) в виду своей неосведомлённости в юридических аспектах сделок с недвижимостью, даже и не знаю чего возможно опасаться.  Хочется подстраховаться, дабы не дать недобросовестным агентам совершить кидалова и экспроприацию чужой собственности. Просят выслать договор с застройщиком в электронном виде. Опасаюсь лишиться вложенных в квартиру средств. 

[Мария]

прям выслать? До заключения договора с агентством? 

[Мария]

Приходите лучше к нам продавать. Сделаем как Вам спокойнее - юрист придет на встречу вместе с агентом, посмотрит документы. Копии нужны будут только на авансе, Покупателю дать при внесении авансового платежа. Оригиналы на сделку

[Анна2207]

7 минут назад, Мария сказал:

прям выслать? До заключения договора с агентством? 

Вот только хотела написать - а с какой стати-то высылать, тем более кредитный?

На стадии переговоров достаточно знать, в каком банке оформлена ипотека и какая сумма еще в залоге. Все.

Насчет договора с застройщиком - я бы не стала высылать ни в каком виде.  При подписании договора с агентством на продажу квартиры - агент может ПРОСМОТРЕТЬ договор.

Дойдет до аванса -тогда уже и копии в ход пойдут.

[Анна2207]

9 минут назад, Мария сказал:

Приходите лучше к нам продавать. Сделаем как Вам спокойнее - юрист придет на встречу вместе с агентом, посмотрит документы. Копии нужны будут только на авансе, Покупателю дать при внесении авансового платежа. Оригиналы на сделку

Одномоменто вместе с Марией мысли.

[Анна2207]

1 час назад, Alex Veld сказал:

в виду своей неосведомлённости в юридических аспектах сделок с недвижимостью, даже и не знаю чего возможно опасаться.

Точно, идите в АН Марии - там не нагреют. Ручаемся всем форумом.

Я не риэлтор и не пиарщик, если что

 

Изменено 20 февраля, 2020 пользователем Анна2207

[Мария]

Анна, спасибо 

[Alex Veld]

Спасибо за развёрнутые ответы. Объект недвижимости находится в г. Ярославль. Возможно есть компетентное агенство ?