Рост рынка новостроек в России на 34% - это реальность?

[regina99]

Прочла на Циане, что объем сделок с новостройками в 2019 году вырос на 34%. Неужели это правда, и за счет чего такой скачок рынка произошел?

Цитата

 

Еще один популярный миф — проседание рынка, а вместе с ним — уменьшение количества покупателей (причем на всех площадках, включая ЦИАН). На самом деле сравнивать 2019 год с 2018 не совсем корректно: прошлый год был аномальным по продажам (из-за грядущих изменений в долевом строительстве и в связи со снижавшейся ипотечной ставкой). Но если сравнивать с более ранними 2017 и 2016 годами, станет очевидно, что все отнюдь не плохо — особенно, если принимать в расчет не только Москву, но и регионы.

Говоря языком цифр, по сравнению с первым полугодием прошлого года объем сделок с новостройками по всей России в первом полугодии текущего года прирос на 34% (448 тыс. против 334 тыс. в 2018 году). При этом, если даже акцентировать внимание на столичных регионах, то в Санкт-Петербурге прирост по таким сделкам составил 12% (54 тыс. сделок против 48 тыс.), а в Москве — 10% (77 тыс. сделок против 70 тыс.).

Вторичный рынок немного уступает новостройкам, но и в его случае говорить о серьезном проседании как минимум преждевременно: та же Москва прибавила 6% по сравнению с первым полугодием прошлого года

 

.

 

[fatalist]

Тут все просто...Хреновация, тоже идет как сделка.....  Лукавство цифр, посчетов, и подачи пиплу, не более того. Нуууу... примерно так же, как в РФ, за два года, средняя продолжительность жизни РФиян, выросла аж на 5-7 лет. Все предельно просто.....убрали из статистики детскую смертность, и  ввели понятие - ожидаемая проболжительность, а не по факту (но это, конечно пиплу не озвучили). И всего делов-то. То же самое и с ростом сделок с недвигой. Нууу.... что бы у пипла созрело жгучее желание, быстренько , пока не подорожало, чего-нить из недвиги, прикупить, да ещё взяв ипотеку. и дать заработать банкам.... Они жеж недоедают....

[Анна2207]

33 минуты назад, fatalist сказал:

Нуууу... примерно так же, как в РФ, за два года, средняя продолжительность жизни РФиян, выросла аж на 5-7 лет

Ага, зарплаты выросли, инфляция почти на нуле, допинга не было никогда, спецназ в Сирии не гибнет и МГУ-классный универ

ну и далее по списку

[Анна2207]

39 минут назад, fatalist сказал:

то бы у пипла созрело жгучее желание, быстренько , пока не подорожало, чего-нить из недвиги

Не чего-нить, а говнострой, который лепит брат Воробьева, сват Димона, сын тимченки и остальные вротенберги...

Изменено 17 февраля, 2020 пользователем Анна2207

[Анна2207]

1 час назад, regina99 сказал:

Прочла на Циане,

ЦИАН - это агрегатор объявлений о купле-продаже недвиги, в т.ч. рекламная площадка застроя. Делайте выводы и не рассчитывайте на правдивую статистику

[nik2]

Если застройщик продает недостройку оптовику - инвестору, оптовик раскидывает по АН реализаторам, те по мелким АН, и агентам индивидуалам, а они уже конечным покупателям, среди которых тоже достаточно мелких инвесторов - перекупщиков. Если реализаторы часть квартир возвращают на шаг назад. Количество сделок с одной квартирой может быть 3 - 4. Вот Вам и рост. По такой схеме во времена СССР отчитывались о продажах мяса населению.

[Анна2207]

11 минут назад, nik2 сказал:

Если застройщик продает недостройку оптовику - инвестору, оптовик раскидывает по АН реализаторам, те по мелким АН, и агентам индивидуалам, а они уже конечным покупателям, среди которых тоже достаточно мелких инвесторов - перекупщиков. Если реализаторы часть квартир возвращают на шаг назад. Количество сделок с одной квартирой может быть 3 - 4. Вот Вам и рост. По такой схеме во времена СССР отчитывались о продажах мяса населению.

что и было летом, когда застрой сам себе квартиры продавал...

[fatalist]

14 минут назад, nik2 сказал:

..... По такой схеме во времена СССР отчитывались о продажах мяса населению.

Не-не-е. . Про мясо в СССР, не то что не согласен категорически, но.. просто знаю, как все было на самом деле. Вы удивитесь, но потребелния мяса на душу населения в СССР и нынешней РФ, примерно. По этому поводу, могу целую лекцию прочитать......

[Анна2207]

31 минуту назад, fatalist сказал:

Не-не-е. . Про мясо в СССР, не

Да какая разница, и так и так - сплошное лапшенавешательство...

что мясо, что квартиры

[Анна2207]

2 часа назад, regina99 сказал:

Вторичный рынок немного уступает новостройкам, но и в его случае говорить о серьезном проседании как минимум преждевременно:

Вот, млин, из-за этих мантр собы продавцы поставили космические цены и сидят ждут, когда лох придет... годами висят в рекламе...

ну как же - ведь сказали же, что ниче не просело...