Перейти к содержанию

Стоит взять ипотеку при покупке новой квартиры в Москве (и продаже старой) или нет?


Рекомендуемые сообщения

Доброе утро, уважаемые форумчане!

Очень нужен ваш совет. У нас в собственности есть  3хкомнатная квартира на севере Москвы. Хотим переехать. Подскажите, как нам лучше поступить: оформить ипотеку (и  потихоньку нашу квартиру продавать и рассчитаться с банком) или временно снять жилье, переехать и продавать? И на деньги от продажи покупать новую? Второй вариант кажется немного рискованным.

Заранее спасибо за помощь.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Оба варианта сложные и затратные. Почему нельзя сразу "поменяться" квартирами с доплатой или без, оговорив сроки переезда?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

53 минуты назад, DrWatson сказал:

Оба варианта сложные и затратные. Почему нельзя сразу "поменяться" квартирами с доплатой или без, оговорив сроки переезда?

ИМХО, это ещё сложнее.. Найти обмен в чистом виде.... это даже во времена СССР была нелегкая задача... Как, впрочем, любая альтернартива, в которой могут быть заложены несколько квартир. 

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

41 минуту назад, fatalist сказал:

ИМХО, это ещё сложнее.. Найти обмен в чистом виде.... это даже во времена СССР была нелегкая задача... Как, впрочем, любая альтернартива, в которой могут быть заложены несколько квартир. 

Я не случайно слово "обмен" взял в кавычки. Сам так делал. Продавал квартиру с условием проживания в ней ещё некоторое время.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Тоже не все просто. Если у покупателей альтернатива, такой вариант нетпрокатит. И если покупатель ... просто инвестипует, то тоже, проживание может быть, только с арендной платой...

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

25 минут назад, fatalist сказал:

Тоже не все просто. Если у покупателей альтернатива, такой вариант нетпрокатит. И если покупатель ... просто инвестипует, то тоже, проживание может быть, только с арендной платой...

При желании можно ещё десяток "если" найти. Для того и риэлтор, чтобы их преодолевать. А сами какое решение предлагаете?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

3 часа назад, Элеонора1982 сказал:

Доброе утро, уважаемые форумчане!

Очень нужен ваш совет. У нас в собственности есть  3хкомнатная квартира на севере Москвы. Хотим переехать.

Здравствуйте!

Очень сложно что-либо посоветовать , не имея вводных. Главное -деньги:smile: скоко у вас есть?

Если у вас есть средства взять ипотеку (нормальный первоначальный взнос и без особых проблем ежемесячные выплаты), то однозначно покупайте новую квартиру. Тут вопрос -какую вы хотите -новострой, готовый или почти сданный, вторичку. Т.е. сколько вы будете сидеть и платить банку. Надо считать.

Плюсы этого варианта -безопасность, продажа квартиры будет свободной и если она продастся пониже того, на что вы рассчитывали, это не сорвет сделку.

 

Второй вариант - временно снять  и продавать -вообще непонятно зачем.

Третий вариант -альтернатива, т.е. одновременная купля-продажа. Вроде бы как и поэкономнее и безопаснее. Ни фига. Во-первых, ваша квартира может оказаться несколько дешевле, чем вы рассчитывали, а та, которую хотите купить, несколько дороже. Альтернативные квартиры при продаже оцениваются ниже, чем свободные. Плюс оплата риэлтора раза в два больше получится.

Так что садитесь и считайте каждый вариант исходя из своих возможностей.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Не все банки предоставив ипотеку дают возможность досрочного погашения, или берут за такое погашение штраф. Это надо выяснять заранее.

Обмен возможен, но резко снижает выбор вариантов что тоже можно считать эквивалентом финансовых потерь.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

16 минут назад, nik2 сказал:

Не все банки предоставив ипотеку дают возможность досрочного погашения

Сейчас практически все (основные крупные)

 

16 минут назад, nik2 сказал:

Это надо выяснять заранее.

Безусловно. И не только это:smile:

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

18 минут назад, nik2 сказал:

резко снижает выбор вариантов что тоже можно считать эквивалентом финансовых потерь.

Полностью согласна.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...