Что дает договор аренды жилья, если никто его не исполняет?

[Gera]

В очередной раз  арендатор сбежал, не заплатив за последний месяц, вместе с ключами. Понятно, что в суд идти нерентабельно.

Если арендую я, то толку тоже не вижу, если что-то не понравится, то выселят на раз.

Тогда какой толк от договора, что все с ним так носятся? Что в нем вообще можно прописать такого, что потом реально спросить?

Кода с риелтором сдавали, тот так тщательно все выписывал, все нюансы. Что это дает? Или мы как-то не так контролируем что у нас не работает? Сразу скажу, залог в нашем цюрюпинске брать нереально.

[fatalist]

В любом бизнесе, существуют хозяйственниые риски. А сдача недвижимости в аренду. это такой же бизнес, как и любой другой. Защита своих прав, это уже на любителя (если не лень, и есть желание поиметь то, что полагается). Но... если нет договора, то и защищать нечего. 

[кнопка]

В 20.12.2019 в 23:42, fatalist сказал:

Защита своих прав, это уже на любителя (если не лень, и есть желание поиметь то, что полагается). Но... если нет договора, то и защищать нечего. 

Но цена вопроса, если сам не юрист, делает процесс нерентабельным. Да если и сам юрист, с должника часто взять нечего, как с паршивой овцы, а времени уйдет уйма.

Изменено 22 декабря, 2019 пользователем кнопка

[PavelS]

4 часа назад, кнопка сказал:

Но цена вопроса, если сам не юрист, делает процесс нерентабельным. Да если и сам юрист, с должника часто взять нечего, как с паршивой овцы, а времени уйдет уйма.

Почему не рентабельный? Человек работает, получает зарплату, может долги с нее гасить. Дело не в юристах, дело в работе Судебных Приставов...!

[fatalist]

12 часов назад, кнопка сказал:

Но цена вопроса, если сам не юрист, делает процесс нерентабельным. Да если и сам юрист, с должника часто взять нечего, как с паршивой овцы, а времени уйдет уйма.

Если все делать официально, то судебные издержки, и затраты на юридическую помощь, взыщут с ответчика (конечно, в случае выигрыша).

[sempreshatto]

А ответчик может их потом еще лет десять платить, перечислять по сто рублей, например, так многие делают. 

[fatalist]

4 часа назад, sempreshatto сказал:

А ответчик может их потом еще лет десять платить, перечислять по сто рублей, например, так многие делают. 

. Раз в год в суде, индексировать сумму долга, и она будет каждый год увеличиваться...Таки пусть платит хоть всю жизнь, пока не выплатит. А если в суд не идти, вообще ничего не получите...

[Анна2207]

В 20.12.2019 в 19:25, Gera сказал:

В очередной раз  арендатор сбежал, не заплатив за последний месяц, вместе с ключами.

Арендатор за месяц вперед платил? Или сначала поживет, потом платит?

[Виктория хх]

Если арендатор сбежал, не заплатив за последний месяц и прихватив ключи, то я советую написать заявление в полицию. Мало ему не покажется. Надеюсь, что у вас есть копия его паспорта. Неужели вы не берете со своих жильцов плату за два месяца вперед?

[DrWatson]

Договор даёт слабую гарантию защищённости сторон, а также понимание принципов взаимодействия при разногласиях.