Jump to content
Форум ПРОНедвижимость
Elenka

Как рассматривать отказ банков принимать маткапитал как взнос по ипотеке?

Recommended Posts

Крупнейшие российские банки с широкой региональной сетью (  ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Райффайзенбанк, МКБ, Совкомбанк) отказываются принимать материнский капитал в качестве полного или частичного первоначального взноса по ипотеке с господдежкой для семей с детьми. Банки аргументируют это решение тем, что застройщики не хотят ждать несколько месяцев, пока Пенсионный фонд РФ переведет им госсубсидию за второго ребенка.

Сбербанк принимает эти средства для льготного жилищного кредитования семей с детьми, однако при условии, что застройщик подождет, пока ПФР перечислит ему деньги.

При этом не очень крупные банки (Дом. РФ, Абсолют Банк, Уралсиб, Возрождение, Зенит, крымский РНКБ, татарстанский Ак Барс и др.) принимают маткапитал в качестве полного или частичного первоначального взноса по льготной программе.

 Мне совсем не понятно, почему (если верить пресс-службе ЦБ)  "крупные кредитные организации, не принимающие маткапитал для льготного жилищного кредитования, не нарушают  Закон"?! 

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Elenka сказал:

Мне совсем не понятно, почему (если верить пресс-службе ЦБ)  "крупные кредитные организации, не принимающие маткапитал для льготного жилищного кредитования, не нарушают  Закон"?! 

Все понятно, не нарушают. Они же не запрещают использовать материнский капитал для покупки жилья. Они не дают кредит - имеют право.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Скорее всего, было негласное распоряжение сверху, либо крупные банки владеют какой-то секретной информацией.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, DrWatson сказал:

Скорее всего, было негласное распоряжение сверху, либо крупные банки владеют какой-то секретной информацией.

Не думаю, что здесь какая-то конспирология. Скорее всего все гораздо проще. Если банк выдаст ипотечный заем а первым взносом будет материнский капитал, по пока платеж по материнскому капиталу не поступил выданный кредит является не обеспеченным. Если платеж задержится больше чем на месяц это обстоятельство попадет в отчетность банка. В результате банк попадет под санкции Центрального Банка. Ему придется резервировать на счету Центрального банка свои средства чтобы гарантировать выданный кредит. А оно это ему надо?

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 часов назад, nik2 сказал:

Все понятно, не нарушают. Они же не запрещают использовать материнский капитал для покупки жилья. Они не дают кредит - имеют право.

 

1 час назад, DrWatson сказал:

Скорее всего, было негласное распоряжение сверху, либо крупные банки владеют какой-то секретной информацией.

А чего тут секретно? Просто не хотят связываться с выселением детей, в случае просрочки/отказа оплаты по ипотеке...

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минут назад, fatalist сказал:

А чего тут секретно? Просто не хотят связываться с выселением детей, в случае просрочки/отказа оплаты по ипотеке... 

И очень даже вещепонятно!

Share this post


Link to post
Share on other sites
26 минут назад, fatalist сказал:

 

А чего тут секретно? Просто не хотят связываться с выселением детей, в случае просрочки/отказа оплаты по ипотеке...

А другие банки почему-то маткапитал принимают. Значит, они хотят связываться? Или туда одних дураков набрали?)

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, DrWatson сказал:

А другие банки почему-то маткапитал принимают. Значит, они хотят связываться? Или туда одних дураков набрали?)

Ну, кто-то на грабли уже наступил, кто-то нет. У больших банков статистика больше. А если есть сеть региональных отделений, то есть и опыт общения с регионами - даунятами. Приходит такой "орел" в банк хочу квартиру купить: Государство дает материнский капитал, Вы дадите ипотеку, а у меня денег нет и жена сидит с детьми.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
35 минут назад, DrWatson сказал:

А другие банки почему-то маткапитал принимают. Значит, они хотят связываться? Или туда одних дураков набрали?)

Может и дураков... Бывает и так. Наберут по объявлению... а потом общественное мнение, банкиров выставляет кровожадными монстрами, выселяющих детей на улицу.... 

Зы...ИМХО,  личное мнение, юристы банков, очень слабые, знают только в рамках банковских договоров. Анализа и выдачи алгоритмов действия, чего-либо иного, необычного, или нИразу не проводимого ими, нет вовсе. Многократно сталкивался с такими. Все решалось на уровне , либо управляющих банков. либо вообще, хозяев. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, fatalist сказал:

Наберут по объявлению...

В крупных наберут по об'явлению. Потом начинают считать KPI. А потом переведут юридический отдел в “Мухосранск” - там дешевле аренда и юристы.

В мелких наберут по родству и знакоству, часто весьма интимному.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×