Что за новое явление на рынке недвижимости - "псевдожильё"?

[Elenka]

 Говорят, в Москве -  в районах Южное и Северное Бутово, Западное и Восточное Бирюлево - и в подмосковном Реутове растет предложение "псевдожилья". Так называют  обособленные комнаты с подведенными коммуникациями. Чаще всего площадь "псевдостудий" составляет 10−15 кв.м., а стоимость сопоставима со стоимостью комнат в соседних домах.

По документам такую жилплощадь продают, как долю. Сделку предлагают провести Договором дарения доли или назначают дату сделки, когда все покупатели на “студии” найдены. На словах обещают узаконить и коммуникации в каждой комнате. 

Думаю, всё-таки это незаконно,  потому и коммуникации вряд ли будут узаконенны, и считать такую жилплощадь полностью своей по всем Правилам и нормам вряд  ли стОит. Но люди всё-таки решаются, видимо...Почему? Ведь стОит эта площадь - не три копейки, а в случае разборок можно потерять и крышу над головой, и деньги........

[fatalist]

Доли, это всегда геморрой. А полученные по дарственной, вообще, только на лохов рассчитанное. Но... народ, почему-то верит.... что все будет ОК. Потом ,ждет горькое разочарование. И самое прикольное, даже денег своих не вернуть. Мошенничество в наше время, сиииильно совершенствуется... Куда там Остапу, с его 400 способами, честного отъема денег.... 

[Kiber]

А это случайно не "путинки", по моему их так называют? Такие квартиры вообще не созданы для жилья, только переночевать если... Но думаю спрос на них будет, так как очень много приезжих.

[Виктория хх]

Уверена, почти на 100%, что в многоквартирном доме узаконить в комнатах квартиры дополнительные туалеты/душевые не представляется возможным, ибо, это прежде всего существенно ухудшает комфортность жилья для соседей нижнего/верхнего этажа.

[nik2]

22 часа назад, Elenka сказал:

... По документам такую жилплощадь продают, как долю...

Афера по мотивам “ошодостроев” десятилетней давности. Более гуманная, конечно. Оформить, конечно, нельзя. Деньги не то что вернуть, но даже потребовать нельзя... Но более гуманно, коммуникации, по крайней мере, имеются. Кончится все схожим образом - власти потребуют привести в соответствие за свой счет, когда их задолбают жалобами на протечки.

[Elenka]

7 часов назад, Kiber сказал:

А это случайно не "путинки", по моему их так называют? ...

Нет, это не "путинки". Там речь идёт о нормальных - отдельных, но очень маленьких - квартирах.. Малогабаритки площадью метров 26... Хороши они или плохи - другой вопрос. Но это жильё продаётся, покупается, оформляется  легально, без нарушения каких-либо  Законов.

Случаи,  кот-е мы разбираем, более сложны и менее прозрачны с разных точек зрения.

[Виктория хх]

Как в народе говорят: по одежке протягивай ножки. Так и с этим жильем. Крыша над головой нужна всем, не под мостом же спать челокеку с очень ограниченным бюджетом.

[Elenka]

В 06.11.2019 в 09:08, Kiber сказал:

...вообще не созданы для жилья, только переночевать если... Но думаю спрос на них будет..

Высокие цены на жилье и нерастущие доходы  приводят к серьезному увеличению миниатюрных квартир на рынке жилья. Например, в Москве (Западное Дегунино, Черкизово и Нижегородский) стали продавать квартиры, которые по размеру меньше парковочного места- 11 кв.м. Причем, такие наноквартиры предлагаются как на вторичном рынке ( переделанные общежития, например), так и на первичном.

 И снова возвращаемся к "псевдожилью" - такая  наноквартира тоже может оказаться ни чем иным, как долей в квартире. 

[nord797]

Мои знакомые продают четырехкомнатную квартиру с евро ремонтом на Ботаническом саду, ни одного звонка за 2 месяца! Видимо и правда - денег у населения сейчас хватает только на "лилипутинки".

Изменено 8 ноября, 2019 пользователем nord797

[nik2]

26 минут назад, Elenka сказал:

... стали продавать квартиры, которые по размеру меньше парковочного места- 11 кв.м.

Ну такие квартиры и раньше были, еще до хрущевок. Получались путем перепланировки квартир в доходных домомах, в которых жили состоятельные господа. Там селили тех, кто был ни кем и стал всем. Механик Алексеич с нашей кафедры жил в (сейчас уже не помню была это отдельная квартира или комната) 6 кв.м полученных из бывшей ванной.

Ну а размер и способ продажи целиком смешивать не надо. Продажа квартиры, пусть маленьклй, это одно, а незаконная перепланировка с последующей продажей по мошеннической схеме, это совсем другая история.