Аванс рабочим: стоит ли давать?

[трейд]

Стоит ли давать рабочим по ремонту аванс, и как это оформлять, если сами они документов никаких не дают? С одной стороны у них и так в распоряжении квартира и материалы.С другой стороны, люди могут не захотеть браться за дело без аванса. Как оно на практике? Стоит ли давать рабочим по ремонту аванс, и как это оформлять, если сами они документов никаких не дают? С одной стороны у них и так в распоряжении квартира и материалы.С другой стороны, люди могут не захотеть браться за дело без аванса. Как оно на практике?

Или выгоднее брать фирму, с которой хоть что-то можно спросить?

[fatalist]

• ИМХО, аванс строителям, это 

[трейд]

что-то тишина. никто не в курсе. но без денег тоже не особо берутся. какая альтернатива? обязательства приписывать в договоре? или фирму брать? вообще не давать нельзя же

[fatalist]

44 минуты назад, трейд сказал:

что-то тишина. никто не в курсе. но без денег тоже не особо берутся. какая альтернатива? обязательства приписывать в договоре? или фирму брать? вообще не давать нельзя же

Тут такая картинка... Получить аванс, это проблема строителей. А во получить результат, или вернуть аванс, это уже проблема заказчика, при чем гораздо бОльная, чем проблема строителей...

[nik2]

Не скажу, что много ремонтировал, но немного случалось. По моему скромному мнению давать что либо рабочим нельзя вообще. Если уж требуется целая бригада, то договариваться надо с их хозяином, начальником, бригадиром, и только с ним вести переговоры. Рабочих посылать к их начальнику. Мне всегда хватало одного мастера, который почти все  один и делал (хорошо, но медленно). Аванс обычно обоснован для закупки стройматериалов. Но и здесь возможен вариант: Говорите что надо, я закуплю. Аванс за работу можно дать только тогда, когда сделан и хорошо какой нибудь очевидный этап. Не то, что ободрали обои и размыли потолок, а когда реально что-то довели до конца.

[DrWatson]

Аванс можно выдавать маленькими порциями под конкретные сроки и работы. Это усилит ваш контроль над ситуацией.

[Анна2207]

В 30.10.2019 в 17:05, трейд сказал:

что-то тишина. никто не в курсе. но без денег тоже не особо берутся. какая альтернатива? обязательства приписывать в договоре? или фирму брать? вообще не давать нельзя же

Договор, смета плюс график работ - это минимальный набор документов.

Мало того, что прописываете, еще и проговариваете каждый пункт с прорабом или старшим бригады - кто будет все подписывать.

Во-первых, отдельно - кто и как будет закупать черновые материалы. Чеки, которые они вам предоставят - фуфло. У них там у всех с рынками и оптобазами свои договренности.

Все работы разбиваете по этапам. 1 этап - аванс на материалы, приемка и расчет по этому этапу, дальше - 2 этап - маленький аванс на материалы и расчет по этому этапу после приемки. И т.д.

Если материалы закупаете и привохите сами, значит, без аванса, просто этапов будет больше - оплачиваете только после приемки работ

[Анна2207]

Кстати, спрошу в этой же теме - чето сильно очень ремонтные работы подорожали.

Стали сейчас рассчитывать - 10 000 за м. Это с электрикой и заменой труб. Прораб хороший, наш, русский. Бригада тоже.

Но как-то сильно цены поднялись. Или это сейчас нормально для фирм.

Брать бригаду армян или таджиков не хочу - дешевизна выходит сильно боком потом.

Вобщем, кто в курсе - сколько сейчас средняя цена за м комплексного ремонта у нормальных рабочих?

[DrWatson]

26 минут назад, Анна2207 сказал:

Вобщем, кто в курсе - сколько сейчас средняя цена за м комплексного ремонта у нормальных рабочих?

Мне знакомый молдаванин с сыном сделали хороший полный ремонт трёх жилых комнат примерно по 16 тыров за метр.

[Анна2207]

8 минут назад, DrWatson сказал:

Мне знакомый молдаванин с сыном сделали хороший полный ремонт трёх жилых комнат примерно по 16 тыров за метр.

Т.е. 10 тыр без черновых материалов - это в принципе нормально. С учетом, что делать будут хорошие мастера.

Уау, чето 150 м мне уже не очень хочется, обойдемся 90-ми.

Вот так вот - везде приходится ужиматьсячто за жизнь...

Но еще буду думать - или поменьше, но рядом с метро или в лесу, но с подвалом и многа метров...

В лесу жутко заманчиво - подземный паркинг задаром практически отдают...

Эх, погубит меня жадность все-таки...