Продажа недвижимости покупателю с ипотекой и риэлтором

[nik2]

1 минуту назад, ayrfuvl сказал:

Может быть в этом как раз и дело.

Я не знаю в каком Вы городе. В Москве вносят в реестр где-то 1997 года. Выяснить можно зайти в МФЦ и спросить про выписку (потом можно спросить сколько стоит и отказаться).

[Мария]

23 часа назад, nik2 сказал:

А если еще писем заказных с уведомлением о вручении контрагентам направить о готовности заключить договор, о запросах по поводу задержки со стороны покупателя выполнения взятых на себя обязательств...

там и письма надо, и подтверждения (переписку, например), и акт неявки на сделку. Только это знать же надо..

(ТС не обращайте внимания, это мы с Николаем беседуем)

[Мария]

3 часа назад, ayrfuvl сказал:

Вроде как я должен предоставить документы. И если я не буду добывать это может выглядеть как саботаж. Хотя может я и не прав.

верно 

[Мария]

7 часов назад, ayrfuvl сказал:

Критически ли необходим кадастровый паспорт недвижимости? Дело в том что в свидетельстве на собственность он указан как основание, он от 2010 года (был)

нужен (банку)

если он как основание указан, по идее он есть в росреестре. Запросите в МФЦ

[fatalist]

27 минут назад, Мария сказал:

нужен (банку)

если он как основание указан, по идее он есть в росреестре. Запросите в МФЦ

Аж свербит спросить: "А зачем банку кадастровый паспорт, если для регистрации сделки он не нужен в Росреестре?"

[nik2]

36 минут назад, fatalist сказал:

Аж свербит спросить: "А зачем банку кадастровый паспорт, если для регистрации сделки он не нужен в Росреестре?"

Дык, при определенных обстоятельствах в Росреестре может не быть вообще ничего. У меня по крайней мере было именно так, когда я хотел выставить запрет на сделки по доверенности. А  документы (не мои экземпляры) валялись по каким-то архивам.

Изменено 20 октября, 2019 пользователем nik2

[nik2]

1 час назад, Мария сказал:

(ТС не обращайте внимания, это мы с Николаем беседуем) 

Вот такая смешная фантазия:

Суд по поводу задатка. Продавец и говорит от продажи не отказывался, письма с согласием писал, да и прям сейчас готов продать. Деньги на бочку! или на счет. Продажу оформляем мировым соглашением. Ваша честь заверит, и сдаем на регистрацию.

[fatalist]

7 минут назад, nik2 сказал:

Дык, при определенных обстоятельствах в Росреестре может не быть вообще ничего. У меня по крайней мере было именно так, когда я хотел выставить запрет на сделки по доверенности. А  документы (не мои экземпляры) валялись по каким-то архивам.

Я летом продал квартиру и участок в  МО, в черте города (ИЖС), никаких кадастровых паспортов  не представлял(их просто не было. (Квартира в собствености с 1993 года, участок с 2008 г.). Только выписки  из ЕГРН.. Все прошло/зарегистрировали  за 7 дней. Правда, покупатели были без ипотеки, но один, с материнским капиталом.

Изменено 20 октября, 2019 пользователем fatalist

[nik2]

8 минут назад, fatalist сказал:

никаких кадастровых паспортов  не представлял(их просто не было.

По идее, документы (я не про Ваш экземпляр) где-то валялись. Россрееестр мог их вытряхнуть из архивов и подшить в дело. Собственно так и должно быть, а не людЯм надо бегать от одной гос организации к другой.

[Мария]

12 часов назад, fatalist сказал:

Аж свербит спросить: "А зачем банку кадастровый паспорт, если для регистрации сделки он не нужен в Росреестре?"

правила такие