Продажа недвижимости покупателю с ипотекой и риэлтором

[ayrfuvl]

2 минуты назад, Виктория хх сказал:

Вот и не подписывайте больше ничего. Это же покупатель, а не вы нанимали риэлтора. Пусть теперь работает.

вопрос в другом, как теперь комиссию в 100.000 без какого либо договора передать агентству ?

[nik2]

1 час назад, Мария сказал:

в случае отказа от сделки, должны будете 20 вместо 10

в следующий раз берите аванс 

51 минуту назад, ayrfuvl сказал:

Отказ мною от услуг юриста  это ведь не есть отказ от сделки?

Не отказ. И поскольку это задаток, то если у Вас не купят за 4'500, то задаток достанется Вам. (Аванс надо возвращать.)

Насколько велико вознаграждение 10 тыс. руб за сорванную сделку решать Вам. Но с большой вероятностью. Покупатель прибежит к Вам за деньгами и есть не малый шанс договориться.

[ayrfuvl]

Тем не менее хотелось бы продать. Нормально ли будет предложить как я выше написал переписать расписку о залоге (если это очень важно для банка что бы суммы фигурировали одинаковые) , а юрист придумает как правильно изъять у покупателя эти злосчастные 100 тыс руб. ? Сама по себе рабочая схема будет?

[Мария]

2 часа назад, ayrfuvl сказал:

вопрос в другом, как теперь комиссию в 100.000 без какого либо договора передать агентству ?

не усложняйте. Как - написала выше 

[nik2]

Все это очень похоже на случай когда у покупателя нет средств для оплаты риэлтора. В взять средства можно только из тела ипотечного кредита. Отсюда сумма по договору выше чем сумма выплаты продавцу. Иначе не срастется.

[ayrfuvl]

7 минут назад, nik2 сказал:

Все это очень похоже на случай когда у покупателя нет средств для оплаты риэлтора. В взять средства можно только из тела ипотечного кредита. Отсюда сумма по договору выше чем сумма выплаты продавцу. Иначе не срастется.

Осталось выяснить как безопасно для всех оформить эту разницу. АН не хочет что бы это было на доверии, я соответственно не хочу подписывать ихний толмут на 3-х листах об якобы предоставленных мне услугах за которые я должен заплатить 100 тыс.

[ayrfuvl]

1 час назад, Мария сказал:

не усложняйте. Как - написала выше 

Предлагаете подписать с ними договор на обслуживание? У покупателей 2 маленьких детей. Если что то пойдет не так, как бы мне не остаться без денег и недвижимости.

[nik2]

45 минут назад, ayrfuvl сказал:

АН не хочет что бы это было на доверии, я соответственно не хочу подписывать ихний толмут на 3-х листах об якобы предоставленных мне услугах за которые я должен заплатить 100 тыс.

Это не моя проблема, но моя позиция в таких случаях получу деньги согласно договора, а уж там оформим договором и заплачу, раз уж обещал (и не обману).

[Мария]

2 часа назад, nik2 сказал:

Не отказ. И поскольку это задаток, то если у Вас не купят за 4'500, то задаток достанется Вам. (Аванс надо возвращать.)

тут как.. я сильно сомневаюсь, что ТС сможет «отбиться» от юриста АН в этой части. Юрист, при желании, сделает так, что это будет именно отказом ТС (это не сложно) 

[Мария]

19 минут назад, ayrfuvl сказал:

Предлагаете подписать с ними договор на обслуживание? У покупателей 2 маленьких детей. Если что то пойдет не так, как бы мне не остаться без денег и недвижимости.

предлагаю не усложнять. Если вы платите агентству, у вас должен быть договор 

при чем тут дети Покупателя не понимаю, комментировать не могу 

чтобы все шло так, наймите себе представителя и он будет работать в ваших интересах