Как определить цену аренды квартиры?

[zetta52]

Планируем сдавать оставшееся от бабушки жилье, как определить цену? Смотрим аналогичное, но аналоги не совсем полные. Насколько важна разница в площади, скажем метров в 5? Это вообще влияет? Наличие кондиционера? Пластиковых окон? Как сравнивать?

[sempreshatto]

Что значит "аналоги не совсем полные"? Расшифруйте эту магическую фразу русского языка. Косноязычно написали. 

[PavelS]

Влияет все. У бабушки ремонта может два десятка лет не было, в других домах точно такое же жилье с хорошей отделкой и хорошей мебелью. Вот и подумайте.

[Анна2207]

10 часов назад, zetta52 сказал:

Как сравнивать?

Не с того начали.

Первое - кого планируете заселять?

Маленькие дети, с кошками, собаками - возьмете?

Армяне, киргизы, вьетнамцы????

От этого зависит

1. Стоимость аренды, которую вы сразу выставите в рекламе

2.Состояние квартиры (делать или не делать ремонт и покупать-не покупать мебель

[MaklerMsk]

11 часов назад, zetta52 сказал:

Планируем сдавать оставшееся от бабушки жилье, как определить цену? Смотрим аналогичное, но аналоги не совсем полные. Насколько важна разница в площади, скажем метров в 5? Это вообще влияет? Наличие кондиционера? Пластиковых окон? Как сравнивать?

сами оценить вы вряд ли сможете точно. понятие цены, в коммерческом найме жилья между физическими лицами , имеет не однозначное значение. ибо зависит от контингента людей, которых вы готовы заселить. И не только от этого конечно.  А много много от чего. даже от сосояния подъезда, лифтов, запаха в подъезде или его отсутствия и т.д.  

[DrWatson]

Арендатору важно местоположение. Остальные критерии каждый сам назовёт. Заранее даже не старайтесь догадаться)

[zetta52]

На какой процент отличается цена в зависимости от уровня требований к арендаторам?

[Анна2207]

10 минут назад, zetta52 сказал:

На какой процент отличается цена в зависимости от уровня требований к арендаторам?

От 5 до 30 - это вам как-то поможет? Сколько комнат в квартире, где находится, сколько до метро?

 

[zetta52]

8 минут назад, Анна2207 сказал:

От 5 до 30 - это вам как-то поможет? Сколько комнат в квартире, где находится, сколько до метро?

 

метро у нас нет, комната одна

[Анна2207]

5 минут назад, zetta52 сказал:

метро у нас нет, комната одна

Вы не в Москве?

Тогда сложнее. В регионах в каждом городе свои тенденции.

Совет - смотрите приблизительно одинаковые по метражу  и состоянию квартиры рядом и ставьте столько же, сколько стоит самая дешевая.

Если нет хорошей мебели, то берите с кошками (лучше кастрированными). Тогда вероятнее, что к вам придут люди, которых не берут в других квартирах и не будут торговаться. Не славян не надо, хотя будут предлагать больше.

Здесь есть риэлторы, они еще напишут.