Тогда просто нарисуйте табличку. 2 студии по 20 м в Коммунарке (примерная аренда, комм платежи, налог, стоимость ремонта и мебели) и не забудьте про контингент приблизительный на аренду студий там Двушку небольшую, скажем, в Новогиреево в хруще рядом с метро Однушку на Пролетарской, пусть в блочке. Все сразу станет ясно.