Перейти к содержанию

Продажа квартиры в ипотеку без первоначального взноса


Рекомендуемые сообщения

2 минуты назад, sempreshatto сказал:

Какие-то уж слишком замудренные схемы с расписками, прям как-будто специально хотите все усложнить. Зачем это надо?

Хы....:my_biggrin:0_c088e_18ba73c4_L.jpg

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

4 часа назад, super.mikola1990 сказал:

Вопрос,если эта информация откроется,каких последствий ожидать агенту,продавцу,покупателю?

откроется кому, банку? Банку все-равно. Остальные перечисленные участники в курсе) 

такие сделки проходят, ничего  страшного в этом нет 

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

23 минуты назад, Мария сказал:

... такие сделки проходят, ничего  страшного в этом нет 

Проходят, но страшное есть. Как только ситуация по какой либо причине начинает развиваться нештатно тут проблемы и полезут.

Вот скажем: 

- Вы подписали документы, что получили первый взнос, а покупатель взял да помер. А к Вам приходит наследник, который вообще не в курсе и требует вернуть аванс.

- Вам дали расписку на Вашу расписку. Ну до этого надо проводить полную провеку клиента. Иначе окажется, что Вам расписку выдал психически больной человек  а Вам заплатила его гражданская жена деньгами полученными по наследству. Ну а дальше Вам деньги придется вернуть, а по расписке данной Вам Вы ничего не получите.

- Эта схема заведомый обман. Подписанные Вами документы подделка с целью получить кредит. Если в банке узнают, что это подделка. Ну поругается покупатель с женой и она его сдаст. Посадить Вас не посадят, но банк может Вас занести в черный список мошенников. Когда Вам самим понадобится получить что либо от банка, понимания Вы не встретите.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вот то, что я сейчас напишу, прошу не воспринимать как совет. Так сказать, шутка:

Ведь лично Вам в банк за оформлением ипотечного кредита на Вашего покупателя ходить не надо. Ну пусть он сам нарисует Ваши подписи на нужных документах и вперед. Вы его ловить не будете. Получит кредит распишетесь за то, что реально получили. Покупателю надо жульничать - вот пусть и жульничает. Зачем Вас-то в жульническую схему вовлекать?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2 часа назад, nik2 сказал:

Вам дали расписку на Вашу расписку. 

сразу пишется встречная расписка, что сумма возвращена 

и обратного никак не доказать (отдал налом, получил обратно налом)

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

47 минут назад, nik2 сказал:

Вот то, что я сейчас напишу, прошу не воспринимать как совет. Так сказать, шутка:

а интересно, кстати :da

мне в голову не приходило

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

31 минуту назад, Мария сказал:

... и обратного никак не доказать...

Ну не нравится такая схема, придумаю другую. :smile:

Подумаем какая судьба у этой встречной расписки. После завершения сделки покупатель потребует ее унитожить, иначе продавец может потребовать выплатить по этой расписке возвращенный аванс. Ведь договор заключен, повышенная цена в нем прописана, а часть суммы договора возвращена. Ну составить и подписать в двух экземплярах с обеих сторон секретный протокол в котором изложить суть мошеннической схемы я не предлагаю.  Если продавец честный человек и не хочет истребовать с покупателя деньги по завышенной цене, то расписку он отдаст. А теперь пусть покуратель не такой честный... Ну банк развел, почему не развести покупателя. Через несколько месяцев в квартире на находят фенол, ртуть... в общем не важно, главное, что договор по суду отматывают назад. Возвращать придется деньги по завышенной цене.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Даа,я понял вас.А какие вообще причины будут вернуть квартиру,кроме сказанных вами?

7 часов назад, nik2 сказал:

Ну не нравится такая схема, придумаю другую. :smile:

Подумаем какая судьба у этой встречной расписки. После завершения сделки покупатель потребует ее унитожить, иначе продавец может потребовать выплатить по этой расписке возвращенный аванс. Ведь договор заключен, повышенная цена в нем прописана, а часть суммы договора возвращена. Ну составить и подписать в двух экземплярах с обеих сторон секретный протокол в котором изложить суть мошеннической схемы я не предлагаю.  Если продавец честный человек и не хочет истребовать с покупателя деньги по завышенной цене, то расписку он отдаст. А теперь пусть покуратель не такой честный... Ну банк развел, почему не развести покупателя. Через несколько месяцев в квартире на находят фенол, ртуть... в общем не важно, главное, что договор по суду отматывают назад. Возвращать придется деньги по завышенной цене.

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В принципе понятно,схема процентов на 90 проходит везде на ура.Банку нет дела,правоохранительные органы явно это неконтролируют,а продавец и покупатель расходятся по домам,если что не так пошло.Но если что то пойдет не так...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...