Как определить истинную цену квартиры?

[MaklerMsk]

Сейчас квартиру одну рекламирую, реклама есть в циане авито  и на домклике. К тому же собы сами дали в яндексе объяву. 0 звонков от реальных покупателей и 0 просмотров за три недели . Шаг снижения цены 500 тысяч рублей. Два раза снижались. Толку мало. Это тот случай когда одна "больная овца" всё стадо портит. В этом же доме есть квартира которая рекламируется уже третий год по нереальнрй цене. Собы остальные её видят и на её ориентируются. 

Изменено 1 октября, 2019 пользователем MaklerMsk

[nik2]

10 минут назад, MaklerMsk сказал:

Это тот случай когда одна "больная овца" всё стадо портит. В этом же доме есть квартира которая рекламируется уже третий год по нереальнрй цене.

Прием который применялся еще в девяностые на вещевых ярмарках: Кто ни будь в базарный выходной день выставлял на витрину какой ни будь модный товар, скажем телевизор по нереально низкой цене, и, заперев лавку, уходил на выходные отдыхать. Торговля соответственно падала у всех.

[тетя555]

3 часа назад, Мария сказал:

дк

Что такое ДК?

[Мария]

43 минуты назад, MaklerMsk сказал:

В этом же доме есть квартира которая рекламируется уже третий год по нереальнрй цене

Аналоги в районе есть или дом уникальный?

[Мария]

25 минут назад, тетя555 сказал:

Что такое ДК?

домклик 

[тетя555]

Да никак ее не определишь, в объявлениях одно, а продается после торга. Продублировать работу риелтора придется, чтобы проверить.

Изменено 3 октября, 2019 пользователем тетя555

[Рома63]

В 01.10.2019 в 13:06, Мария сказал:

Аналоги в районе есть или дом уникальный?

Фактически уникальный,  район старый, там одни пятиэтажки послевоенных времен. И даже двух-, четырехэтажные старые дома. Есть новостройки несколько дальше, но сравнивать некорректно, там место хуже и качество не то.  У нас дом кирпичный, а там панельное все.

 

[Рома63]

6 минут назад, тетя555 сказал:

Да никак ее не определишь, в объявлениях одно, а продается после торга. Продублировать работу риелтора придется, чтобы проверить.

Торг имеет разумные границы.

[Виктория хх]

Агенты/риэлторы -  люди разные. Поэтому, доверять нужно себе. Если вам не "горит" продать, как можно быстрее, то ставьте цену, которая вас устраивает. Будет спрос или нет - покажет время.

Цена недвижимости определяется возможностью отбить ее стоимость не более, чем за 10 лет сдачи в аренду. Это, как бы, базовый показатель, та "печка", от которой следует танцевать.

[анна.a]

В 01.10.2019 в 12:40, nik2 сказал:

Кто ни будь в базарный выходной день выставлял на витрину какой ни будь модный товар, скажем телевизор по нереально низкой цене, и, заперев лавку, уходил на выходные отдыхать. Торговля соответственно падала у всех.

А в глаз потом, нет? По-моему небезопасно. Да и сравнить сейчас, в век интеренета, несложно, что цена нереально низка, а значит квартирка нечистая.