Что делать с просроченными долгами продавца по ЖКУ?

[nik2]

11 минут назад, анна.a сказал:

Но если долг реальный, они смогу доказать? Например, предоставив выписку по лицевому счету?

Долг реальный, но не покупателя. Пусть ищут продавца и с ним разбираются.

[fatalist]

28 минут назад, анна.a сказал:

Но если долг реальный, они смогу доказать? Например, предоставив выписку по лицевому счету? Наличкой же платить нельзя, поэтому буде видно, что долг обоснованный, хоть и просроченный. Какая здесь судебная практика, не знаете?

Ну и что что долг реальный? Но он... на ИВанова (прежнего собственника), а нынешний собственник - Петров. Он то что должен? Он что, пользовался услугами ЖКХ (те что в долге). Нет. Вот пусть УК,  когда долг возник. и взыскивает долг с тог, кто пользовался этими услугами, то есть предыдущего собственника, во времена владения им квартирой, 

[Виктория хх]

Позвоните в эту управляющую компанию и предложите им искать стораго собственника. Ведь, в ДКП не было прописано, что вы долги перенимаете, да и время прошло слишком много, чтобы компания могла требовать что-либо доплатить. Они должгы были ставить точку в своих требованиях в момент прекращения оказания услуг данному дому.

Изменено 23 сентября, 2019 пользователем Виктория хх

[nik2]

37 минут назад, Виктория хх сказал:

Позвоните в эту управляющую компанию и предложите им искать стораго собственника.

Прогнозируемый ответ: Но Вы же теперь в этой квартире живете...

[Анна2207]

В 20.09.2019 в 00:02, лыст сказал:

Да там в законодательстве как-то мутно. нельзя, если долг не признан, а какие основания должны быть для непризнания. Плюс они какую-то пеню выставляют на это допотопное.

Но это не мои проблемы, правильно?

Там есть нюанс при подписании ДКП и акта приемки-передачи. Указано, что знаете о долге или нет. Возможно, я не совсем правильно сформулировала, но суть такая. Риэлторы должны точно знать. Так вот если вы зафиксировали показания счетчиков на момент передачи и у вас есть выписка финансово-лицевого счета (или как он там называется) об отсутствии задолженностей на момент продажи, а такая выписка должна быть, то пусть они хоть оппосылаются и в суд оппередаются.

Не платите ничего. Еще лучше сходите в контору и покажите им эти документы. 99% они вам больше ничего присылать не будут.

Плюс насколько я знаю, срок давности коммунальных долгов - 3 года.

Изменено 23 сентября, 2019 пользователем Анна2207

[Артем Сухов]

В 23.09.2019 в 18:37, nik2 сказал:

Прогнозируемый ответ: Но Вы же теперь в этой квартире живете...

Хамство наше все, это не совок конечно, но движение в этом направлении есть. Хамить в ответ это невыход, вообще с конторой разговор простой - идите в суд. Нет похода в суд - ауфидерзэйн.

[nik2]

42 минуты назад, Артем Сухов сказал:

Хамство наше все, это не совок конечно, но движение в этом направлении есть.

Движение есть, но совсем не в том направлении. Сейчас в законотворчестве РФ прослеживается тенденция возлагать ответственность во всяком случае материальную на владельца. Причина банальная - у него деньги есть. Вспомните рухнувший Аквапарк. Кто виноват? Владельцы! У них деньги есть пусть платят.

[Артем Сухов]

12 часов назад, nik2 сказал:

Движение есть, но совсем не в том направлении. Сейчас в законотворчестве РФ прослеживается тенденция возлагать ответственность во всяком случае материальную на владельца. Причина банальная - у него деньги есть. Вспомните рухнувший Аквапарк. Кто виноват? Владельцы! У них деньги есть пусть платят.

Тут другая история. В случае с аквапарком и подобным происшествием следующая логика местных властей - попиариться на помощи людям, и "струсить" деньги с виновного, если явного виновного нет - его можно назначить.

В случае с долгом старого владельца перед жилищной конторой - если за контору вписываться, а с другой стороны грамотно будут отбивать будет один сплошной антипиар, а профита не будет совсем. Зачем местной власти помогать конторе в этом эпизоде их совместной преступной деятельности? В общем хороших перспектив у конторы с этим долгом нет.

[анна.a]

В 23.09.2019 в 12:46, nik2 сказал:

Долг реальный, но не покупателя. Пусть ищут продавца и с ним разбираются.

Нет, мне чисто теоретически интересно, что будет с просроченным реальным долгом? Смогут доказать или нет?

[nik2]

9 минут назад, анна.a сказал:

Нет, мне чисто теоретически интересно, что будет с просроченным реальным долгом? Смогут доказать или нет?

Традиционно раскидывают на остальных жильцов. В ТСЖ так в примерном уставе прописана круговая порука - солидарная ответственность по коммунальным платежам.