Росимущество продаёт квартиры без показа

[fatalist]

Только что, Сергей70 сказал:

Ну и в идеале, лучше голову не морочить, просто не покупать квартиры где есть отказник)) Я правда за всю жизнь, таких отказников не видал))

Что там смотреть, стены облезлые?)) Можно к соседям по стояку зайти  ниже или выше и посмотреть, если уж очень сильно хочется. 

Соседей ни по стояку, ни по подъезду, бессмысленно. Надо смотреть и изучать и анализировать документы. 

[fatalist]

Только что, MaklerMsk сказал:

ну так немного спокойнее.)

Спокойствие не порождает право, .... (моё).

[Сергей70]

4 минуты назад, fatalist сказал:

Соседей ни по стояку, ни по подъезду, бессмысленно. Надо смотреть и изучать и анализировать документы

Покупая квартиру с зарегистрированными, меня вот только один момент очень сильно смущает.

Про отказников даже думать не хочу, вот есть решение суда, квартира уже не принадлежит бывшему собственнику. Получится ли их действительно с легкостью выписать, если у них нет второго жилья. Если всё так просто, почему сами приставы не выселяют и не продают квартиру как свободную. Завтра прозвоню эти квартиры, постараюсь выяснить, что к чему. 

[MaklerMsk]

23 минуты назад, fatalist сказал:

Спокойствие не порождает право, .... (моё).

конечно.

 порождает право только добровольная выписка и реальный переезд, в здавом уме и твердой памяти, и НЕ ВЫНУЖДЕННЫЕ что бы эти действия были и не под давлением.

 но в суде(в нашем "доблестном"суде) получается всё это можно оспаривать, пытаться. А с нотариальным заявлением что он это все делает добровольно, что понимает что потерял право безсрочного проживания, что не возражает против продажи. и справки предоставил с диспансеров и т.д. (что писал выше) шансы у него что то доказать в суде минимальные становятся. 

и параллельно у покупателя формируется статус добросовестного . 

 

Изменено 24 августа, 2019 пользователем MaklerMsk

[MaklerMsk]

10 минут назад, Сергей70 сказал:

Покупая квартиру с зарегистрированными, меня вот только один момент очень сильно смущает.

Про отказников даже думать не хочу, вот есть решение суда, квартира уже не принадлежит бывшему собственнику. Получится ли их действительно с легкостью выписать, если у них нет второго жилья. Если всё так просто, почему сами приставы не выселяют и не продают квартиру как свободную. Завтра прозвоню эти квартиры, постараюсь выяснить, что к чему. 

странно, выимея миллионы на покупку, готовы рисковать при этом. 

как понимать что "вы думать не хотите про отказников" ??

решение суда о том что собственник предыдущий утратил право собственности, не является основанием для прекращения безсрочного права проживания отказника от приватизации.

[fatalist]

17 минут назад, Сергей70 сказал:

Покупая квартиру с зарегистрированными, меня вот только один момент очень сильно смущает.

Про отказников даже думать не хочу, вот есть решение суда, квартира уже не принадлежит бывшему собственнику. Получится ли их действительно с легкостью выписать, если у них нет второго жилья. Если всё так просто, почему сами приставы не выселяют и не продают квартиру как свободную. Завтра прозвоню эти квартиры, постараюсь выяснить, что к чему. 

Приставы ни как не заинтересованы (кроме З/П), что то предпринимать. Им проще наложить арест на счета, регистрационные действия с авто, запретить выезд должнику за пределы РФии...Да и выписать(снять с рег. учета( не проблема.  Это не надо отрывать задницу от теплого кресла... А Выселять, это надо... куда-то ехать... привлекать службу физической защиты, слушать вопли и угрозы выселямых.... А оно им надо?? Но если  в разумных пределах, приставов заинтересовать(суммы не сопоставимы со стоимостью квартиры), все сделают за неделю....

Таковы уж реалии в РФ.

Изменено 24 августа, 2019 пользователем fatalist

[fatalist]

14 минут назад, MaklerMsk сказал:

.....

 но в суде получается всё это можно оспаривать, пытаться. А с нотариальным заявлением что он это все делает добровольно, что понимает что потерял право безсрочного проживания, что не возражает против продажи. и справки предоставил с диспансеров и т.д. (что писал выше) шансы у него что то доказать в суде минимальные становятся. 

и параллельно у покупателя формируется статус добросовестного . 

 

Как же люди глубоко заблуждаются, по повожу нотариальных действий.  Любой заверенный нотариусом документ, имеет доказательную силу в суде. не более чем  слова подслеповатаой соседки тёти Мани.... Хотя.... если у чела есть лишние деньги, флаг им в руки. Нотариусы жеж должны иметь доход на свой хлеб со с маслом и икоркой... Нууу. как попы, например...

Ну а добросовестность, против отказника, не прокатит. Лень рыться, но уже были прецеденты в ВС РФ.

Изменено 24 августа, 2019 пользователем fatalist

[Сергей70]

13 минут назад, MaklerMsk сказал:

как понимать что "вы думать не хотите про отказников" ??

Ну по тому, что взял выписку из домовой книги и всё. Там все написано и вы сами об этом знаете, если недвижимость продаёте.

[Сергей70]

18 минут назад, fatalist сказал:

А Выселять, это надо... куда-то ехать... привлекать службу физической защиты, слушать вопли и угрозы выселямых.... А оно им надо??

Честно говоря, меня больше решение суда интересует, как они вынесут решение, выселить (снять с рег учета) в никуда детей, лиц старше 60 лет и беременных. А после решения, я писатель еще тот, и ментов и приставов жалобами завалю, чтоб выселили. Взятки точно давать не буду. 

Изменено 24 августа, 2019 пользователем Сергей70

[MaklerMsk]

11 минут назад, Сергей70 сказал:

Ну по тому, что взял выписку из домовой книги и всё. Там все написано и вы сами об этом знаете, если недвижимость продаёте.

Допустим вы купите такую квартиру, а туда пару лет спустя (или пару месяцев спустя) приедет жить отсидевший человек, который не участвовал в приватизации. 

ваши действия?

Изменено 24 августа, 2019 пользователем MaklerMsk