Перейти к содержанию

Нужна ли продавцу расписка от покупателя, что он получил ключи от квартиры?


Рекомендуемые сообщения

Да, именно так и записано. Однако, я из этой истории сделала для себя выводы. Один из них: при подписании ДКП буду требовать, чтобы со стороны покупателя присутствовал максимум один человек, а также, чтобы все спорные моменты решались в переговорной комнате, а не в момент расчета с нотариусом. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 25
  • Создана
  • Последний ответ

Топ авторов темы

2 часа назад, Виктория хх сказал:

.. Один из них: при подписании ДКП буду требовать, чтобы со стороны покупателя присутствовал максимум один человек,....

Хмммм.... Зачем? Если есть письменные доказательства чего-либо(подписанный ДКП и Акт), то свидетельские показания, нигде не прокатят. 

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Всегда есть АКТ. передачи жилья, вот относительно его и решаются все спорные вопросы в том числе и передачи ключей. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

9 часов назад, Виктория хх сказал:

Да, именно так и записано. Однако, я из этой истории сделала для себя выводы. Один из них: при подписании ДКП буду требовать, чтобы со стороны покупателя присутствовал максимум один человек, а также, чтобы все спорные моменты решались в переговорной комнате, а не в момент расчета с нотариусом. 

РЕшение о том кто оплачивает нотариуса, принимается сторонами при помощи переговорщиков (риэлторов обычно) еще ДО сделки. все расходы (аренда ячеек, пересчет и проверка купюр, оплата за справки пнд нд диспансеры, оплата оценочного альбома, госпошлины и т.д.)  по сделке и  вся процедура сделки так же желательно согласовывается сторонами ДО сделки. иначе может получиться так как у вас. 

Ошибки все делают. Главное делать правильные выводы и исправляться.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 18.08.2019 в 08:50, Виктория хх сказал:

Впервые возникла проблема передачи ключей от продавца покупателю. Продавец отдал покупателю две пары ключей после подписания ДКП с условием, что тот, лишь на следующий день въедет/прийдет в квартиру. Свидетелей при этом не было. Теперь покупатель "варит воду" и утверждает, что ключи не получил и требует от продавца оплатить вскрытие квартиры и установку новых замков. Насколько это законно? Продавец просто захлопнул дверь квартиры и улетел в другой город, оставив третью пару ключей в квартире. Сталкивались ли вы с чем-то подобным?

В данном случае стороны нарушили технологию сделки.

1. Акт приема-передачи квартиры стороны подписывают при самом факте передачи квартиры.

2. В акте они указывают, что квартира передается в надлежащем состоянии...., ключи переданы, расчет сторон произведен, задолженности по платежам по квартире нет. Если была договоренность оставить в квартире движимое имущество - фиксируется в акте.

3. Здесь же продавец передаёт ключи.

4. В акте - отсылка на заключенный договор купли-продажи.

5. Свидетели здесь не в тему.

6. На каждые "варение воды" одной из сторон, законодатель не приготовил законодательную основу. "Варитесь" в судах, если стороны действуют неосмотрительно!

7. А если в сделке был риэлтор - ему яркий антиреспект.

Изменено пользователем Евгений Рыжиков
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

С учетом того, что есть подтверждение того, что покупатель попал в квартиру и разворотил там все, вплоть до бетона, отрицательные последствия от нарушения процедуры для продавца крайне маловероятны с практической, а не теоретической точки зрения.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...