Что входит в обязанности риелтора?

[sempreshatto]

  Умные люди. Такое мягко сказать неоднозначное выражение. Нужно тащить свою бабушку писать завещание, иначе в умные не примут.

[MaklerMsk]

В 29.08.2019 в 18:32, Виктория хх сказал:

Чтобы по жизни справедливо было, надо завещание писать и воля усопшего будет исполнена. Все вопросы умные люди решают при жизни собственника, идут с ним к нотариусу, оплачивают услуги составления и заверения завещания, а не пускают все на самотек.

Неа. Умные договор дарения делают. Завещание зло. 

[fatalist]

2 часа назад, MaklerMsk сказал:

Неа. Умные договор дарения делают. Завещание зло. 

Дарение, конечно предпочтительнее завещания. Но....Дарение тоже шатко. Сделка-то безвозмездная. Проще оспаривается, и самим дарителем (при жизни), и его жаждущими родственниками(после смерти дарителя)..Лучше при жизни продать тому, кто удостоен. 

Изменено 5 сентября, 2019 пользователем fatalist

[MaklerMsk]

2 часа назад, fatalist сказал:

Дарение, конечно предпочтительнее завещания. Но....Дарение тоже шатко. Сделка-то безвозмездная. Проще оспаривается, и самим дарителем (при жизни), и его жаждущими родственниками(после смерти дарителя)..Лучше при жизни продать тому, кто удостоен. 

Сложно оспорить дарение. Это надо вред здоровью умышленный причинить дарителю или его близким. Или объект дарения что бы новым собственником  привёлся в негодность.

"При жизни продать тому кто удостоен" ,  это как я понял вы имели ввиду притворную сделку?  Когда как бы договор купли продажи но без передачи денег. Это же тоже оспоримо.

Изменено 5 сентября, 2019 пользователем MaklerMsk

[fatalist]

8 минут назад, MaklerMsk сказал:

"При жизни продать тому кто удостоен" ,  это как я понял вы имели ввиду притворную сделку?  Когда как бы договор купли продажи но без передачи денег. Это же тоже оспоримо.

Передача денег, пустое.... Есть много способов это удостоверить, и никакие свидетельские показания, нигде не будут приниматься как доказательства, ибо есть  такая мулька, как недопустимость показаний свидетелей в денежном обязательстве

[MaklerMsk]

Дарение это истиная сделка а вы рекомендуете вместо неё притворную куплю тому "кто удостоен". Удостоен обычно ктото из родни. Совсем не логична сделка куплипродажи с родней. Тут любой маломальски опытный юрист или риэлтор поймет что есть подвох,  а именно притворность. 

[fatalist]

10 минут назад, MaklerMsk сказал:

Дарение это истиная сделка а вы рекомендуете вместо неё притворную куплю тому "кто удостоен". Удостоен обычно ктото из родни. Совсем не логична сделка куплипродажи с родней. Тут любой маломальски опытный юрист или риэлтор поймет что есть подвох,  а именно притворность. 

Понимать они могут что угодно. А вот доказать..... кишка будет тонка, если все правильно сделать.

[MaklerMsk]

15 минут назад, fatalist сказал:

Понимать они могут что угодно. А вот доказать..... кишка будет тонка, если все правильно сделать.

Вопрос не в доказанности. Хотя может оказаться что и в ней тоже.

Вопрос в порче истории квартиры. Это если думать о последующей возможной продаже. 

))) да и зачем риэлтору чего то докаывать? Просто выберут другую квартиру где история более понятная и нет притворных сделок и другой ерунды насоветованной юрыстами. Всё же такие советы лучше не давать. Толкаете людей к незаконным действиям с последствиями если не оспаривания так снижения ликвидности при продаже.

Иногда как чегонить отчебучите хоть стой хоть падай. )) 

Хоть чаще и полезное грамотное пишите.

Изменено 5 сентября, 2019 пользователем MaklerMsk

[fatalist]

49 минут назад, MaklerMsk сказал:

Вопрос не в доказанности. Хотя может оказаться что и в ней тоже.

Вопрос в порче истории квартиры. Это если думать о последующей возможной продаже. 

))) да и зачем риэлтору чего то докаывать? Просто выберут другую квартиру где история более понятная и нет притворных сделок и другой ерунды насоветованной юрыстами. Всё же такие советы лучше не давать. Толкаете людей к незаконным действиям с последствиями если не оспаривания так снижения ликвидности при продаже.

.

Хы... кто грамотно все делает при приобретении квартиры у престарелого родственника при его жизни, тот никому,  а уж тем паче риэлтору, все ходы никогда не будет озвучивать..

Ну а решение вопроса при жизни патриарха семьи (кому и что достается), это и есть мудрое решение, позволяющего в дальнейшем избежать десятки судов, по самому факту наследования, а также, избежать смертельной вражды родственников, при оформлении и последующей продаже долей, ну и ещё много всего, что позволит оставшимся родственникам, ими и остаться, а не стать заклятыми врагами. 

Изменено 5 сентября, 2019 пользователем fatalist

[MaklerMsk]

Дарением так же без проблем это всё достигается. Даже лучше. Я лишь про это.