Спрос на новостройки и вторичку в аренде

[Анна2207]

47 минут назад, DrWatson сказал:

Жильцам важна близость к месту работы, учёбы.

А цена?

[Petrov V]

В 23.07.2019 в 22:37, Анна2207 сказал:

55 м за 6 500

Это, по-вашему, элитка?

даже если квартира убитая и т.п, дом явно не эконом. это по архитектуре хорошо видно

[Анна2207]

5 часов назад, Petrov V сказал:

даже если квартира убитая и т.п, дом явно не эконом. это по архитектуре хорошо видно

Мда, вам еще долго разбираться...

И в квартирах и в домах... Архитектура практически не влияет на цену квартир. Только если это историческая ценность. Которая часто снижает цену из-за невозможности перепланировок и реконструкций.

Старые дома, особенно дореволюционные, не делятся на экономы и премиумы. Исключение - отреставрированные клубные с сохранением фасада. У них другие критерии оценки.

Так же как неоднозначны и сталинки и постсталинки и хрущевки.

Так же как и невзрачная блочка отличается от более поздней панели.

Это вам к тому, что прежде чем ляпать штампами новомодными, попробуйте хотя бы посмотреть

 

Удачи!

[DrWatson]

22 часа назад, Анна2207 сказал:

А цена?

Равнозначные первичку и вторичку сдаю примерно за одну и ту же цену. Небольшая разница на местоположение и ремонт.

[Анна2207]

18 минут назад, DrWatson сказал:

Небольшая разница на местоположение

Метро рядом и там и там?

[sempreshatto]

22 минуты назад, DrWatson сказал:

Равнозначные первичку и вторичку сдаю примерно за одну и ту же цену. Небольшая разница на местоположение и ремонт.

Ватсон, а сколько же у вас квартир. Удовлетворите любопытство, а то моя фантазия рисует: пять, десять, двадцать. 

[DrWatson]

1 час назад, Анна2207 сказал:

Метро рядом и там и там?

Метро рядом с вторичкой. Возле первички только электричка. Но жильцу нужна была квартира именно в этом районе.

[DrWatson]

1 час назад, sempreshatto сказал:

Ватсон, а сколько же у вас квартир. Удовлетворите любопытство, а то моя фантазия рисует: пять, десять, двадцать. 

На протяжении многих лет что-то покупаю, что-то продаю. Своими также называю те квартиры родственников, которые помогаю им сдавать в аренду. Не объяснять же каждый раз всё генеалогическое дерево)

[fatalist]

24 минуты назад, DrWatson сказал:

На протяжении многих лет что-то покупаю, что-то продаю. Своими также называю те квартиры родственников, которые помогаю им сдавать в аренду. Не объяснять же каждый раз всё генеалогическое дерево)

Изменено 25 июля, 2019 пользователем fatalist

[Анна2207]

29 минут назад, DrWatson сказал:

Возле первички только электричка. Но жильцу нужна была квартира именно в этом районе.

Это хорошо, что нашелся целевой.

Вообще, конечно, сравнить однушку рядом с метро в обжитом районе и первичку в пердях рядом с электричкой - 100:1 в пользу первого варианта. По всем параметрам. Самое главное - выбор хороших арендаторов и сдастся быстро. В пердях целевого можно ждать до опупения...

Если раньше, например, Одинцово или Красногорск рядом со станцией тоже котировались, сейчас нет - слишком большой навес новостроек. Плюс транспортный коллапс.

Но, если сравнить что-то рядом со станцией и что-то в "20 минутах пешком" - то это тоже 100:1.