Повышение цены квартиры, когда и так не брали

[inohod]

Давно наблюдаю за одной квартиркой. Честно признаюсь ждал понижения цены, но не с мизерной разницей, а более существенно. И вдруг она на целых полляма подорожала. И это при условии, что по другим объектам цены остались прежними или как и прежде идет планомерное незначительное понижение. Кто объяснит в чем логика таких изменений? Квартирку-то и так не покупали.

[Дмитрий Шмырин]

Зачем вам понимать логику продавца, какие мысли у него в голове не понять, может быть много вариантов. Сегодня повысили, завтра опять снижать начнут. Хотелки увеличились. Не продается, перед осенью повышение, а вдруг. Уезжают в отпуск, повысили, приедут понизят. Повысили для ипотеки, оценочного альбома. Еще бывает, каждую неделю то повысят, то понизят, раскачивают.

[Мария]

1 час назад, Дмитрий Шмырин сказал:

..Не продается, перед осенью повышение, а вдруг. Уезжают в отпуск, повысили, приедут понизят. Повысили для ипотеки, оценочного альбома. ..

очень точно, да 

[nik2]

Пытается продав купить альтернативу. Альтернатива подорожала и он цену поднял.

[DrWatson]

Повышение цены вызвало интерес. Поторгуется, скинет и на этот раз продаст. Главное, чтобы какая-то движуха шла.

[Анна2207]

32 минуты назад, DrWatson сказал:

Поторгуется, скинет и на этот раз продаст.

Или будет играться еще долго...

[Виктория хх]

11 часов назад, Анна2207 сказал:

Или будет играться еще долго...

Хозяин - барин. У меня сейчас подписан преконтракт по продаже квартиры, которая висела у нас на сайте три года. Покупатель назначил дату подписание ДКП через месяц. И что вы думаете? Продавцу сразу поступили предложения от двух других колеблющихся, которые согласны заплатить на 10 тыс.долл. больше. Даже не знаю, чем закончится эта история. Нашему агентству, в принципе, это без разницы. 

[fatalist]

Мысли вслух.....Относительно краткосрочной перспективы цен на квадратные метры...

27 июля. будет видно куда повернется рынок. 26-ого, совет директоров ЦБ РФ, скорее всего снизит учетную ставку на 0,25 п.п. до 7,25%. Это должно повлечь небольшое снижение ставки кредитов, в том числе ипотеки. Значит, кое какой всплеск спроса, будет иметь место. Рубль на пару недель,упадет, но не сильно. +/- на один рубль за $. Дальше, (август) рубль и вовсе должен начать укрепляться. Тут много факторов. Санкции пока заморожены ... нефть тоже в тренде прогнозируемого (не дай бог ещё Иран полыхнет.. вообще сказка...). Может быть, даже,... в районе 60 руб. за $ давать будут. Потому как, долларовые депозиты подешевеют, продлевать их пиплу не захочется, а захочется перевести денежную массу в рублевые депозиты, мотивация очевидна... Терять бабло на падении доллара, никто не захочет (в надежде что так будет длиться вечно.). Значит, на рынок попадет приличное количество долларов. Это ещё поспособствует укреплению деревянного. 

Но уверен, что это не долго будет длится.  Думаю... до дня Согласия и примирения в РФии. Понятное дело, +/- какое-то время.... ЦБ РФ не даст зеленому опуститься ниже 60 руб. за $ (кто-то даже раздувает истерию до 55 руб. за $. Но это оставим на совести глупцов). Хотя и это будет уже началом экономического песца в РФ(если инопланетяне не помогут).. Дешёвый доллар, для экономики страны, гораздо страшнее чем дорогой. Надеюсь знаете почему. Потому, ИМХО, конечно, но... будем посмотреть, к НГ. 66-69 за $, будет как минимум. Иначе... и так то рост экономики околонулевой, совсем по миру пойдём....

Ну а цены на метры, они следуют за... спросом. А он, в краткосрочной перспективе, почти уверен, чуток подскочит...Очки-то розовые, никто не отменял. Зато потом..... Ну а  об этом, можно будет поговорить после НГ. 

[DrWatson]

23 часа назад, Анна2207 сказал:

Или будет играться еще долго...

Есть свободная квартира, которую не хочу не продавать, не сдавать. Вполне можно поиграть с целью изучения рынка.

[Анна2207]

9 минут назад, DrWatson сказал:

Вполне можно поиграть с целью изучения рынка.

Таких, как вы -  много.

У риэлторов даже поговорка есть: Вы продать хотите или попродавать

Безусловно, со своей собственностью и за свои деньги каждый что хочет, то и делает.

Другое дело, что реальных участников это сбивает с толку. Нафига циан засорять? Смотришь квартиры - минимум треть или неадекваты или игроки. Те, кто сам с собою, как говорится

Мешают приличным людям дела делать

 

С другой стороны (покупатели) появились любопытствующие, которые тоже развлекаются - "мы смотрим". Туристы, они же экскурсанты, они же недообследованные...

Раньше стеснялись как-то, ходили по эконому - обосрать ремонт, дырочки в полу проковырять, в туалет заглянуть.

Теперь пошли по дорогим квартирам - краники в джакузи покрутить,  на хорошую мебель посмотреть - типа "человеком себя почувствовать"...

Так что на каждого игрока-продавца есть турист-псевдопокупатель

Хорошо бы их как-то в отдельную категорию выделить, пусть к друг другу ходят, развлекаются.

А у вас, Ватсон, будет с кем пообщаться и потом здесь с нами поделиться наблюдениями