Строительный бум - Куда это всё движется?

[Анна2207]

В 05.09.2019 в 10:45, fatalist сказал:

А куда будет деть сотни стройкомпаний с десятками тысяч работников? 

Жилищный рынок начал входить в смертельное «пике»

Накануне очередного Всероссийского съезда СРО Национальное объединение строителей организовало ряд круглых столов, посвященных самым горячим проблемам строительной отрасли. Пожалуй, самым откровенным стал круглый стол о первых итогах реализации Нацпроекта «Жилье и городская среда».

Впервые и откровенно было заявлено: ни один из показателей этого красивого документа выполнен не будет, причем не только в этом году, но и в следующие годы.

 Статистика и реальное положение строительной отрасли таковы, что с 2020-2021 годов мы увидим обвальное сокращение объемов строительства жилья и, соответственно, массовое банкротство сначала застройщиков, а потом и подрядчиков. Причем на всех направлениях. В общем, допланировались и дозащищали дольщиков по полной.

Симптомы глобального обвала
 платежеспособный спрос 12% населения крупных городов, на которых и рассчитана вся ипотека, заканчивается, а остальное население страны к этому механизму не имеет никакого отношения. Это, кстати, также подтверждают выкладки НОСТРОя: гражданам, чья зарплата меньше 50 тысяч рублей в месяц, ипотека недоступна в принципе – а больше государство ничего и не предлагает. Поэтому, как бы ни надувал щеки ДОМ.РФ, ипотека остается элитным и очень труднодоступным механизмом приобретения жилья.

Соответственно, наблюдается резкий спад ввода жилья, который в дальнейшем будет только усугубляться: спад идет во всех регионах кроме Москвы. Причем в Республике Алтай он составил 50%, а в Томской области – 37%.

Естественно, растет количество банкротств застройщиков – сейчас в этой процедуре находится 489 компаний, у которых в строительстве числятся 11 млн кв.м. жилья. Только в Московской области у банкротных застройщиков в стройке находится 2,2 млн кв. м жилья – это тысячи квартир, десятки проблемных домов. По всей стране растет срок переноса сдачи объектов – с 2,2 месяца в 2016 году до 8 месяцев в текущем году, вовремя сдается только 29,6% объектов. 

По факту строительство в регионах останавливается. И застройщики, и подрядные компании начнут банкротиться, люди будут уволены, налогооблагаемая база в регионах уменьшится, население еще более обеднеет. Авторы реформы, вы ЭТОГО хотели?

А в целом, по мнению Д.Котровского, это не национальный строительный проект, а национализация строительной отрасли России в интересах нескольких компаний и прогосударственных банков. Разработаны такие механизмы «реформы», чтобы региональных застройщиков, особенно малого и среднего бизнеса, вообще не осталось. Реформа прошла исключительно в интересах банковского сообщества, оно теперь навязывает свои условия всему рынку жилья.

В общем, Национальный проект, отягощенный непродуманной псевдо-реформой серьезно трещит по швам. И судя по всему, даже «нарисовать» нужные цифры уже не получится. А в следующие годы мы будем наблюдать не замедление, а стремительный обвал рынка жилья. И хорошо, если ситуацию удастся выправить за 3-4 года. А там и Нацпроект закончится.

Полный текст: https://baikal24.ru/text/03-12-2019/038/

[Анна2207]

Поток в Москву, похоже, только увеличится.

Остается только гадать, чем это все закончится. Причем, довольно скоро...

[Анеля]

Другой вопрос. что надвигается еще и очередной мировой кризис, вот это будет посерьезнее строительного бума.  А у вас еще одно на другое наложится-мало не покажется никому. + политика партии. знамо дело. 3 в 1. так сказать.

[fatalist]

1 час назад, Анеля сказал:

Другой вопрос. что надвигается еще и очередной мировой кризис, вот это будет посерьезнее строительного бума.  А у вас еще одно на другое наложится-мало не покажется никому. + политика партии. знамо дело. 3 в 1. так сказать.

Тут вот ещё... незадача.... к концу этой недели подвалит с ВТО..Может сильно трясануть. На РФии, это мгновенно скажется, и на курсе, и вообще (долго писать), правда... не так как Рожденственнский подарок с "Супер" санкциями...

[Анеля]

10 часов назад, fatalist сказал:

Тут вот ещё... незадача.... к концу этой недели подвалит с ВТО..Может сильно трясануть. На РФии, это мгновенно скажется, и на курсе, и вообще (долго писать), правда... не так как Рожденственнский подарок с "Супер" санкциями...

что такое ВТО?

[fatalist]

2 часа назад, Анеля сказал:

что такое ВТО?

ВТО -Всеми́рная торго́вая организа́ция — международная организация, созданная 1 января 1995 года с целью либерализации международной торговли и регулирования торгово-политических отношений государств-членов. 

РФия, вступила в ВТО в 2012 году, на  достаточно кабальных условиях.

Ну а текущая неделя... будет решающей. Потому что США делает всё, чтобы парализовать деятельность организации. И если не случится чуда, то на следующей неделе США будет диктовать условия всемирного рынка. 

Дело в том, что Америка,  уже на протяжении нескольких лет, блокируют процесс выбора новых членов Апелляционного органа ВТО. В нём семь мест, и на данный момент только три из них заняты. Сегодня, у двоих из трёх действующих судей заканчивается срок полномочий. Если завтра не будут выбраны новые члены, то Апелляционному органу тем самым придёт конец, а вместе с ним — и главной контрольной инстанции мировой торговли. Фактически, уже завтра, орган прекратит свою деятельность, и рухнет вся система ВТО, а правила мировой торговли де-факто перестанут действовать..

Для РФии, это будет .... ну в общем мало не покажется....