Материальная выгода при "ипотечных каникулах"

[Elenka]

Совет Федерации одобрил ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации" об освобождении от налогообложения материальной выгоды, полученной при реализации заемщиком права на получение "ипотечных каникул". Вводится положение, в соответствии с которым не признается доходом налогоплательщика материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами в течение льготного периода, установленного ФЗ "О потребительском кредите (займе)".

Заемщик, заключивший в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, кредитный договор (договор займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, вправе в любой момент в течение времени действия такого договора обратиться к кредитору с требованием об изменении его условий, предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств либо уменьшение размера платежей заемщика на срок, определенный заемщиком при одновременном соблюдении определенных условий.

Освобождаются от обложения НДФЛ доходы, полученные налогоплательщиком при реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в соответствии с ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 132 ФЗ "Об актах гражданского состояния".

Не взимается государственная пошлина за внесение изменений в записи ЕГРН в связи с соглашением об изменении условия обязательства, обеспеченного ипотекой, в случае, если такое соглашение заключено на основании требования заемщика о предоставлении ему льготного периода.

[Elenka]

 С 31 июля 2019 г. заёмщики смогут взять отсрочку выплат по ипотечному кредиту. Отсрочка не будет считаться просрочкой, не приведет к начислению пени, взысканию залоговой недвижимости и не отразится на кредитной истории.

И всё-таки, если доходы просто снизились, можно постараться не брать каникулы, а договориться с банком об уменьшении ежемесячного платежа,  о реструктуризации кредита. 

Каникулы всё-таки - спасение для самых тяжёлых случаев (потеря работы, снижение доходов до низшей планки минимума). 

19 июня 2019 г. ГД был принят Закон, освобождающий от НДФЛ доходы физических лиц, полученные ими при компенсации ипотечного кредита в размере 450 тыс. руб. при рождении третьего и последующих детей.

С 1 августа 2019 г. физлица, согласно документу, освобождаются от уплаты государственной пошлины за внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости в связи с соглашением об изменении договора об ипотеке в случае внесения изменений, связанных с реализацией права на "ипотечные каникулы".
 

[fatalist]

ИМХО конечно, но...

[alkor]

В 20.07.2019 в 18:18, fatalist сказал:

ИМХО конечно, но...

 Почему вы так считаете? Вообще сама ипотека - это переплата минимум в 2 раза. Ну а реструктуризация, еще больше увеличит переплату за кредит..

[fatalist]

11 часов назад, alkor сказал:

 Почему вы так считаете? Вообще сама ипотека - это переплата минимум в 2 раза....

Ключевое слово "МИНИМУМ". Это если на 3-5 лет брать ипотеку. А если лет на 20, то считай раза в 3- 5-ть.